25. 12. 15 경제 부동산 뉴스 & 블로그
리스크
https://m.blog.naver.com/thebeing/224110596606
25.12.15 재개발 재건축 부동산 관심기사(방배동977번지, 역삼2동모아타운, 천호동338번지모아타운, 성수2지구, 성수3지구)
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224110511612
상급지 가격과 비교하는 습관
https://m.blog.naver.com/calmwaves/224110456991
검단 호반써밋 3차, 당첨자발표
https://m.blog.naver.com/sunman30/224110090959
[ 은행 동향 ] 레오대출연구소 브리핑 12월 15일 ~
https://m.blog.naver.com/yujinkr2/224110071772
2026년 분양 예정 단지 총정리(feat. 청약 어디에 넣을까요?)
https://m.blog.naver.com/insightgogo/224109930694
우리는 온도에 민감한 사람입니다
https://m.blog.naver.com/ywritingcoach/224109765246
오세훈 시장 "10·15부동산대책, 내집 마련 꿈 짓밟아"
https://m.blog.naver.com/materia/224110913325
압구정 115억' 신고가…41세가 현금 구매
https://m.blog.naver.com/materia/224110913113
요즘 다들 부동산 투자를 욕하기 바쁘지만...
https://m.blog.naver.com/psung6/224110884977
38년 된 '동서울터미널' 광역교통허브로…
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224110830429
주택 시장의 재해석: 유동성과 시스템의 생존 본능
https://m.blog.naver.com/rladudrl78/224110752885
2025년 12월 KB 주택시장 리뷰 요약
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224110704894
민주주의는 호구가 아니다
https://m.blog.naver.com/raptor2003/224109295325
최악의 상황에서도 증가한 가계의 자산과 처분가능소득
https://m.blog.naver.com/ondal0404/224110591928
새정부, 해외건설 정책 방향은? 기술융합형 수주와 금융·산업기반 강화
https://m.blog.naver.com/mltmkr/224106219582
다 떠나서 시간이 가장 소중해...
https://m.blog.naver.com/psung6/224110490420
12월 코픽스 리뷰 및 1월 전망 ft. 코픽스 금리 갭상승
https://m.blog.naver.com/fin-story/224110445930
서울 아파트값 11월 한달 간 0.81% 올라…전세도 0.63% 상승
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003415272
한은, '1년 금리 점도표' 검토…통화정책 예측·신뢰성 높인다
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005224797
잊을만하면 또 다시…'메모리 풍향계'에 시선 '쏠린다'
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001234695
美 금리 인하에도 '주춤'…비트코인, 내년엔 반등할까
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005224182
코스피, 'AI 회의론' 재점화에 4100선 아래로…반도체·원전↓
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005224614
주담대 변동금리 3년 만에 최대폭 상승…11월 코픽스 0.24%p↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003681946
美 증시 전 고점 다가가자 순매수 규모 '뚝'…최애주는 알파벳[서학픽]
https://n.news.naver.com/mnews/hotissue/article/008/0005292216?type=series&cid=1088929
지방 집값 2년 만에 반등 서울은 상승세 한풀 꺾여
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005606444
AI 거품론에 亞증시 흔들…"마이크론 실적이 분수령"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005224705
한은, 연준 본뜬 ‘1년 점도표’ 도입 검토… “금리 예측 가능성 높인다”
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001820523
되면 10억 로또…역삼센트럴자이 특공 경쟁률 256대 1
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005292254
月 6만2000원에 전국 대중교통 무제한 이용…기준금액 넘으면 전액 환급
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005224786
외국인 토허제 후 거래는 반토막…증여는 2배↑[부동산라운지]
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004567598
서울도심 멈춘 10년 … 도쿄는 초고층 개벽
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005606484
대통령 주문한 역세권 임대…"현실성 없다"
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001234676
'선분양 제한 리스크'에 공급 35% 급감 우려
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005224671
日, 기업신뢰도 4년만 최고…"일본은행 금리인상 가능성 94%"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005224825
취임 1년만에 콘크리트 지지층도 붕괴…식물 대통령 전락위기 트럼프
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005606574
홍콩 증시, 고평가 기술주·바이오주 매도로 반락…H주 1.78%↓
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013659185
대만 증시, 나스닥 약세 여파 반락 마감…1.17%↓
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013659150
외환당국, 국민연금과 650억 달러 외환스와프 내년 말까지 연장
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000089645
美 증시 전 고점 다가가자 순매수 규모 '뚝'…최애주는 알파벳[서학픽]
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005292216
中 11월 조강생산 6987만t·10.9%↓…"수요부진에 감산"
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013659047
중국 증시 하락 마감…상하이지수 0.55%↓
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013658931
日증시, AI 투자 불안·금리 인상 경계…닛케이지수 1.31% 하락 마감
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013658929
“비트코인 뜨고 금값 대폭락?”…‘돈나무 언니’의 경고
https://n.news.naver.com/mnews/article/024/0000102058
“금값 꼭지 왔다, 지금 들어가면 절반도 못건져”…‘돈나무 언니’ 살벌한 경고
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005606374
일본은행, 19일 금리발표…비트코인은 하락할 수 밖에 없을까?
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000989276
“메리 크리스마스, 당신은 해고!”…美연말 구조조정 귀환
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006183758
中, 11월 소매판매 증가 둔화 '팬데믹급'…생산·부동산도 약세(종합)
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015796496
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🏠 부동산 시장
서울 아파트 가격: 11월 한 달간 0.81% 상승, 전세도 0.63% 상승 → 상승세는 유지되나 속도는 둔화
지방 집값: 2년 만에 반등 조짐, 서울은 고점 부담으로 상승 탄력 약화
재개발·재건축:
방배동 977번지, 역삼2동·천호동 모아타운, 성수 2·3지구 등 도심 정비사업 지속 부각
다만 선분양 제한 리스크로 향후 공급 35% 감소 우려
고가 주택 시장: 압구정 115억 신고가, 현금 매수 → 초고가 시장은 여전히 유동성 풍부
정책 리스크:
오세훈 시장, “10·15 대책이 내집 마련 꿈 짓밟아” 발언
외국인 토허제 이후 거래 급감, 증여 증가
💰 금리·유동성·대출
11월 코픽스 +0.24%p 상승, 주담대 변동금리 3년 만에 최대폭 상승
한은, ‘1년 금리 점도표’ 도입 검토 → 금리 예측 가능성 강화 시도
외환당국–국민연금 650억 달러 외환스와프 연장 → 금융시장 안정판
가계 자산·처분가능소득은 최악의 환경에서도 증가
📈 금융·증시·자산시장
코스피 4100선 하회, AI 거품론 재점화
美 증시 고점 근접 → 개인 순매수 둔화
비트코인: 미 금리 인하에도 주춤, 변동성 확대 전망
금값 고점론 강하게 부각
아시아 증시(일본·대만·홍콩·중국) 동반 약세
일본은행 금리 인상 가능성 94% → 엔화·글로벌 자금 이동 변수
🏗️ 정책·산업·인프라
동서울터미널 광역교통 허브 개발
역세권 임대주택 정책 현실성 논란
해외건설 정책: 기술융합 + 금융 지원 강화
월 6만2천 원 전국 대중교통 무제한 정책 → 소비·교통 구조 변화
🥇 1위. 주담대 변동금리 급등 & 코픽스 0.24%p 상승
주담대 변동금리 3년 만에 최대폭 상승
왜 중요한가
실수요·투자 모두 자금 조달 비용 급격히 상승
부동산 거래 위축 → 중저가·갭투자 시장 타격
2026~2027년 조정 압력의 핵심 변수
👉 투자 시사점
레버리지 투자 전략 재점검 필수
현금흐름 안정 자산 vs 고금리 민감 자산 구분 필요
🥈 2위. ‘선분양 제한 리스크’ → 공급 35% 감소 우려
정책 리스크가 중장기 공급을 압박
왜 중요한가
단기 수요 억제 정책이 중장기 공급 쇼크로 연결
서울·수도권 신축 희소성 강화
2~3년 후 가격 재상승의 구조적 씨앗
👉 투자 시사점
입주 물량 감소 지역의 준신축·입지 우수 단지 주목
단기 조정 ≠ 장기 하락 신호로 오해 금물
🥉 3위. 한은 ‘1년 금리 점도표’ 도입 검토
통화정책의 예측 가능성 강화
왜 중요한가
시장 불확실성 완화 → 자산 가격 변동성 축소 가능
금리 방향성에 대한 선제적 포지션 가능
부동산·주식·코인 모두에 영향
👉 투자 시사점
“금리 이벤트 리스크” 감소
타이밍 투자보다 구조·펀더멘털 투자 유리한 환경