전체 글175 26. 05. 19 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 05. 19 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 거시경제 이번 흐름의 핵심은 “긴축 종료 기대 → 재긴축 우려”로 시장 분위기가 급격히 반전되고 있다는 점입니다. 특히 환율 1500원 돌파, 국제유가 상승, 일본 금리 정상화 가능성, 미국 자금 흐름 둔화 우려가 동시에 겹치면서 글로벌 유동성 환경이 다시 경색 방향으로 움직이고 있습니다. 이번 시장이 불안한 이유는 단순히 금리가 높은 것이 아니라, 고금리·고환율·고유가가 동시에 발생하는 ‘복합 압박 국면’이라는 점입니다. 국내에서는 소비와 내수는 이미 둔화 상태인데 자산 가격만 버티는 구조가 이어지고 있습니다. 그런데 최근 전세가격 상승과 수도권 부동산 급등세가 다시 나타나면서 정부의 수요 억제 정책이 시장에서 제대로 작동하지 않는 모습이 확인되고 있.. 2026. 5. 19. 26. 05. 17 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 05. 17 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 거시경제 이번 뉴스 흐름의 핵심은 “경기 둔화 우려 속 재인플레이션과 장기금리 상승의 충돌”입니다. 미국 30년 국채 입찰금리가 5%를 돌파했다는 뉴스와 “채권시장이 연준보다 먼저 긴축한다”는 표현은 단순한 금리 뉴스가 아니라 글로벌 자산시장 전체의 할인율 체계가 바뀌고 있다는 신호입니다. 장기금리가 오른다는 것은 미래 현금흐름 가치가 낮아진다는 의미이며, 이는 부동산·성장주·고부채 자산에 동시에 부담을 줍니다. 반면 AI·반도체 중심의 생산성 기대가 유지되면서 주식시장은 아직 버티고 있는 상황입니다. 현재 미국은 재정지출 확대, 공급망 재편, 중동 리스크, 에너지 가격 상승이 동시에 발생하고 있습니다. 특히 휘발유 가격 상승으로 미국 소비자가 추가 지.. 2026. 5. 17. 26. 05. 14 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 05. 14 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 부동산 현재 부동산 시장의 핵심은 “양도세 중과 복귀 이후 매물 잠김 + 전세난 재가속 + 재건축 기대 확산”이라는 세 가지 축으로 정리됩니다. 특히 5월 10일 양도세 중과 유예 종료 이후 시장이 예상했던 “급매 증가”는 나타나지 않았고, 오히려 서울 아파트 매물이 급감하면서 가격 반등 압력이 강해지고 있습니다. 강남권은 11주간 약세를 보이다가 다시 상승 전환했고, 압구정·잠실·헬리오시티·반포 등 핵심지는 호가가 1~4억 원씩 다시 올라가는 흐름이 확인됩니다. 이는 세금 강화가 공급 확대가 아니라 오히려 매도 포기를 유도한다는 시장의 구조적 특성을 다시 보여주는 사례입니다. 이번 정책 변화의 가장 중요한 포인트는 “비거주 1주택자 실거주 유예 확대”.. 2026. 5. 14. 26. 05. 13 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 05. 13 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 1. 부동산 시장 분석 — “정책이 시장을 이기지 못하는 국면” 5월 13일 기준 부동산 시장의 핵심은 명확합니다. 정부는 양도세 중과를 통해 매물을 유도하려 했지만, 실제 결과는 정반대로 나타나고 있습니다. 서울 아파트 매물은 중과 시행 이후 단 3~4일 만에 약 4% 감소했고, 시장에서는 “팔기보다 버티기”가 우세해졌습니다. 이는 단순한 심리 문제가 아니라 구조적 문제입니다. 현재 집주인들은 매도 시 세금 부담이 지나치게 커졌고, 특히 장기보유특별공제 축소 가능성까지 언급되면서 매도 자체를 회피하고 있습니다. 이 흐름은 결국 전세시장 압박으로 이어집니다. 서울 전셋값 상승률은 지난해 대비 약 6배 수준까지 확대되었고, 서울 외곽조차 월세 300만 원.. 2026. 5. 13. 26. 05. 12 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 05. 12 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 1. 부동산 시장 분석 — “매물 잠김 + 전세난 + 정책 후퇴”의 3중 구조 5월 부동산 시장의 핵심은 단순한 가격 상승이 아니라, “시장 구조 자체가 매매보다 보유를 강제하는 방향으로 이동하고 있다”는 점입니다. 특히 5월 10일부터 다주택자 양도세 중과가 본격 재개되면서 시장은 예상보다 훨씬 빠르게 ‘매물 잠김’ 현상이 나타났습니다. 실제 기사에서 서울 아파트 매물이 단기간에 4500건 이상 감소했고, 급매물이 빠르게 회수되는 흐름이 확인됩니다. 흥미로운 점은 정부 역시 예상보다 빠르게 부작용을 인식했다는 것입니다. 토지거래허가구역 내 실거주 의무를 한시적으로 유예하고, 세입자가 있는 주택 매도 허용 방침까지 내놓은 것은 사실상 “거래 절벽을 막기.. 2026. 5. 12. 26. 05. 11 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 05. 11 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 부동산 2026년 5월 11일 시장의 핵심은 단 하나로 요약된다. “양도세 중과 부활 이후에도 서울 핵심지 공급 부족과 전세난이 시장을 다시 끌어올리고 있다”는 점이다. 실제로 다주택자 양도세 중과가 재개되자 시장에서는 예상과 달리 급매 증가보다 매물 회수가 먼저 나타났다. 서울 아파트 매물이 이틀 만에 2800건 감소했고, 강남·용산·마포·성동 등 핵심 지역에서는 호가를 1~2억씩 다시 올리는 분위기가 확산되고 있다. 이는 세금 부담이 지나치게 커지면서 다주택자들이 “팔 바엔 버틴다”로 방향을 틀었기 때문이다. 특히 최고세율 82.5% 수준은 사실상 거래 억제 효과가 강하며, 시장 유동성을 줄이는 방향으로 작동하고 있다. 동시에 전세시장의 압박은 더욱.. 2026. 5. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 30 다음