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26. 06. 23 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 06. 23 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 # ① 부동산 현재 부동산 시장은 "집값 상승"보다 "전세 부족"이 더 중요한 국면으로 진입하고 있다. 최근 뉴스와 현장 자료를 종합하면 서울과 수도권 주요 지역에서는 매매시장보다 임대차 시장이 먼저 비상 상황에 진입하고 있다. 서울 전세가격지수는 용산, 강남권을 중심으로 최고치를 경신하고 있으며, 경기권 역시 광명·구리·동탄 등에서 전세 매물이 급격히 감소하고 있다. 특히 서울 전세 매물이 약 30% 이상 감소했다는 통계가 나오고 있으며 월세 매물도 빠르게 줄어들고 있다. 문제는 공급이다. 정부는 보유세 강화, 양도세 개편, 등록임대사업자 혜택 축소 등을 검토하고 있으나 시장에서는 오히려 임대 공급 감소를 우려하고 있다. 등록임대주택 6~7만 가.. 2026. 6. 23.
26. 06. 22 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 06. 22 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 ## 부동산 시장 분석 및 전망 현재 대한민국 부동산 시장은 명확한 상승 국면에 진입하고 있다. 특히 이번 상승장은 과거 2020~2021년의 유동성 중심 상승과는 다소 다른 성격을 보이고 있다. 당시에는 초저금리와 풍부한 유동성이 시장을 견인했다면, 현재는 AI 반도체 산업 호황으로 인한 소득 증가와 심각한 공급 부족이 상승의 핵심 동력으로 작용하고 있다. 최근 서울 아파트 평균 매매가격이 처음으로 10억 원을 돌파했고, 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을 기록하고 있다. 더욱 심각한 것은 전세 물건 부족 현상이다. 서울의 전세수급지수는 최근 5년 내 최악 수준에 도달했으며, 월세 역시 사상 최고 수준으로 상승하고 있다. 이는 단순한 가격 .. 2026. 6. 22.
26. 06. 17 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 06. 17 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 ## 전체 시장을 관통하는 핵심 흐름 6월 18일 시장은 전날과 비교해 한 단계 더 명확한 방향성을 보여주고 있다. 현재 시장을 움직이는 가장 중요한 축은 다음 4가지다. ① 미국 연준의 예상보다 강한 매파 전환 ② 수도권 공급 부족에 따른 부동산 가격 상승 압력 ③ AI·반도체 중심의 자산시장 유동성 집중 ④ 중동 휴전 기대와 에너지 가격 안정 특히 이번 FOMC는 단순 금리 동결이 아니라 "인플레이션과의 전쟁이 아직 끝나지 않았다"는 메시지를 시장에 던졌다. 그럼에도 코스피 9000 돌파, 동탄 급등, AI 관련주 강세가 동시에 나타난 것은 시장이 금리보다 성장과 공급 부족을 더 중요하게 보기 시작했다는 의미다. # ① 부동산 현재 부동산 시장의 핵.. 2026. 6. 18.
26. 06. 17 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 06. 17 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 **"금리는 높고, 유동성은 부족하지만, 자산시장은 다시 위험자산을 향하고 있다."** 과거 2022~2024년이 인플레이션과 금리 충격의 시대였다면, 현재는 **금리보다 공급 부족과 AI 자본투자 사이클이 시장을 지배하는 국면**으로 이동하고 있다. # ① 부동산 서울 및 수도권 부동산 시장의 핵심 흐름은 명확하다. **"공급 부족 + 재건축 시대 개막 + 지역 양극화 심화"** 오늘 나온 기사와 블로그를 종합하면 목동, 성수, 분당, 반포, 동탄이 시장의 중심축이다. 목동 10단지 수주전, 반포주공1단지, 분당 재건축 경쟁, 성수3지구 등은 모두 공통점이 있다. 대규모 정비사업이다. 정부는 이주비 대출 완화와 PF 리츠 도입을 통해 공급 확대를 시도.. 2026. 6. 17.
26. 06. 16 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 06. 16 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 **① 서울·수도권 부동산 강세** **② 글로벌 금리 인하 기대 약화** **③ 미국·이란 휴전으로 유가 급락** **④ 일본·유럽 금리 인상** **⑤ AI·반도체 중심 주식시장 쏠림** **⑥ 자금의 주식→부동산 이동 본격화** > "유동성 장세가 아니라 자산 선별 장세"가 진행되고 있습니다. # 1. 부동산 ## 핵심 흐름 서울 평균 아파트 가격이 사상 최초로 10억원을 돌파했습니다. 동시에 전세가격도 11년 만에 최고 상승률을 기록하고 있습니다. 시장은 이제 **"매매 상승 + 전세 상승 + 공급 부족"**이라는 가장 강력한 상승 조합으로 이동 중입니다. 특히 눈여겨봐야 할 부분은 ### 공급 문제 기사들을 보면 * 인허가 감소 * 착공 감소.. 2026. 6. 16.
26. 06. 15 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 26. 06. 15 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그 ① 서울·수도권 부동산 재상승 ② AI·반도체 중심 주식시장 강세 ③ 미·이란 종전 합의에 따른 글로벌 위험자산 선호 회복 특히 이번 주는 FOMC와 서울 집값 상승률 0.3% 돌파 여부가 핵심 분기점입니다. 1. 부동산 핵심 흐름 현재 부동산 시장의 본질은 단순한 집값 상승이 아닙니다. "공급 부족 + 전세난 + 유동성 이동" 3개가 동시에 발생하고 있습니다. 기사들을 종합하면 서울 평균 아파트 가격 10억원 돌파 전셋값 11년 만 최대 상승 서울 임대차 계약의 80% 월세화 공급 감소 착공 반토막 이라는 특징이 나타납니다. 특히 시장이 주목하는 것은 "3년 전 착공 감소의 청구서가 지금 도착하고 있다" 2023년 착공 감소 ↓ 2025~2027년 입.. 2026. 6. 15.

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