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미국이 원하는건 달러약세? 달러강세 오건영님의 페북 에세이입니다 G7정상회담에서 주목할것은 환율입니다 적자해소를 위해 약달러를 원하지만달러패권 유지를 위해 너무 떨어지면 안됩니다 그래서 미국에서는 일본환율 ,유가등을 면밀하게 살펴보고 있습니다원문) 2025. 6. 17.
주산연 6월 아파트 입주 전망 지수 주택산업 연구원(주산연)의 6월 아파트 입주 전망지수입니다 일반적으로 입주와 분양은 부동산 시장에서 의미가 다릅니다. 아래는 분양전망 지수 링크입니다. 입주 전망 지수를 자세히 보겠습니다.입주 지수는 분양지수보다 대출에 더 민감하게 반응합니다. - 서울이 입주 지수가 떨어졌으며, 아직 경기, 인천이 회복하지 못하고 있습니다. - 세종의 경우 높은 전망을 유지하고 있습니다. - 부산/광주/충북/충남/ 강원의 경우 전망지수가 많이 좋지 않습니다. - 그러나 원래 많이 좋지 않았던 지역인 대구 경북은 일부 회복된다고 볼수 있겠네요 6월 입주 전망 지수를 살펴 보았습니다 읽어주셔서 감사합니다. 2025. 6. 16.
주산연 6월 아파트 분양 전망 지수 주택 산업 연구원의 6월 분양 전망 지수입니다. 일반적으로 나온 보고서 중, 주산연 데이터는 굉장히 준수합니다. 매월 나오는 보고서를 기회가 되신다면 관심을 가지시는 것을 추천드립니다. 재미있는 것은 분양 지수는 주택시장의 유동성에 해당됩니다 유동성이 많고 주택가격이 많이 오를가능성이 있는 경우 분양이 잘되며, 분양전망이 높습니다. 게다가 미분양도 줄어드는게 보여야겠죠 그것을 수치화 한것이라고 보시면 되겠습니다 수도권 중 서울이 토허제, 규제 가능성 등에 의해 서울은 분양전망 지수가 100으로 감소하였습니다 반면 인천/ 대전은 지금까지 낮게 유지되다가 6월 전망이수가 올라간 것으로 보아 시세 상승 / 미분양 감소등이 일어나는 것일 수 있습니다. 그리고 기타지방 ( 광역시, 수도권을 제외) 의 경우 .. 2025. 6. 16.
2024년 건설업 기업경영분석 _건산연 보고서 안녕하세요 6/13일자로 건설 산업 연구원에 발간된 24년 건설업의 성장성, 수익성, 안정성 등에 대한 분석입니다. 중요한 것은 건산연의 경우 건설사를 대표합니다 건설업 업황이 좋다 라고 하면 가격이 상승하는 것으로 볼 수는 없습니다. 내가 예약업으로 제빵업계에 종사하고 있다고 봅시다. 그러면 언제 빵을 많이 만들까요 ?? 1. 빵이 잘팔리면 좋겠죠 2. 빵의 재고가 있으면 안되겠죠 3. 빵이 예약이 많이 되야겠죠 그런데, 선분양제인 우리나라는 건설업 호황으로 가기위해서 위와 비슷한 조건이 필요합니다 1. 부동산 가격이 올라가면 좋습니다. 2. 미분양이 있으면 호황으로 가기 어렵습니다 3. 분양이 잘되야 합니다 물론 미분양없어지고 분양이 잘되기 위해 부동산 가격이 올라가야 하지만요 더 중요한 것은 .. 2025. 6. 16.
이스라엘과 이란 교전, 원달러 환율 상승 등: 오건영님 페북글(25.06.14) 늘 고견을 들려주시는 오건영님의 페북글입니다. 간단하게 정리하면 다음과 같습니다. 1. 원달러 환율 상승 : 국제 정서 불안감에 따른 안전자산(달러/금)으로의 쏠림 2.중동 정서 불안감에 따른 유가 상승 가능성 3.트럼프의 핵심 정책의 감세와 관세 실현의 어려움 트럼프의 시간에 대한 샤프스터님의 에세이도 재미있는 설명이 잘되어 있습니다. 2025. 6. 15.
부동산 24년 상반기 누적 상승률 # 부동산 #매매#전세 요즘 부동산 관련 기사가 많이 나오고 있습니다. 부동산 가격은 은 매가의 절대 가격 가 자체도 의미가 있지만 상승에 더 의미 있는 것이 있습니다. 1. 전세 가격 상승이 되고 있는지 앞으로 될것인지 2. 누적 상승률이 어떻게 되고 있는지 이두가지를 오늘 말씀 드리겠습니다 그전에 못보신 분들을 위해 이번주 지역별 매매/ 전세 상승 증감 공유드립니다 => 아래 그림이 링크입니다. 각 상승률을 보면 지금 어디에서 상승하고 있는지 알수 있습니다. 그럼 올해 누적 상승률을 어떻게 될까요 ? 아래 그래프를 보시면 매매가격 누적 상승률 / 전세 가격 누적 상승률을 알 수 있습니다. 우선 수도권을 보시면, 강남, 서초구, 과천, 송파, 용산 순으로 누적상승이 되었네요 반면 전세가 상승은 강동구나 광명 같이 올초.. 2025. 6. 14.

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