25. 12. 16 경제 부동산 뉴스 & 블로그
[기사분석] 국세청 "고가 아파트 증여" 전수 점검
https://m.blog.naver.com/khr1265/224112121527
인천 신촌구역 관리처분인가!! 조합원분양가는?
https://m.blog.naver.com/route1_jeje/224111762460
수도권 집값 왜 잡기 어려울까? (수요측면)
https://m.blog.naver.com/a-cute-bear/224111415932
25.12.16 재개발 재건축 부동산 관심기사(분당재건축선도지구, 금호21구역, 마장동457번지모아타운, 성남구시가지재개발)
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224111406923
〔역삼센트럴자이〕통장접수예상 2.8만 건
https://m.blog.naver.com/sunman30/224111320812
부자되기 프로젝트(feat. 2025년 한국 부자 보고서)
https://m.blog.naver.com/insightgogo/224111209751
엄마 달러 사놔
https://m.blog.naver.com/ojh919/224112205198
아파트 공급 부족이 오피스텔 가격에 미치는 영향
https://m.blog.naver.com/liveestate/224112117559
지금 돌아가는 판때기를 보건대....
https://m.blog.naver.com/psung6/224112088039
190조 폭탄 터지나... "트럼프, 토해낼 것" 줄소송 향하는 미국 기업들
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224111943969
올해 서울 전셋값 얼마나 올랐나? 세입자들 ‘내년이 걱정’
https://m.blog.naver.com/r-cast/224111880965
집값 환율상승 유동성문제 반박하는 한국은행
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224111873873
2026년부터 달라지는 부동산 핵심 제도
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224111860100
서울 자가가 아닌 속초 자가에
https://m.blog.naver.com/psung6/224111786653
고수들은 투자할 부동산의 미래가치를 어떻게 판단할까?(징기스칸)
https://m.blog.naver.com/kaiser93lhj/224111758123
어디서 태어나는가 혹은 어디에 집을 가지고 있는지가 정말 중요구나...
https://m.blog.naver.com/ondal0404/224111749602
2025년 한국 부동산 시장을 뒤흔든 10대 결정적 장면
https://m.blog.naver.com/ppassong/224111720508
[issue R] 2026년 달라지는 부동산 제도 - 부동산R114
https://m.blog.naver.com/r114korea/224111665414
문제점
https://m.blog.naver.com/hyy4467/224111631630
중국물건이 비싸지는이유
https://m.blog.naver.com/hyy4467/224111562008
제2차 인천 도시철도망구축계획 연내 최종 승인 예정
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224111559707
올해 서울 아파트값 상승률, 文정부 때 넘어설 듯…19년 만 최고치
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005225219
강남 '10억 로또' 487대1…역삼센트럴자이 1순위 44가구
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005607167
산타랠리 없는 비트코인, 4만달러 추락 전망도 나왔다
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000480796
'금리 동결' 금통위, "성장 흐름 개선…환율·집값 리스크는 여전"
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008664404
대출만 힘들어지고, 집값 잡기는 도루묵”…부동산전망 한달만에 반등
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005607240
코스피, AI 거품론 재점화에 2%대 급락…4000선 붕괴
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005225156
유동성 때문에 환율·집값 뛰었다? 한은의 반박
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002757630
환율 1,477원 마감…장중 1.480원 넘기도
https://n.news.naver.com/mnews/article/055/0001316715
평당 5천만원 넘었다…분양가 '고공행진'
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001234852
"디파이·전통 금융, 이미 통합 단계…내년에는 판 더 커질 것"
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008664292
역삼센트럴자이 1순위 청약에 2만명 넘게 몰렸다… 경쟁률 487대 1
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001130575
서울 아파트값 상승률 19년 만에 최고치…文정부 때보다 더 뛰었다
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003490264
주택난 깊어지나… 올해 목표 78%만 풀렸다 [건설 불황 장기화]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005449977
내년 11만8500가구 공급 가능할까… 지선·규제 등 걸림돌 산적 [건설 불황 장기화]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005449960
서울 독주 속 지방은 2년째 마이너스… 내년 집값 더 벌어진다[부동산 아토즈]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005449928
토허구역 묶이니… 중저가 아파트 매매 폭발
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005449924
올해 서울 아파트값 상승률 19년 만에 ‘최고치’ 전망
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003415599
"집이 없다"…규제도 부작용도 '역대급'
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001234844
7개 단지서 재건축 추진…명일동, 1만가구 주거타운 변신 시동[집슐랭]
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004568067
美 11월 비농업 고용 6만 4000명 증가…실업률 4.6%로 상승
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008664545
美 11월 고용 증가 64,000명↑…실업률 4.6%
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005225381
미 사업체 일자리, 11월에 6.4만개 순증…실업률은 4.6%로 ↑(2보)
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013661652
제련소 투자’ 미국 챙길건 다 챙기고…위험은 고려아연에 떠넘겼다
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005607260
"올해 日증시 상장폐지 기업 124곳…2년 연속 최다"
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015799544
BOJ 금리인상 앞두고 달러 대비 엔화 강세
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005225355
미국 고용지표 경계심…닛케이 2주 만에 5만 밑으로[Asia마감]
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005292810
글로벌 기업, 현지 사업 인수할 中 사모펀드 모색
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013661425
[올댓차이나] 중국 증시 하락 마감…상하이지수 1.11%↓
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013661396
日기준금리, 30년 만에 0.5% 벽 넘는다…우에다 입에 관심 쏠려
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006184605
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1) 부동산, 경제 블로그 핵심 요약 (주제별)
① 부동산 시장 구조적 이슈 (공급·수요·가격)
서울 아파트값 19년 만에 최고 상승률
→ 文정부 시기보다 더 가파른 상승세, 규제로 거래는 막히지만 가격은 유지·상승
공급 부족 심화
올해 주택 공급 목표 달성률 78%
내년 공급 목표(11.8만 가구)도 인허가·금융·PF 문제로 불투명
토허구역 규제의 역설
고가 지역 묶이자 중저가 아파트로 수요 이동 → 거래 폭증
전셋값 상승
서울 전세가격 상승 지속, 세입자 주거비 부담 확대
📌 결론
→ “집값을 잡기엔 공급이 절대적으로 부족한 구조”
② 재개발·재건축 & 정비사업
분당 재건축 선도지구
금호21구역 / 성남 구시가지 재개발
인천 신촌구역 관리처분인가
조합원 분양가 구체화 → 사업 리스크 감소 단계 진입
모아타운 확대
마장동457번지 등 소규모 정비 가속
📌 결론
→ “관리처분인가 이후 단계 진입한 구역은 실투자 검토 구간”
③ 청약·분양시장 과열
역삼센트럴자이
1순위 경쟁률 487:1
예상 접수 2.8만 건
분양가 평당 5천만 원 시대
고분양가에도 수요는 집중
📌 결론
→ “입지는 고분양가도 이긴다”
④ 정책·세금·제도 변화
국세청 고가 아파트 증여 전수 점검
편법 증여·다운계약 리스크 확대
2026년부터 달라지는 부동산 제도
보유·거래·정비사업 관련 규정 변화 예고
📌 결론
→ “세금·증여 전략 중요성 증가”
⑤ 금융·환율·글로벌 변수
환율 1,477원
원화 약세 지속
한은 입장
“유동성 때문에 집값 오른 것 아니다” 반박
미국 고용 둔화 + 글로벌 증시 변동성 확대
비트코인 약세 전망
📌 결론
→ “실물자산(부동산) 선호 환경 유지”
2) 주목해봐야할 기사 TOP 3
🥇 ① 수도권 집값 왜 잡기 어려울까? (수요 측면)
📎 https://m.blog.naver.com/a-cute-bear/224111415932
왜 중요한가?
집값 상승을 ‘정책 실패’가 아닌 구조적 수요 문제로 설명
수도권 일자리·인구·자산 쏠림이 지속되는 이유를 명확히 제시
투자 시사점
❌ 단기 규제 뉴스에 흔들릴 필요 없음
⭕ “수도권 핵심 입지 장기 보유 전략”이 여전히 유효
🥈 ② 인천 신촌구역 관리처분인가!! 조합원분양가는?
📎 https://m.blog.naver.com/route1_jeje/224111762460
왜 중요한가?
관리처분인가 = 정비사업 리스크 급감 구간
조합원 분양가 공개 → 수익 구조 계산 가능
투자 시사점
⭕ 실투자 가능한 중후반 단계 재개발 사례
“이제는 계획이 아닌 숫자로 판단하는 구간”
🥉 ③ 아파트 공급 부족이 오피스텔 가격에 미치는 영향
📎 https://m.blog.naver.com/liveestate/224112117559
왜 중요한가?
아파트 대체재로서 오피스텔 재평가
1~2인 가구 증가 + 아파트 진입장벽 상승
투자 시사점
⭕ 역세권·업무지 인접 오피스텔 임대 수익형 투자 주목
아파트만 보던 시야에서 자산군 확장 필요