25. 12. 21 경제 부동산 뉴스 & 블로그
서울 2026년 분양예정 - 서울 중상급지 국평 분양가는 이제 20억
https://m.blog.naver.com/sunman30/224113997383
신통재개발 후보지 8곳 추가 선정이 되었네요.
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224113982966
Cpi 짧은 소감
https://m.blog.naver.com/thebeing/224114753176
단상
https://m.blog.naver.com/thebeing/224115139981
25.12.19 재개발 재건축 부동산 관심기사(성수4지구, 방배1구역모아타운, 도곡개포한신, 내방역역세권활성화사업, 풍납미성, 여의도진주)
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224115161116
〔수지자이 에디시온〕강남 출퇴근 30분 동네, 국평 15억 시대
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거시경제 아무 의미 없다 증말
https://m.blog.naver.com/ihappy0304/224116167313
다 빨리 덜높이
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반대하고 싶은데, 나에겐 너무나 유리한 토지세 ㄷㄷ
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12월 20일 수도권 실거래 신고가 현황 분석 - 경기도 힘내는 중
https://m.blog.naver.com/route1_jeje/224116931212
현금 흐름이 있는 인생으로 재창조하는 법(feat. 사업과 개인)
https://m.blog.naver.com/ywritingcoach/224117162836
빚을 이용하려다 빚에 잠식되지 말라
https://m.blog.naver.com/ywritingcoach/224116242887
강남아파트 사야 떼돈번다 ? (박종훈의 지식한방)
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224117551382
경기·인천의 ‘좋은 아파트’에서 출발하면, 서울로 가는 길이 끊기는 것이 아니라 현실적인 사다리를 제대로 세우는 것!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224117514921
"괜히 증여했네" 1.1억올랐던게 1년만에...미국주식에 무슨일이
https://m.blog.naver.com/siru13118/224117497736
데이비드 에이브람스 인터뷰 요약
https://m.blog.naver.com/yminsong/224117355546
서대문 가재울7구역의 재정비촉진계획
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224115306161
최악은 신파극을 써 나가는 거다.
https://m.blog.naver.com/psung6/224117316540
도곡개포한신아파트 재건축, 792세대 주택 공급 본격화
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224115751215
양자컴퓨터 대장주와 관련주 분석 (미국과 국내 주식) - AI 다음이 될 것인가?
https://m.blog.naver.com/ppaneu/224117314888
같은 월급인데 환급액이 다르다? 연말정산 카드 사용의 비밀
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224117313784
거시경제를 가장 빠르고 효율적으로 이해하는방법
https://m.blog.naver.com/hyy4467/224117279225
4.19사거리 일대 도시재생활성화계획
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224115189603
부동산 핫이슈 (12월 21일)
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224117208511
풍력 발전의 경제성과 지역 균형 개발
https://m.blog.naver.com/liveestate/224117189511
25년 12월 15일자 전국시황) 현재 시장은 10·15 대책 이후의 짙은 관망세와 전세 매물 부족이라는 두 가지 상반된 동력이 충돌하고 있습니다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224117045489
한강변 60억 신축, 몇 살까지 사야 본전 뽑을까?(마지노선 연령 공개)
https://m.blog.naver.com/wangship/224114190704
자산 소득 양극화는 아무것도 아님을 보게 될 듯...
https://m.blog.naver.com/psung6/224116968582
대구부동산산 흐름을 알려 줄께
https://m.blog.naver.com/buoasis/224116851584
서울 아파트’ 월세 상승률 역대 최고…‘보증금 40억/월 4000’ 계약도
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003683460
환율 종가관리 위해…대규모 달러 공급되나
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227338
"골드만삭스 등 6곳 2회 美연준 금리인하 예상"
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000481807
공급과잉 막자…메모리 3사 '질서 있는 증설'
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227343
日, 엔저에 종지부···한국 금융시장 영향은 ‘제한적’
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005451979
정부·지자체 부동산 공급대책 협의 마무리중…1월발표 가능성"
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015807360
당정, 집값 과열 긴장…'핀셋 공급안' 연말연초 발표(종합)
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008672672
"부동산 남은 규제는 세금뿐… 내년 전세 찾기 더 힘들 듯"[fn인사이트]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005452096
서울 아파트 월세 상승률, 첫 3%대 진입…역대 최고
https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000455465
"대출 막히니 빨리 계약해지"… 아파트까지 노리는 ‘기획소송’
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005452048
서울 아파트 월세 상승률 3.29% '역대 최고'... 불안한 전월세 시장
https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000904331
1000가구 대단지, 전월세 매물은 1개
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004569821
서울 아파트 월세 '훨훨'…역대 최고 3% 상승률
https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000814537
전월세 품귀에 ‘신풍속도’…임차인은 눌러 앉고, 임대인은 골라 받는다
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004569808
비규제 지방도 전세난…세종 매물 1년새 60% 줄어
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004569807
“고강도 규제에 전세 줄고 월세 늘고”…주거비 부담에 세입자 허리 휜다
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003491276
수지·분당 집값 상승률 1위…잠실 주공5단지 41억
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227265
서울아파트 월세 상승률 올해 역대 최고…소득 20%를 월세로
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003416502
與 "부동산 추가공급대책 발표 준비돼…시점은 종합적 고려"
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000089922
노량진3구역, 49층·1250세대 공급…2027년 착공 목표
https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000455431
서울 아파트 월세 상승률 역대 최고 기록
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008672424
부동산 개발부터 운영까지.. '프로젝트 리츠' 1호 나왔다
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005451957
서울 아파트 월세 상승률 역대 최고 기록
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015807037
10·15 대책 보완 방안 논의될까
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008672365
中텐센트, 日서 엔비디아 블랙웰 '펑펑' 사용
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006187495
日 30년만의 최고 금리인상…엔케리 청산 경계는 ‘여전’
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006187486
도쿄·뉴욕 '미사용 용적률' 판매 역발상…서울은 도심개발 겹규제
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005609761
‘위안화 환율 안정’ 내세운 중국, 기준금리 동결 전망[e차이나]
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006187440
월가 “연준, 내년 금리 1~2회 인하 후 장기간 동결”
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006187379
"주요 IB들, 美연준 내년 중 2회 안팎 금리인하 전망"
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015806832
구글·애플, 외국인 직원들에 출국자제 권고…"나가면 못들어와"
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006187347
중·일 갈등 심화에 중국 관광객 감소…일본 호텔값 하락
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000089913
"37번이나 신고가 썼는데 또?"…개미들 '두근두근'한 이유
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227154
'트럼프 방패' 피해서 '1조$ 무역흑자' 낸 중국…그 이유들 [차이나는 중국]
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005294704
전 세계 코인 해킹 피해 27억달러…과반은 北 소행
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002758523
틱톡 안은 오라클…기술주 호재에 온기 확산[뉴욕마감]
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005294652
세계 원유시장 공급이 넘쳐난다는데…팬데믹 이후 유가 최대 낙폭 우려
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005609275
"테슬라의 2018년 머스크 보상안은 합법"…200조원대 보상 부활
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227046
'연준 2인자' 윌리엄스 "11월 소비자물가, 기술적 문제로 왜곡 가능성"
https://n.news.naver.com/mnews/article/293/0000076769
생물보안법 시행 초읽기에 美바이오업계도 분주[제약·바이오 해외토픽]
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006187114
[뉴욕마감] 나스닥 1.3% 급등…마이크론 등 기술주 랠리
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008671206
국민들 살 빠지고 술 끊었더니 '비상'…나라 곳간에 무슨 일이
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227037
뉴욕증시, 엔비디아 급등에 이틀 연속 상승…테슬라는 숨 고르기
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005451781
오라클 주가 7% 급등…틱톡 美사업 운영 투자자 그룹 합류
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227031
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1) 전체 흐름 한눈에 요약
🔵 ① 서울·수도권 부동산 핵심 흐름
“공급은 느리고, 수요는 눌려 있지만 사라지지 않았다”
서울 중상급지 분양가 상단 고착
2026년 서울 분양 예정 단지 기준
→ 국평 20억 = 새로운 기준선
수지·분당도 국평 15억 시대 진입
전세 → 월세 전환 가속
서울 아파트 월세 상승률 역대 최고(3%대)
대단지에서도 전월세 매물 ‘1개’ 수준
규제·대출 압박 → 임대인 월세 선호 고착
재개발·재건축은 “점 단위 전진”
신통재개발 후보지 추가
성수, 방배, 도곡·개포, 여의도, 노량진 등
→ 개별 사업은 진전, 전체 공급 체감은 미미
📌 결론
단기 가격 급등장은 아니지만,
“서울 주거비 상승 + 입지 프리미엄 고착”은 구조적 흐름
🟠 ② 거시경제·금융 환경
“거시가 무의미해 보이지만, 자산엔 여전히 영향”
미국
연준 금리 인하:
→ 2025년 1~2회 인하 후 장기 동결 전망 우세
CPI 데이터 신뢰성 논쟁(기술적 왜곡 가능성)
환율
정부 달러 공급 가능성 언급
엔화 강세 전환에도 한국 영향은 제한적
자산시장
기술주(엔비디아·마이크론·오라클) 강세
미국 주식, 코인 변동성 확대
“괜히 증여했다” 사례 증가 → 타이밍 리스크 부각
📌 결론
거시는 방향보다 속도와 변동성 관리의 문제
레버리지·증여·몰빵 전략 위험 구간
🟢 ③ 투자 마인드 & 자산 전략
“빚·증여·강남신화에 대한 재해석”
빚은 도구이지 목적이 아님
강남만 정답은 아님
→ 경기·인천 ‘좋은 아파트’ = 현실적 사다리
현금흐름 없는 자산의 한계 재조명
세금(특히 토지·보유세)의 역설적 유리함 논의 확산
2) 다음주 투자에 도움되는 추천 글
⭐️ ① 서울 2026년 분양예정 – 중상급지 국평 20억
📌 시장 레벨 판단용 (기준점)
👉 https://m.blog.naver.com/sunman30/224113997383
추천 이유
“서울 집값 비싸다”가 아니라
→ 어디까지가 정상가인지를 알려주는 글
향후:
기존 구축
재개발 입주권
수도권 신축
비교 판단의 가격 기준선 역할
✔️ 다음 주 활용 포인트
“이 가격이 비싸다면, 대체재는 어디인가?”
⭐️ ② 12월 20일 수도권 실거래 신고가 분석 – 경기도 힘내는 중
📌 실수요·자금 이동 방향 파악
👉 https://m.blog.naver.com/route1_jeje/224116931212
추천 이유
기사 아닌 실거래 기반
서울 막히자 끝나는 게 아니라
→ 수도권에서 ‘계단식 이동’ 발생 중
분당·수지·경기 핵심지 맥락 이해에 필수
✔️ 다음 주 활용 포인트
“지금 돈이 실제로 어디로 가고 있는가?”
⭐️ ③ 25년 12월 전국시황 – 10·15 대책 이후 관망 + 전세 부족
📌 정책 이후 시장 구조 이해
👉 https://m.blog.naver.com/ppassong/224117045489
추천 이유
지금 시장을 가장 정확히 요약한 문장:
“관망세와 전세 부족이라는 두 동력이 충돌”
매수·매도 타이밍 고민 중이라면 필독
✔️ 다음 주 활용 포인트
“왜 거래는 없는데, 체감 주거비는 오르는가?”