25. 12. 22 경제 부동산 뉴스 & 블로그
[ 은행 동향 ] 레오대출연구소 브리핑 12월 22일 ~
https://m.blog.naver.com/yujinkr2/224118306621
부동산 시장 전망
https://m.blog.naver.com/thebeing/224118647305
25.12.22 재개발 재건축 부동산 관심기사(가재울7구역, 신길역세권재개발, 재개발조합설립동의율, 산본신도시선도지구, 성북1구역)
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224118230277
24년 12월 2주차 주간시계열 분석 - 양극화 지속, 경기도 약진 중
https://m.blog.naver.com/route1_jeje/224118195517
[상생임대주택] 연속된 2개의 계약을 직전임대차계약, 상생임대차계약으로 인정받을 수 있는지?
https://m.blog.naver.com/khr1265/224118170129
〔수지자이 에디시온〕분양가,평면도,입주자모집공고
https://m.blog.naver.com/sunman30/224118165413
2025년을 돌아보며: 루틴이 만든 선택, 함께였기에 가능했던 결과
https://m.blog.naver.com/sentiel/224118304492
바로 "이곳"이 미래 가치가 보장된 핵심 입지의 아파트를 선점하려는 심리가 강해진 최고의 입지입니다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224119190955
솔직히 월급보다 더 중요한 건 이거래요!!
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224118955517
그놈의 경제적 자유를 이뤘다고 볼 순 없지만...
https://m.blog.naver.com/psung6/224119020355
대출만 힘들어졌네요" 10.15 대책 2달 후 부동산 시장 상황 [데일리뉴스 749]
https://m.blog.naver.com/genesis421/224119008999
영포티가 욕먹는 진짜 이유, 나이가 아니라 이 태도 였다.
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224118984335
2026년 환율 전망 – “달러 약세 압력 vs 엔화 강세 가능성”
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224118816719
레이달리오 엉아는 아직 BTC를 못 깨달았음
https://m.blog.naver.com/psung6/224118904150
주민 숙원 해결 GTX-B 추가정거장 신설 확정
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224118549799
재앙의 시작...전세 매물이 빠르게 삭제되고 있다.
https://m.blog.naver.com/ondal0404/224118598600
종이돈 가치 하락이 추세적임을 확인한 한 해
https://m.blog.naver.com/ondal0404/224118546227
2026년 새 부동산 공급대책 윤곽!
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224118500329
강추! 안양 신축 34평이 9억대? 안양 평촌래미안푸르지오 아파트경매(2025타경100798)
https://m.blog.naver.com/jean102/224118460736
서울 부동산, 답은 정해져 있습니다.
https://m.blog.naver.com/jay_company/224118332042
2026년 전국 아파트 입주물량 17만 여 세대, 전년 대비 28% ‘감소’
https://m.blog.naver.com/zigbang/224118235141
분양가 15억, 시세 39억, 디에이치 자이 개포 무순위 청약 등장
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224118195307
성북구 장위14구역, 2,846세대 공급
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224117583809
출구전략 없는 ‘공급확대 후유증’… 뉴스테이 논란
https://m.blog.naver.com/r-cast/224115481942
[12월 넷째 주 분양캘린더] '이천중 리지구B3블록금성백조예미지' 등 1,406가구 분양예정 부동산 - R114
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224117740649
목표를 달성해도 늘 목마른 삶
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224118122948
매매 상승보다, 전세 상승보다, 월세 상승이 더 문제다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224118121981
美금리인하 기대감·베네수 긴장 고조에 금값 다시 사상 최고치
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008674317
집값 급등하자 서울 주담대 3.6억 "역대 최대"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227895
내년 전국 아파트 입주 물량 28% 감소…서울은 ‘반토막’ 전망
https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003948434
장중 4100선 넘었다…환율 1480원 '초긴장'
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000482016
스테이블코인 정부안 내주 나온다…"이견 거의 좁혀져"
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000482073
규제 촘촘·지원 선별…내년 부동산 정책 달라진다
https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000455938
위기의 中 '부동산 공룡'…디폴트 일단 모면
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001235547
프로젝트 리츠 1호, '공공성'이 갈랐다
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005697287
내년 부산 입주물량 15% 감소…전세난 심화, 매매가 자극 우려
https://n.news.naver.com/mnews/article/658/0000129993
내년 아파트 입주물량 28% 뚝 '5년來 최저'
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005452672
수도권 서부 8개 역 신설…상암·화곡·덕은 집값 벌써부터 꿈틀
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004570310
내년 서울 아파트 입주물량 '반토막'[집슐랭]
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004570297
2025 부동산시장 결산-정책]토허구역 해제→확대 재지정→서울 전역으로…정책 혼선에 집값 오르고 전세값도 불안
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004570280
압류 주택, 5년 새 40% 늘어…고금리·경기 불황 영향
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001131772
내년 아파트 입주물량 28% 줄어든다…서울은 절반 가까이 ‘뚝’
https://n.news.naver.com/mnews/article/028/0002782731
래리 엘리슨 "인수자금 40% 보증"…워너 인수전 재가열
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227930
‘한국차 수출 호황? 알고보니’···중고차가 먹여살린 차 수출, 중고차 수출 84억弗, 82%↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002758944
중국 "EU 유제품에 최대 43% 관세 부과"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227912
이탈리아, 2027년 성장률 전망 0.8%로 상향
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006188194
비트코인 샀는데…"지금이라도 탈출해야 하나" 파격 전망
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227896
엔·달러 환율 160엔 '가시권'…日 정부, 외환시장 개입하나
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227861
AI 반도체주 반등 기대, 10억불 순매수…테슬라는 "다 올랐다?" 차익 실현
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005295451
미 기술주 강세·엔화 약세…닛케이 1.81%↑[Asia마감]
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005295425
한은 “내년 중국 경제 성장률 4% 중반, 내수 확대 최우선”
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006188129
한은 "中 내년 4% 중반 수준 성장 전망…미·중 긴장 유지"
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013671681
"美 고용, 월 2만명 씩 감소…노동시장 수축중" [박신영이 만난 월가 사람들]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005227723
[올댓차이나] 중국 증시 상승 마감…상하이지수 0.69%↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013671643
반도체도 '딥시크 모먼트'? 상장 대박 '중국판 엔비디아'들 더 나온다
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005295316
내수는 부진한데…중국, 이번에도 내리지 못한 금리 "내년 상반기에?"
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005295296
日장기금리, 27년만에 최고…엔화 약세에 당국 개입 시사
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006188045
클리블랜드 美연은 총재 "내년 봄까지 금리 동결해야"
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013671324
====================================
이번 주 전체 흐름 한 줄 요약
“공급 감소 + 대출 규제 지속 + 금리·환율 변동성 확대 → 실거주 핵심지·교통호재·공급 희소 지역 중심으로 양극화 심화”
② 주요 기사·블로그 핵심 요약 (주제별)
-부동산 시장 구조 변화 ( 가장 중요)
공통 키워드 : 입주물량 급감 · 공급 절벽 · 양극화
2026년 전국·서울 아파트 입주물량 28% 감소
서울은 반토막 수준
5년 내 최저치
전세 → 월세 전환 가속
“매매보다 월세 상승이 더 문제”
전세 매물 급감 → 임대료 압력
서울·수도권 핵심 입지는 ‘답이 정해진 시장’
토허구역·규제 혼선에도 수요 집중
외곽·비선호지는 정체
👉 시사점
단기 조정보다 중기 공급 부족이 더 큰 변수
전세·월세 시장 불안 → 매매 하방 경직성 강화
2️⃣ 정책·대출 환경
공통 키워드: 대출만 더 빡빡, 정책은 선별 지원
10.15 대책 이후
거래는 줄었지만 가격은 버팀
실수요자 체감: “대출만 힘들어졌다”
2026년 새 부동산 공급대책 윤곽
공공·선별 공급
민간 공급 회복은 제한적
규제 촘촘 + 지원 선별
다주택·갭투자 압박 지속
👉 시사점
레버리지 투자엔 불리
현금·신용 여력 있는 실수요자 유리
3️⃣ 재개발·교통 호재 (국지적 기회)
공통 키워드: ‘입지 + 교통 + 속도’
GTX-B 추가 정거장 확정
상암·화곡·덕은 등 서부권 반응
가재울7구역·신길역세권·성북·장위 등
서울 내 재개발은 여전히 진행 중
산본 신도시 선도지구
1기 신도시 중 선별적 수혜 예상
👉 시사점
“모든 재개발 X”
속도 빠른 곳 + 교통 확정 지역만 유효
4️⃣ 금융·매크로 환경
공통 키워드: 금리 동결 장기화 + 환율·자산 변동성
미 연준: 내년 봄까지 금리 동결 가능성
환율 1480원대 초긴장
금 가격 사상 최고치
비트코인·AI 반도체 변동성 확대
👉 시사점
위험자산 변동성 ↑
부동산은 방어적 자산 성격 강화
③ 다음 주 투자에 도움 되는 TOP 3 추천 🔥
🥇 1위
「2026년 전국 아파트 입주물량 17만여 세대, 전년 대비 28% 감소」
(지방·서울 기사 포함 다수)
추천 이유
향후 2~3년 부동산 방향성 결정 기사
가격보다 전세·월세 시장 판단에 핵심
실거주·갈아타기 타이밍 판단에 필수
👉 활용 포인트
“어디를 사야 하나”보다
“언제까지 기다릴 수 있나” 판단 기준
🥈 2위
「대출만 힘들어졌네요 – 10.15 대책 2달 후 부동산 시장」
추천 이유
현재 시장의 실제 체감도를 가장 잘 설명
거래량·심리·가격의 괴리 이해 가능
다음 추가 규제 가능성 가늠
👉 활용 포인트
무리한 레버리지 금물
잔금·DSR 관리 전략 재점검
🥉 3위
「GTX-B 추가정거장 신설 확정」
추천 이유
단기 테마 + 중기 실질 호재
이미 오른 곳 vs 아직 덜 반영된 지역 구분 가능
재개발·재건축과 결합 시 시너지 큼
👉 활용 포인트
“역 이름 확정 여부”
“환승 구조 + 생활권 변화” 체크