25. 12. 23 경제 부동산 뉴스 & 블로그
은행 규제강화
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전세매물없다(feat.마곡엠밸리7 vs e편한염창)
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가계대출정보 세부정보 공개! 두둥!! (feat.한국은행)
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마포구 대어 성산시영아파트 조합설립인가!! (25.12.22)
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<억대 버는 무순위>북서울자이 폴라리스
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재개발 재건축 부동산 관심기사(잠실주공5단지, 하안주공재건축, 노량진1구역, 노량진3구역, 성수1지구, 면목본동모아타운)
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2025년 12월 서울 집값의 속도와 방향
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먼저 베풉니다
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경제적 자유를 위한 포트폴리오 짜기
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전세난 이제 시작이다!!!
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연말 코스닥 랠리, 진짜 변수는 정책이 아니라 이것!
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트럼프 한 마디에 조선 섹터 강세
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이러다 진짜 망하는 거 아닌가 싶을 정도...
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왕숙 본청약 돌입…“공급 속도전 vs 교통 공백”
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요즘 사야 할 땅은 딱 정해져 있다!!
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메모리 가즈아. 하지만 연말연초에는 이 섹터가 기대
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대구 할인분양아파트 사도 될까요?
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부동산은 지식.용기가 필요한 정직한 투자처
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잘 나가는 선진국들의 특징 .... 사람들이 밤낮으로 몰리는 곳들이 많다!
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부산광역시 도시철도 강서선, 예비타당성조사 대상사업 선정
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서울시 도심복합개발 조례 상임위 통과
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고양시, 일산동 '미래타운' 관리계획 지정·고시
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가계 대출을 눌러 놓은 상태에서도 계속 된 상승 이건 뭘 해도 주택가격 상승을 막을 수 없다.는 반증아닐까?
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2026년은 해볼만한 투자가 좀 될 듯 합니다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224119871362
전세권 등기 설정 신청 방법 필요서류 보증금 대항력
https://m.blog.naver.com/fredom_mini92/224120431443
‘환율 수렁’에 빠진 李대통령... 1500원 방어용 실탄 부족
https://m.blog.naver.com/nongjiok/224120246761
“깔세 계약, 정말 괜찮을까? 단기임대의 달콤한 유혹 뒤에 숨은 리스크와 안전한 계약 완전 가이드”
https://m.blog.naver.com/rdd27/224119796037
깔세 계약, 정말 괜찮을까? 단기임대의 달콤한 유혹 뒤에 숨은 리스크와 안전한 계약 완전 가이드”
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트럼프의 "남성적인 일자리 창출", 왜 실패하고 있는가? - 폴 크루그먼
https://m.blog.naver.com/jeunkim/224119433375
美, 3분기 연율 4.3%성장…가계와 기업지출 호조에 예상 웃돌아
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005228497
공급 공백에 내년 서울 집값 상승세 계속 … 전월세는 더 뛴다
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005610919
서울 아파트 시총 1817조…전국 집값의 43% 역대최고
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003684162
디지털자산기본법 정부안, 연말 윤곽…'스테이블코인' 여전히 쟁점
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008674996
"서울 아파트값이 전국의 43%…금융불균형 누적 우려"
https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000815330
내년 집값은 얼마나 오르나…“누적된 착공 부족으로 내년 서울 4.2%↑ 전망”
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003417094
“내년 전국 집값은 1.3%, 전세는 2.8% 상승”
https://n.news.naver.com/mnews/article/658/0000130156
공급 가뭄에… 내년 매매·전세 더 뛴다
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005453328
1기 신도시 정비 빨라진다···전 구역 패스트트랙 지원 “6만3000호 착공 차질없게”
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003417080
공급 다급한 정부…서리풀 '속도전'·3기 신도시는 물량 확대 '잰걸음'
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004570791
분양 감소에도 미분양 늘었다…'고분양가'에 지방 수요 급감[집슐랭]
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004570794
"내년 집값 더 오른다…토허구역 부작용 보완 시급"
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000042933
김부장 여기에 집 산 이유 있네 … 강동·송파 거래량 최다
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005610920
1기 신도시 정비 속도…모든 구역에 '패스트트랙' 확대
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005228318
내년 전·월세 다 오른다… 임대차 시장 ‘상승 전망’ 우세
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001132048
주산연 “내년 서울 집값 4.2%, 전세값은 4.7% 상승 전망”
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003684144
美 3분기 성장률 4.3%, '깜짝 성장'…가계·정부 지출 증가 영향(종합)
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008677294
미 3분기 성장률 4.3%…전망 웃돌며 ‘깜짝 성장’
https://n.news.naver.com/mnews/article/028/0002783038
美 경제 3분기 4.3% '깜짝 성장'…강한 소비가 성장견인(종합)
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015811823
대만 증시, 나스닥 강세에 사흘째 상승 마감…0.57%↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013674500
홍콩 증시, 지분조정 매물로 닷새 만에 반락…H주 0.29%↓
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013674478
美FCC,"모든 외국산 드론 수입·판매 금지" 고시
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005228471
中 증시, 정책 기대로 상승 마감…창업판 0.41%↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013674451
한국이 앞섰다…1인당 GDP 역전당한 일본
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006188898
2026년 암호화폐 시장, 상승을 위한 새로운 내러티브가 필요하다
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000991716
中, 내년 도시 재개발·부동산 시장 안정 총력…‘준공 후 판매’ 추진
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013674410
미 훈풍에 일본 '상승'…연휴 전 차익실현에 홍콩 '하락' [Asia마감]
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005296033
금값 연일 사상 최고…1979년 이후 최대 연간 상승세 전망(종합)
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015811645
올해 러시아 대중 가스 수출 25%↑…"유럽시장 공백 여전"
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013674348
"왜 원화만…" 원·위안 환율 16년만 최고치, 내년 더 오른다
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006188807
FT "SK하이닉스, 올해 주식 승자…주가 3배 올라"
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013674012
中, 소액 연체 채무 완제 시 기록 삭제…"소비·대출 촉진"
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013673931
美 경제, 무역전쟁·셧다운 속 '선방'했지만…내년은 여전히 불안
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013673911
삼성중공업, LNG운반선 2척 7430억 원에 수주
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002759195
위안화 상하이 시장서 1년3개월 만에 최고…"인민은행 위안화 강세 경계"
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013673814
금값, 2개월 만에 최고치 경신…"내년 초까지 더 오를수 있어"
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006188707
미·베네수엘라 갈등에…금·은 사상 최고가 찍었다
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013673626
금값 연일 최고치…1979년 이후 최대 상승세
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008676185
금값 4400달러 넘으며 최고치
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008676182
美·베네수엘라 전운에 '안전자산' 쏠림…금값 사상 최고치 경신
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008676174
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① 금융·대출 규제 & 가계부채
핵심 키워드: 은행 규제 강화 · 가계대출 통제 지속 · 유동성은 묶였지만 가격은 상승
은행 규제 강화 / 가계대출 세부정보 공개
대출 총량·용도 관리 강화 → 실수요 외 자금 조달은 점점 어려워짐
한국은행 데이터 공개로 가계부채 구조적 위험이 명확해짐
그러나
👉 대출을 눌러도 집값은 상승 중
→ “유동성 문제가 아니라 공급 부족이 본질”이라는 인식 강화
📌 시사점
레버리지 투자는 더 어려워지지만
현금 보유자·기존 보유자에게는 오히려 유리한 환경
🔴 ② 전세난 본격화 & 임대시장 압박
핵심 키워드: 전세 매물 실종 · 전세 상승 사이클 진입
마곡·염창 사례 → 신축·준신축 전세 품귀
“전세난 이제 시작”
내년 전망 기사 다수:
전세 +2.8% ~ +4.7%
서울은 매매보다 전세 상승 압력이 더 큼
📌 시사점
전세 → 매매 전환 수요 확대
전세가 상승 = 하방 경직성 강화
갭 축소 지역은 리스크 ↓
🔴 ③ 서울 집값 전망: “속도는 느려도 방향은 ↑”
핵심 키워드: 공급 공백 · 착공 부족 · 서울 쏠림 심화
공통 결론:
2025~2026 서울 집값 상승 전망 우세
서울 집값이 전국의 43% → 구조적 불균형
이유:
착공 부족 누적
분양 감소
3기 신도시·도심복합개발은 속도 문제
📌 시사점
단기 급등은 제한적
하지만 조정 시 매수 전략 유효
“비싼 게 아니라 더 비싸지는 구조”
🔴 ④ 정비사업 & 정책 이슈 (로컬 알파 구간)
핵심 키워드: 조합설립·패스트트랙·도심복합개발
성산시영 조합설립인가
잠실주공5, 노량진, 성수, 하안주공, 모아타운 등
1기 신도시 패스트트랙 전면 확대
서울시 도심복합개발 조례 통과
📌 시사점
“정비사업은 속도 차별화의 싸움”
인가/고시/조합 단계 진입 지역만 선별 필요
🔴 ⑤ 지방 & 기타 투자
대구 할인분양: 가격 메리트 vs 수요 불확실
왕숙 본청약: 공급은 늘지만 교통 공백 리스크
땅 투자·지방 투자는 선별적 접근 필요
🔴 ⑥ 주식·거시 (보조 지표)
미국 3Q 성장률 4.3% → 글로벌 경기 탄탄
환율 불안, 금값 사상 최고 → 리스크 회피 심리
조선·반도체·코스닥 연말 랠리 기대
📌 부동산에 주는 신호
유동성 확대는 제한적
실물자산 선호는 유지
2️⃣이번주 꼭읽어봐야할 투자 관련 글 TOP 3 🔥
✅ ① 공급 공백에 내년 서울 집값 상승세 계속 … 전월세는 더 뛴다
(매경)
왜 중요?
이번 자료 모음의 결론을 가장 정확히 요약
매매·전세 동시 상승 구조 명확
투자 포인트
“언제 살까?”보다
👉 “어디서 버틸 수 있나”
전세 안정성 높은 지역 = 매수 후보
✅ ② 전세매물 없다 (마곡엠밸리 vs e편한염창)
(블로그, calmwaves)
왜 중요?
숫자보다 현장 체감이 정확
전세난이 ‘이론’이 아니라 이미 진행 중임을 증명
투자 포인트
신축·준신축
직주근접·학군 지역
전세가가 매매가를 밀어 올리는 구조 확인
✅ ③ 가계 대출을 눌러 놓은 상태에서도 계속 된 상승
(ondal0404)
왜 중요?
“규제 = 하락” 공식이 깨졌다는 점을 논리적으로 설명
지금 시장의 본질을 가장 잘 짚은 글
투자 포인트
대출 규제 공포에 흔들리지 말 것
공급·수요 구조 중심 사고 필요