25. 12. 28 경제 부동산 블로그 및 뉴스 모음
〔용인 푸르지오 클루센트〕청약분석, 분양가, 평면도, 배치도, 처인구 국평 8억 시대
https://m.blog.naver.com/sunman30/224122893012
서울 초기 재재 - 구의동 46번지 일대, 신통기획 접수
https://m.blog.naver.com/route1_jeje/224122566238
【해외주식】 "美주식 팔고 국장으로 오라"…'복귀 서학개미'엔 비과세
https://m.blog.naver.com/khr1265/224122900472
25.12.26 재개발 재건축 부동산 관심기사
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224122971945
캐빈헤셋과 장기 금리
https://m.blog.naver.com/thebeing/224124415510
[신정4구역] 목동아스트랄써밋 프리미엄 6.5억 신고가 거래완료
https://m.blog.naver.com/cygfamily/224125077097
말하지 않아도 괜찮은 날, 혼자 조용히 준비하는 삶
https://m.blog.naver.com/ywritingcoach/224124853165
왜 그들만 부자가 되는가?(feat. 나쁜 화폐의 진실)
https://m.blog.naver.com/insightgogo/224123750960
연말 앞두고 흔들리는 두산에너빌리티 주가, 조정인가 경고 신호인가?
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224125131038
심층분석] 2025년 '실버 서프라이즈' 결산과 2026년 은(銀) 시장 대전망
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224125162927
현재 시장을 바라보면서
https://m.blog.naver.com/sangsin0726/224125147505
S&P500을 압도한 수익률, 팔란티어는 거품일까 기회일까?
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224125130226
S&P500, 사상 첫 7000시대 개막하나?... 월가는 왜 '8000'을 외치나
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224125119790
『2026년 미국증시, 완만한 상승?』 - 증시 전망, 투자 전략가? 경제 성장률 전망? 다 쓸모 없는 노이즈!
https://m.blog.naver.com/hong8706/224125091839
은투자의 양면성
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224125071730
2026년 국내경제 핵심 키워드 초양극화 그리고 물가
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224125043380
누구는 60% 폭등, 누구는 마이너스? 2025년 M7 성적표 '충격의 극과 극'
https://m.blog.naver.com/wangship/224124256248
25년 12월 22일자 전국시황) 같은 지역이라도 “목적”에 따라 결론이 갈리는 황당하고 흥미로운 시장!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224124825603
AI 시대가 와도 대체 불가한...
https://m.blog.naver.com/psung6/224124804727
노후연금의 제일은 주택연금!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224124801334
청담동 명품거리에 진출한 브랜드 리스트
https://m.blog.naver.com/skmkn81/224124740003
상급지 갈아타기? 이렇게 해보세요!
https://m.blog.naver.com/genesis421/224124612118
"강남 재건축하면 대박?" 이젠 옛말! 수십억 분담금의 공포, 현실이 되다
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224124539246
붐비지 않는 곳에서 승부를 보자Go!!
https://m.blog.naver.com/psung6/224124509385
<현명한 투자자> 6~7장 요약 : 공격적 투자자의 포트폴리오 전략
https://m.blog.naver.com/yminsong/224124455854
추적60분 똘똘한한채 계급이 되다. 3040 내집마련 분투기
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224124404494
아빠한테 106억 빌려 130억 짜리 아파트를 사?…국세청에 통보
https://m.blog.naver.com/genesis421/224124398800
시황을 보면 이번주 공략 지역이 바로 들어납니다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224124377424
지방 부동산 반등 신호? 실제로는 중심지 쏠림이 더 심해졌다.
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224124247159
부산 동래구·사직동 아파트, 다시 한 번 상승 구간에 들어갔을까?
https://m.blog.naver.com/k2m332/224124237996
고환율의 경고, 1997년과 닮은 듯 다른 2026년 한국 경제
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224124215318
1주택자도 월 50만원 만들 수 있음
https://m.blog.naver.com/psung6/224124196505
수도권 아파트 계급이 되다 - 3040 내 집 마련 분투기
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224124144942
대기업 공시 위반 5년 만에 최다…장금상선 ‘불명예 1위’
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000482964
서울 아파트 평균 매매가 15억 돌파...5개월새 1억 올라
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005454816
12월 서울 아파트 평균 매매가 15억·중위가격 11억…'사상 최고'
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008682780
서울 전·월셋값 치솟자 올해 재계약 절반이 ‘갱신권’ 사용
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001132732
서울 가구 44.1% 자가…전세 25.4%·월세 28.0%
https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000457354
대구 부동산 매매가격 전망지수 '2년 3개월만' 기준점 돌파
https://n.news.naver.com/mnews/article/088/0000989154
"서울아파트값 평균 15억원 돌파…19개월 연속 상승"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005229739
집값 7% 폭락했는데..."왜 강남과 같은 규제" 아우성
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005454807
“전세 못 구하니 최대한 눌러앉자”…올 서울 아파트 갱신 계약 절반이 갱신권 사용
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005612706
월세 가격 상승률, 전셋값 상승률 뛰어넘어
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015816920
전셋값 강세에 올해 서울 아파트 갱신계약 절반이 갱신권 썼다
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015816917
“팍팍해도 서울시민 할래요”…집값 올라도 평균 거주 기간 1년 더 늘었다 [부동산360]
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002577923
부동산 규제 효과 한계 ‘뚜렷’…‘태부족’ 주택 공급 정책은 ‘삐걱’
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003041839
올해 서울 분양·입주권 거래 1000건 돌…6년 만에 최대
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008682263
[2025 결정적 순간] 이재명 정부의 세 차례 부동산 대책
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000992455
산본 정비사업 '속도'⋯집값은 '조용' [현장]
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000992460
울산 '태화강 센트럴 아이파크' 등 전국 11개 단지 6989가구 공급
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008681916
'묶였는데도'…서울 상승폭 확대, 경기 급등지 속출
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000042996
"지방 부동산, 이대로 두면 주택연금 위기 옵니다" [우동집 인터뷰]
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001235984
올해 마지막 분양…내주 전국 5천576가구 청약
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015816155
서울 동북선·7호선 청라연장 … 2027년에 뚫리는 노선도 눈길
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005612467
1.4조원 대어' 성수4지구, 수주전…대우·롯데, 2파전 관심[부동산AtoZ]
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005699036
결혼하면 ‘페널티’ 되는 주택대출…신혼부부 기준 손질 권고
https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0003001547
목동역 등 6곳 1만4012세대 도심복합사업 예정지구 지정
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013678052
K-소비재 '돌풍'…화장품·식품 첫 10대 수출 품목 진입
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004572098
바닥 찍은 주가, 연초 대비 30%↑…이마트, 반등 본격화할까[급등주 지금은]
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013679799
원달러 환율 급락에도 연말 종가 연평균 1420원대 눈앞
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008682757
이틀 남았는데 끝까지 속태우는 증시… 곳곳이 지뢰밭 [증시 레이더]
https://n.news.naver.com/mnews/article/138/0002213779
‘FOMC 회의록’으로 보는 내년 금리…연초도 ‘산타랠리’ 이어질까
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005454791
거래소 “올해 코스닥 새내기주 시가총액, 2021년 이후 최대치
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001132716
한미일 대표기업 비교해보니…韓, 매출증가율·부채비율 '우위'
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015816796
코스피, 연말 랠리 이어갈까…FOMC·배당락은 변수 [주간 증시 전망]
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003041868
12월 코스피 숨고르자 개인 투자자 코스닥으로...거래 2년4개월만 최대
https://n.news.naver.com/mnews/article/654/0000158691
“올해 번 돈, 내꺼 아냐…집 마련 서두르고 ‘초분산 투자’ 시작해야
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005612578
==============================================
1️⃣ 부동산 시황
부동산, 재개발 · 재건축 피로감 · 지방 양극화 심화
서울
평균 매매가 15억 돌파, 19개월 연속 상승
전세 부족 → 갱신권 사용 절반 이상
실거주 고착화 → 평균 거주기간 증가
규제에도 상급지·신축·재개발은 계속 강세
재건축·정비사업
성수4지구, 신정4구역 등 핵심지 수주전·프리미엄 거래
반면 강남 재건축 = 대박 공식 붕괴
수십억 분담금 → 수익률 하락 현실화
→ “아무 재건축이나 사면 안 되는 국면”
수도권/지방
수도권 외곽·지방:
지수 반등 vs 체감 거래 부진
중심지 쏠림 심화 (동래·사직 등 일부만 반등)
규제는 서울 기준 → 지방은 체감 역차별
2️⃣ 금리·거시 환경
키워드: 금리 하방 제한 · 자산 쏠림 · 초양극화
금리
장기금리 쉽게 안 내려감 (캐빈 헤셋 논의)
FOMC: 인하 기대는 있으나 속도는 매우 완만
환율
연말 급락에도 연평균 1420원대
구조적 고환율 리스크 지속
정책
부동산 규제 효과 한계 명확
공급 정책은 속도·실행력 부족
3️⃣ 주식·대체자산 흐름
키워드: 변동성 확대 · 자산 선택 중요
미국 증시
S&P500 7000~8000 논쟁
M7 성과 극단적 양극화
팔란티어: 거품 논쟁 vs 구조적 성장
국내 증시
연말 랠리 피로
코스닥 단기 과열 신호
은(銀)·원자재
2026년까지 구조적 수요 기대
다만 변동성 매우 큼 (양면성 강조)
② 다음 주 투자에 꼭 필요한 글 3개
✅ 1. 「서울 아파트 평균 매매가 15억 돌파…19개월 연속 상승」
📌 (서울 집값 관련 기사 묶음)
왜 중요한가
다음 주 투자 판단의 절대 기준점
모든 전략의 출발은:
“서울이 아직 꺾였는가?” → NO
규제, 금리, 공급 논란에도 가격은 신고가 갱신
다음 주 활용 포인트
❌ “조정 기다리자” 전략 위험
⭕ 입지·상품 선별 전략으로 전환 필요
특히:
신축
역세권
재개발 초기단계
✅ 2. 「강남 재건축하면 대박? 이젠 옛말! 수십억 분담금의 공포」
📌 (재건축 투자 인식 전환 글)
왜 중요한가
재건축 투자 공식이 완전히 바뀌었음을 명확히 보여줌
“강남 + 재건축 = 무조건 수익” 공식 종료
앞으로는:
분담금
사업 속도
조합 리스크
실현 수익률
→ 계산 안 하면 위험
다음 주 활용 포인트
재건축 검토 시:
입지보다 사업성 먼저
프리미엄보다 현금흐름·추가 부담금 점검
재개발·도심복합 쪽으로 시선 이동 필요
✅ 3. 「캐빈 헤셋과 장기 금리」
📌 (금리 구조 분석 글)
왜 중요한가
2026 투자환경의 전제 조건을 설명
“금리 내려가면 다 오른다” 기대를 정면 반박
장기금리 하방이 제한되면:
레버리지 투자 위험 ↑
자산 간 선별 양극화 심화
다음 주 활용 포인트
❌ 무리한 대출 투자 경계
⭕ 실거주 + 핵심입지 + 장기보유 전략 유리
주식도:
고PER 성장주 vs 실적주 구분 필요
③ 한 줄 전략 정리
2026년을 앞둔 지금 시장은
“방향성의 문제가 아니라, 선택의 문제”다.