26. 01. 04 경제 부동산 뉴스 & 블로그
26년 주택시장 전망보다 중요한 것
https://m.blog.naver.com/rpartners01/224128954202
서울 아파트 시장 현황 분석(feat.매매전세심리)
https://m.blog.naver.com/calmwaves/224128204257
리포트 인사글 모음- 연말 재개발 강세와 현재 아파트시장 상황
https://m.blog.naver.com/audi72/224130508029
【2026년 중위소득】 2026년 중위소득 및 자녀 별도 세대 인정 소득금액
https://m.blog.naver.com/khr1265/224131329647
26.01.02 재개발 재건축 부동산 관심기사(장위10구역, 평촌귀인블럭, 민백블럭, 압구정4구역, 면목9구역공공재개발)
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224131338454
지금은 사이클 상 어떤 시기일까?
https://m.blog.naver.com/whitefre/224133162777
2026년, 지방 살리기 정책 오피셜로 떴...다...
https://m.blog.naver.com/ihappy0304/224133356070
2026년, 지방 살리기 정책 오피셜로 떴...다...
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동과 층이 만드는 아파트의 자산 격차 (로열동과 로열층은 왜 비쌀까)
https://m.blog.naver.com/sentiel/224133931739
'다주택 양도세 중과'...4년 만에 부활 예고 (이제 매도 전략이 상당히 복잡해집니다)
https://m.blog.naver.com/genesis421/224134122638
베네스웰라와 중국
https://m.blog.naver.com/hyy4467/224133972235
코스피, 외면받던 업종의 귀환, 지금 체크할 종목은?
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224133954399
기준금리는 멈췄는데, 대출금리는 왜 오를까?
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224133940817
현대경제연구원 한국 경제 3%대 성장 당분간 힘들어
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224133914361
『재정파산 내수 붕괴 상황에서 시진핑 정부의 대안은?』 - 양안전쟁 시나리오를 무시할 수 없는 이유
https://m.blog.naver.com/hong8706/224133911954
2025년 스마트튜브 어워드 3탄) 시세 상승 상위 단지TOP30 ... 대한민국 부동산 시장의 자금 흐름이 어디로 쏠렸는지 보여주는 '돈의 지도!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224133609220
삼성전자 스테이블 코인에 주목하는 이유
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224133484847
레거시와 정부는 믿는 게 아님
https://m.blog.naver.com/psung6/224133670855
이제부터 종잣돈이 더더 중요한 이유 ft. 퇴직금 중산정산
https://m.blog.naver.com/fin-story/224133651842
2026년도 반도체는 '핫'하고 이차전지는 '쿨'? 증권가 전망
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224132609647
새 연준 의장, 해결사일까 꼭두각시일까 [출처:중앙일보]』 - 아서 번스의 재래! 트럼프에게 약점 잡힌 인물이 연준 의장 되지 않을까?
https://m.blog.naver.com/hong8706/224133540614
언젠가 나중에 라는 말은 하지 말라 . 지금 해라
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224133505575
25년 12월 29일자 전국시황) 매매는 “갈아타기/선호 쏠림”으로 밀리는데, 전세가 동행하지 않으면 추격매수 피로가 빨리 올 수 있습니다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224133477480
달러기반스테이블코인 - 원화스테이블코인 시대 임박
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224133475325
집값은 항상 비쌌다.
https://m.blog.naver.com/buoasis/224133322804
규제 피해서 경매로 … 서울아파트 낙찰가율 4년만에 최고
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005616007
美 마두로 축출에 금값-환율 오를 우려…국제유가 중장기 하락할듯
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003686666
주택공급 컨트롤타워' 가동..."이달 중순 추가 공급 대책"
https://n.news.naver.com/mnews/article/052/0002295637
지난해 서울서 아파트 ’20년 이상 장기보유자' 1만명 넘게 매도, 역대 최다
https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003950807
역대급 입주 가뭄…송파·강동에 '전세 단비' 내린다
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005232440
"물가 2%라는데 왜 비쌀까"…10개 중 4개 품목, 5년새 20% 이상↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008693831
삼성전자, 반도체 호황에 4분기 영업익 사상 첫 20조 넘나
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000484111
서울 집값 부추긴 ‘초강수’ 대책… 실수요 위한 예외규정 시급 [2026 신년기획, 다시 짜는 부동산정책 (상)]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005457842
외국인 집주인 증가 심상찮네… 1년새 이만큼 늘었다
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005457800
올해 전국 아파트 입주물량 28% 감소… 강원도 7000여세대 입주
https://n.news.naver.com/mnews/article/654/0000159713
1월 분양 80%가 수도권 집중… 영등포서 '더샵신풍역' 분양
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004574529
독산동 공군부대에 4000가구… 도심 군부대 이전 주택공급 늘린다
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004574528
강남도 아닌데 1주일 만에 또?…집값 들썩거리는 동네
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005232375
올해 첫 분양시장은 '숨고르기'
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005616005
아파트 경매 낙찰가율 4년만에 최고치 기록
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000994000
[주간 '분양현장'] 새해 청약시장 기지개… 주요도시 '1013가구' 공급
https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0001122674
지난해 서울 20년 초과 장기 보유 집합건물 매도 '역대 최다'
https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000818819
[올댓차이나] 美, 중국계 광전기업 반도체자산 인수 강제 철회
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013691572
"국제유가, 충격 작을 듯…공급과잉에 하락할수도"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005232426
"흔들리는 달러 위상…4~5년 내 중대한 문제 직면"
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006194423
[경제 프리즘] 트럼프發 유동성 폭탄 … 2026년 세계를 흔든다
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005616002
한중 정상회담·CES 2026 개막…이번주(5~9일) 주요일정
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008694759
"현재 수준으로도 생산성 1.8%p 상승"…美경제학계도 AI 열풍
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005300033
"원화 저평가 됐다" 세계적 석학, 원달러 환율 3년 내 '1300원대' 회복 진단
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005300007
신년 랠리 지속, 암호화폐 일제↑ 비트 9만1000달러 돌파(상보)
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008694063
‘고공행진’ 금값, 올해도 오른다…“최대 5400달러 전망도”
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006194268
高환율이 모든 걸 삼켰다…수출 호황에도 체감경기 싸늘한 이유[세쓸통]
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013690695
“이제 시작일 뿐”…주식 시장 ‘1월 효과’ 제대로 누리려면 [송현주의 재.밌.돈]
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000090595
빚더미에 올라앉은 중국 [김규환의 핸디 차이나]
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003044272
[2026 국제정세④]“美 AI 기술 선점 vs 中 확산…韓, 이중전략 펴야”
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013690564
버핏 물러난 ‘버크셔’…첫날 1.4% 하락
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002761183
“미국 연준의장 4배”…ECB 총재 연간 급여 12억원, EU 공무원 연봉 1위
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005615767
테슬라, 연간 인도량 2년 연속 감소…BYD에 전기차 1위 내줬다
https://n.news.naver.com/mnews/article/293/0000077295
핀란드 원전 중단에도 SMR 15% 폭등하는 등 원전주 일제↑(상보)
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008693417
삼전 美반도체주 랠리 견인…시총 1조달러 향해 간다(종합2)
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008693381
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전체 흐름 요약 (지금 시장의 공통 분모)
🔹 부동산
“전망보다 구조”가 더 중요
단기 가격 예측보다 금리·세금·공급·심리의 구조 변화가 핵심
서울은거래는 갈아타기 중심
전세가 동행하지 않으면 추격 매수 피로 빠르게 발생
공급
2025~2027 입주 가뭄 확정
도심 군부대 이전·공공재개발은 중장기 재료
정책
다주택 양도세 중과 부활 가능성 → 매도 전략 복잡
지방 살리기 정책은 “선별적 수혜”
🔹 금융·거시
기준금리는 멈췄지만대출금리는 구조적으로 상방 압력
고환율·고물가
체감경기 악화, 자산 양극화 심화
글로벌
美 유동성 정책, 중국 리스크, 중동·베네수엘라 이슈 → 원자재·환율 변동성 확대
🔹 자산시장
주식
: 반도체·AI·원전·SMR 강세
이차전지는 조정 국면
대체자산
: 금·비트코인·스테이블코인 → 화폐 신뢰 이슈의 반영
2️⃣ 투자에 필요한 글 3가지
✅ ① 「26년 주택시장 전망보다 중요한 것」
📌 (rpartners01)
왜 중요한가
대부분의 전망 글이 가격 예측에 머무는 반면
이 글은 **“결정 변수의 우선순위”**를 정리함
단계별 핵심 분석
① 1단계 – 시장을 보는 관점 교정
“오를까, 내릴까?” ❌
“누가, 왜, 언제 움직일 수밖에 없는가?” ⭕
② 2단계 – 2026년 핵심 변수
금리 ❌ (이미 시장 반영)
대출 규제·세금·전세 구조 변화 ⭕
공급은 ‘발표’보다 실입주 시점이 중요
③ 3단계 – 투자 전략
무리한 레버리지 ❌
현금 + 갈아타기 + 입지 선별
“기회는 급락이 아니라 정책 비대칭에서 나온다”
👉 2026년 부동산 투자자 필독 기본서
✅ ② 「기준금리는 멈췄는데, 대출금리는 왜 오를까?」
왜 중요한가
2026년 투자 실패의 가장 큰 원인은
“금리 착시”
단계별 핵심 분석
① 1단계 – 오해
기준금리 = 내 대출금리 ❌
② 2단계 – 실제 구조
은행
자본규제(BIS)
가산금리
정부 가계부채 관리
→ 대출금리는 정책·리스크 프리미엄의 함수
③ 3단계 – 투자에 미치는 영향
갭투자·다주택자 → 구조적으로 불리
실수요·갈아타기 → 상대적 유리
전세가 받쳐주지 못하면
매매 상승은 지속 불
👉 레버리지 전략을 재설계하게 만드는 글
✅ ③ 「25년 12월 29일자 전국시황 – 매매는 갈아타기/선호 쏠림」
왜 중요한가
현장을 가장 정확히 반영한 실전 시황 분석
단계별 핵심 분석
① 1단계 – 현재 시장 상태
거래는 있음 ⭕
하지만신규 진입 ❌
갈아타기·선호 쏠림만 존재
② 2단계 – 위험 신호
전세가 미동
매매만 상승 → 추격 매수 피로 누적
③ 3단계 – 2026년 대응 전략
살 거면입지·상품성·동·층 확실한 곳만
애매한 구축·외곽 → 시간은 아군이 아님
👉 “지금 사도 되는지” 판단 기준 제공