26. 01. 04 경제 부동산 뉴스 & 블로그
면목동453-1번지 모아타운 관리계획안 살펴보기
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224134940492
[ 은행 동향 ] 레오대출연구소 브리핑 1월 5일 ~
https://m.blog.naver.com/yujinkr2/224134867838
[ 은행 동향 ] 레오대출연구소 브리핑 12월 29일 ~
https://m.blog.naver.com/yujinkr2/224134865478
26.01.05 재개발 재건축 부동산 관심기사(일원동상록수아파트, 일산강촌마을통합재건축, 고척동253번지신통재개발, 의왕시재개발재건축)
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224134839420
전세 전쟁 시대 8000 세대 중 전세가 13개,,, 월세 전쟁 중
https://m.blog.naver.com/route1_jeje/224134244630
다주택자 양도세 중과 부활~~(feat. 득일까? 독일까?)
https://m.blog.naver.com/insightgogo/224134480814
반도체가 주도하며 신고가 갱신 중!
https://m.blog.naver.com/ljb1202/224135580580
시작했으면 끝을 본다는 생각으로
https://m.blog.naver.com/psung6/224135484873
2026년 부동산은 더욱 뜨거워 진다.
https://m.blog.naver.com/liveestate/224135403094
상급지 갈아타기는 이시언처럼" 갈아타기의 정석입니다! 이렇게 하세요! [데일리뉴스 753]
https://m.blog.naver.com/genesis421/224135389567
중소형주로 이동하는 자금, 코스닥 시장이 다시 주목받는 이유
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224135373279
베네수엘라 원유 생산량 추이
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224135350728
유가폭등시나리오
https://m.blog.naver.com/hyy4467/224135316619
아울렛 '반값'의 비밀? 우리가 몰랐던 '태생부터 다른' 옷들의 비밀
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224134170652
트럼프와 부정선거, 그리고 베네수엘라
https://m.blog.naver.com/psung6/224135273780
[전세의 종말] 부동산 구조의 변화를 읽는 안목을 길러야 한다
https://m.blog.naver.com/pyochan7/224135241639
생활형숙박시설 숙박업 등록 가능 ft. 생숙 사도 되나요?
https://m.blog.naver.com/fin-story/224135151907
엄청난 발견. 껄무새가 되지 말자...
https://m.blog.naver.com/psung6/224135007327
비조정도 양도세 중과 되나요?
https://m.blog.naver.com/genesis421/224134984930
야만의 시대
https://m.blog.naver.com/ondal0404/224134976138
국토부, 9·7 주택공급 후속조치 속도전…택지·도심·민간 동시 추진
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008696974
서울 전세→월세 전환 5년 내 최대…대출 규제·매물 감소 '이중 압박'
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008694916
D램 '메가 호황'…삼성·SK 영업익 150조씩 거둔다
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005232980
美 진출 국내 배터리·전기차기업 … 법인세 15% 미달해도 과세 안해
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005616854
"연준 독립성 흔들리면 인플레 위험"… 옐런, 재정중독 경고
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005616729
전국 아파트 구입 부담 내려갔는데... 서울은 더 커졌다
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005616468
"올해는 AI 전환과 안전 관리 원년돼야"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005232876
코스피 4457 또 사상 최고치…삼성전자 ‘5일간 24%’ 급등
https://n.news.naver.com/mnews/article/028/0002784858
'D램'이 모자라, 70% 높여 부른다…반도체 '메가 호황'
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000484411
뛰는 전세, 나는 매매… 한강벨트 전세가율 50% 붕괴
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002761442
서울 전세→월세 전환 5년만에 최다
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003494621
올해도 서울 아파트는 ‘불패’…정부 규제에 경매로 몰리는 투자자들
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002761593
강북 ‘재건축 대어’ 기지개 켠다…성산시영·미미삼 정비사업 시동
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005616842
서울 매매 3만건, 전세 1만건 사라졌다
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005458447
서울 아파트 거래 반년새 4분의 1토막 '연중 최저'
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005458445
美증시,3대지수 모두 상승…에너지 주식 급등세
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005233083
[뉴욕개장] 일제히 상승 출발…마두로 체포에 석유 기업 주가 급등
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008697259
올해 금값은?…11명 전문가 평균치 “O% 상승”
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002761600
메스터 전 연은 총재 “연준, 금리인하 여력 줄어…섣부른 판단 말아야”
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005616849
“인기 떨어졌다고? 돈 좀 풀면 그만”…언발에 오줌눴던 부패 독재정권
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005616845
비트코인, 9만 3000달러대 진입 시도
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005233038
日국채금리 27년만 최고…엔저·재정 우려 속 日총리 “대담한 투자”
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003494584
베네수 사태'에도 달러·금값만 들썩…공급과잉 우려 유가는 잠잠
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006195158
AI 붐 최대 수혜국은 미국…생산성 격차 더 벌린다
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006195147
트럼프, 금리·연준 인사 개입은 최악의 시나리오"
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006195146
홍콩 증시, 기술주·보험주 강세에도 혼조 마감…H주 0.22%↓
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013693761
"연준 독립성 훼손"… 옐런 '美 재정정책 우위' 위험 경고 [전미경제학회]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005458407
연말 절세용 손절도 순매수 못 막아…"美 주식은 오른다" 믿음 확고
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005300624
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1️⃣ 부동산 시장 핵심 흐름 요약
🔹 (1) 공급은 느리고, 수요는 상급지로 집중
모아타운·신통재개발·재건축 관련 글 다수
→ 면목동 모아타운, 고척동 신통재개발, 일원동·일산 통합재건축 등
국토부 9·7 주택공급 후속조치 발표
→ 택지·도심·민간 동시 추진이지만 실제 체감 공급까지는 시간 소요
📌 정리
“공급 확대 의지”는 분명하나
단기 시장에는 공급 부족 인식 유지
자금은 서울·상급지·정비사업 가능 지역으로 계속 몰림
🔹 (2) 전세의 구조적 변화 – ‘전세 전쟁 → 월세 전쟁’
서울 전세 → 월세 전환 5년 내 최대
전세 매물 급감, 전세가율 하락 (한강벨트 50% 붕괴)
“전세의 종말”을 언급하는 구조 분석 글 다수
📌 정리
전세는 일시적 현상 아닌 구조적 축소
세입자 부담은 월세·주거비 상승으로 전가
갭투자 환경은 더 어려워짐
🔹 (3) 다주택자 규제 리스크 재부각
다주택자 양도세 중과 부활 이슈
비조정지역도 중과 적용 여부 점검 필요
📌 정리
정책 기조는 “완화 → 정상화”
다주택자는 출구 전략 재점검 필요
매도·증여·보유 전략 간 세금 계산이 핵심
2️⃣ 금융·거시 환경 요약
🔹 (1) 대출 환경: 완화 기대 ↓, 관리 기조 유지
레오대출연구소 브리핑(12/29, 1/5)
가계대출 관리 지속, 선별적 대출
📌 정리
금리 인하 기대는 있으나 대출 규제는 별개
실수요·고소득 중심의 자금 흐름 유지
🔹 (2) 연준·미국 리스크
옐런·연준 인사들
→ “연준 독립성 훼손 시 인플레이션 위험”
트럼프 변수, 재정·금리 개입 우려
📌 정리
글로벌 금융시장은 정책 신뢰성에 민감
변동성 확대 가능성 상존
3️⃣ 주식·자산시장 주요 포인트
🔹 (1) 반도체 메가 호황
D램 공급 부족 → 가격 급등
삼성·SK 영업이익 150조 전망
코스피 사상 최고치(4457), 삼성전자 급등
📌 정리
이번 사이클은 AI + 메모리 동시 호황
한국 증시의 명확한 주도 섹터 = 반도체
🔹 (2) 자금 흐름 변화
대형주 → 중소형주·코스닥으로 일부 이동
AI, 안전관리, 생산성 관련 산업 주목
🔹 (3) 원자재·대체자산
베네수엘라 이슈 → 유가 변동성은 제한적
금값 상승 전망 우세
비트코인 9만 달러 재도전
📌 정리
원유는 공급 변수 vs 수요 둔화
금·비트코인은 불확실성 헤지 자산 역할
4️⃣ 지금 시장을 한 문장으로 정리하면
“부동산은 상급지·정비사업 중심으로 더 뜨거워지고,
전세는 구조적으로 사라지며,
자산시장은 반도체와 AI가 끌고 가는 국면”