26. 01. 11 경제 부동산 뉴스 & 블로그
26.01.10 재개발 재건축 부동산 관심기사(이태원청화아파트, 하안주공1,2단지, 영등포역도심공공주택복합지구, 아파트빌라경매)
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224141428782
한국부동산원 26년 1월 1주차 주간 아파트가격 동향입니다.
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224141404085
효창공원앞 역세권 재개발 정비계획
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224140347093
지방 부동산 수요 확충 패키지 3종!!
https://m.blog.naver.com/whitefre/224140730461
서울아파트 매매, 전세 심리 현황 분석
https://m.blog.naver.com/calmwaves/224140665808
투기과열 지구 재건축 경매 - 무조건 조합원 지위양도가 될까? (증산5구역)
https://m.blog.naver.com/route1_jeje/224140715708
《 요약이 힘이다》, 사이토 다카시, 책 리뷰 B2026-02
https://m.blog.naver.com/ywritingcoach/224141666003
19화 부자로 살기 전에 읽어둘 책
https://m.blog.naver.com/ywritingcoach/224141982101
어수선한 세상 서로가 서로를 위로하면서
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224142631809
이번 구간에 제대로 한번 더 불려보자.
https://m.blog.naver.com/psung6/224142601879
미국 12월 일자리 5만명 증가 실업률 4.4% 소폭 감소
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224142516761
검단의 대장도 아닌데, 힐스테이트 신검단 센트럴이 실시간 검색어 1위에 오른 이유는?
https://m.blog.naver.com/ppassong/224142459448
리플 조정 시작? 단기 하락보다 중요한 포인트
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224142459951
코스피 급등장, 추격 매수 전 꼭 봐야 할 일정
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224142442590
단순한 계획 단계가 아니라 '시공사 선정'이나 '통합심의 통과' 등 눈에 보이는 진척이 있는 재건축 도시정비사업장을 주목해야 한다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224142440881
분당 폭등할 것입니다. 무섭도록._26년 이후 경부축을 주목해라
https://m.blog.naver.com/black-s/224142415674
그린란드와 미국과의 거리
https://m.blog.naver.com/liveestate/224142328723
각국 중앙은행 금매입 확대
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224142241054
26년 1월 5일자 전국시황) 주도주보다 ‘추격주’! 지금은 오르는 곳이 아니라 오를 곳을 사야 한다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224142214715
금리인하는 시기상조 동결에 무게
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224142207547
비트코인은 100만 달러가 될 것이다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224141977318
임대주택 주임사(주택임대사업자)등록, 지금 해도 괜찮을까?
https://m.blog.naver.com/genesis421/224141974553
기대하시라.
https://m.blog.naver.com/psung6/224141487736
욕망의 진화와 도시의 재편: 모아타운, 신속통합, 역세권시프트, 도심복합개발을 이해하는 첫걸음.
https://m.blog.naver.com/jay_company/224141418800
유가 낮추기에 만전 트럼프의 속셈
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224141407722
“어정쩡한 두 채 팔아 강남 갈래요” 다주택자 지수 31개월 이래 최저 [부동산360]
출처 : 헤럴드경제 | 네이버
- https://naver.me/5V8rudQk
“주식투자할 땐 좋았는데” D램·낸드 폭등으로 IT기기 값 비싸지나
출처 : 한경비즈니스 | 네이버
- https://naver.me/Ig4Zoowz
일주일 새 삼성전자 3조원 쓸어담은 개미… 신용잔고 사상 최대
출처 : 조선비즈 | 네이버
- https://naver.me/Gia4btnK
다주택자 비율 31개월 만에 최저...“양도세 중과 부활해도 매물 유도 효과 미미할 것”
출처 : 조선일보 | 네이버
- https://naver.me/5sG0El9p
서울 아파트 12월 거래량 벌써 11월 넘어…"매수심리 살아나나"
출처 : SBS | 네이버
- https://naver.me/II4KmGwi
[기획] 전세난민이 월세난민으로… 집값대책, 서민만 잡았다
출처 : 디지털타임스 | 네이버
- https://naver.me/5FE13wT4
시총 '1832조' 서울 아파트, 연말연초에도 신고가
출처 : 비즈워치 | 네이버
- https://naver.me/FeNiv2hW
환율·집값 이중불안에…한은 금리동결 유력
출처 : 매일경제 | 네이버
- https://naver.me/FnVZndCj
코스피, 실적 랠리 이어지나…美 물가·통화정책 변수 시험대[주간증시전망]
출처 : 이데일리 | 네이버
- https://naver.me/5yWJXsp4
부품社 차세대 성장축은 '로봇'… 글로벌 협력의 문 열었다[CES 2026 결산]
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/xPU9BTr3
가업 승계 받는 40대 "상속세 낼 현금 없는데… 납부유예 가능할까요"[세무 재테크 Q&A]
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/GgBI28c8
오른 것만 더 올랐다"… 새해 ‘불장’ 열렸지만 양극화 심화
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/FFa6QLFj
"삼성전자가 끌고 SK하이닉스가 밀고"…국민연금 평가액 70兆↑
출처 : 아시아경제 | 네이버
- https://naver.me/xhlrWrdN
방산 4대 강국’ 도약… ‘60조 캐나다 잠수함’ 수주가 승부처[K방산]
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/GkUCDCOc
전세계 석유 30% 미국이 장악할 수도…힘 빠진 OPEC
출처 : 이데일리 | 네이버
- https://naver.me/5v3pOpBF
인간 닮은 韓 로봇, 中 쿵푸로봇 무릎 꿇리며 희망 보여줬다[CES 2026 결산]
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/5W9kmkBH
국평 46억' 잠실주공5, 막차 수요 몰려 신고가
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/FJIdndOe
시들해진 상업용 부동산… 1년 만에 역성장
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/FFa6Q64A
주택보급 더딘데 1인가구 급증… 서울 살 집 25만채 부족
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/xzlPFP9S
꿈틀대는 민간분양… 올 19만가구 풀린다
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/531uygCc
[부동산라운지] 준신축이 가장 많이 올랐다…서울 한풀꺾인 얼죽신 열풍[집슐랭]
출처 : 서울경제 | 네이버
- https://naver.me/Gj7V3Veb
다주택자 '똘똘한 한 채' 찾아 서울로…"임대 줄어 전세난 가속화"[집슐랭]
출처 : 서울경제 | 네이버
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서울 재개발 86곳 새로 지정…싸다고 '덜컥' 잡지마세요
출처 : 한국경제 | 네이버
- https://naver.me/5u9MxHjw
용인 수지 집값 질주…창원 성산구 이례적 '톱5'
출처 : 한국경제 | 네이버
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이주비 대출금리 비싸져 … 재건축 '한숨'
출처 : 매일경제 | 네이버
- https://naver.me/F3Ys68xh
‘똘똘한 한 채’ 찾아 서울 상경 매수…금천·구로 지고 ‘한강벨트’ 떴다
출처 : 이데일리 | 네이버
- https://naver.me/x5mr0uba
10·15 대책 약발 끝나나…서울 매수 심리·거래량 모두 반등
출처 : 중앙일보 | 네이버
- https://naver.me/xF2aprxS
"다주택자 양도세 중과 유예 종료?…'거래 빙하기' 계속" [이송렬의 우주인]
출처 : 한국경제 | 네이버
- https://naver.me/GBvzyrun
세입자 피눈물 값만큼 싸게”…강제경매 쏟아져 나온 전세사기 빌라
출처 : 매일경제 | 네이버
- https://naver.me/5KqMddwq
전세 사기·경기 침체의 그늘…강제경매 확 늘었다
출처 : 한국경제TV | 네이버
- https://naver.me/GoiEmLoh
[주간 '분양현장'] 분당·안양·화성 등 수도권 '800가구' 공급
출처 : 머니S | 네이버
- https://naver.me/FOZdXzjY
[1월 2주 분양 동향] 14곳 7004가구 분양⋯'드파인 연희' 견본주택 개관
출처 : 아이뉴스24 | 네이버
- https://naver.me/GMPae8Lk
“옆집은 집샀대” 정부 강력 규제에도 서울 강북 중심으로 매매 회복세?
출처 : 매일경제 | 네이버
- https://naver.me/5YS5isOd
"더 늦기 전에 집 사자"…거래량 다시 '쑥'
출처 : 한국경제TV | 네이버
- https://naver.me/5jB1A2iT
“어정쩡한 두 채 팔아 강남 갈래요” 다주택자 지수 31개월 이래 최저 [부동산360]
출처 : 헤럴드경제 | 네이버
- https://naver.me/FNI4m1Eb
"전셋값 1억 올려달래요"…규제 불똥 튄 전세시장[매매·임대 동반 과열]②
출처 : 뉴시스 | 네이버
- https://naver.me/FTMZSWak
美 해군력 강화에 '조선·방산' 강세… 상승률 톱10 싹쓸이[ETF 스퀘어]
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/5DD4qd1t
반도체 랠리’가 뒤바꾼 코스피 시총 지형
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/xnrwPylK
MBK, 파트너 직급 통일…수평적 의사결정 강화 [시그널]
출처 : 서울경제 | 네이버
- https://naver.me/FivIiRo5
지난주 삼성전자 주식 3조 사들인 개미…‘빚투’ 역대 최대, 괜찮을까?
출처 : 문화일보 | 네이버
- https://naver.me/GmthSRJt
너무 오르길래 일단 팔았어요"…반도체 다음은 바이오? 증권가 '시선 집중'
출처 : 서울경제 | 네이버
- https://naver.me/5YS5i1S3
배터리·석화 한파에…LG그룹, 시총 4위마저 흔들
출처 : 서울경제 | 네이버
- https://naver.me/xKtkYPKG
배당금 분리과세 기대 … KT 주가 이젠 달릴까
출처 : 매일경제 | 네이버
- https://naver.me/5r3xd8P6
[미국 주식 돋보기] 해킹 급증에…크라우드스트라이크 '주목'
출처 : 매일경제 | 네이버
- https://naver.me/Ge4XFKyX
"그래도 미장이 좋아"… 서학개미 연초 3조원 폭풍매수
출처 : 매일경제 | 네이버
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환율·채권, 환율 1450원·국채금리 연 2.9%선 횡보
출처 : 한국경제 | 네이버
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코스피, 실적 랠리 이어지나…美 물가·통화정책 변수 시험대[주간증시전망]
출처 : 이데일리 | 네이버
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증시전망대] 반도체로 4600선 다가간 코스피…美관세 판결·경제지표 주목
출처 : 디지털타임스 | 네이버
- https://naver.me/G4G80CeP
새해에도 계속되는 '달러 쏠림'… 고환율 불안에 한은 금리 동결할까
출처 : 한국일보 | 네이버
- https://naver.me/57QuwzyJ
새해 들어 개미들 삼성전자만 3조원 베팅...‘빚내서라도 산다“
출처 : 이코노미스트 | 네이버
- https://naver.me/FnVZnES7
서학개미 “올해도 미장”…1주 만에 2조 8000억 ‘머니무브’
출처 : 부산일보 | 네이버
- https://naver.me/5GGXDdZW
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1. 주제별 단계별 요약
A. 재개발·재건축 / 도시정비
1단계: 현황 & 규제
이태원 청화아파트, 하안주공1·2단지 등 서울·수도권 노후 단지들의 움직임 지속.
투기과열지구 재건축 경매 시 조합원 지위 양도 가능성 논란(증산5구역).
재건축 이주비 대출금리 상승으로 사업성 악화 우려.
2단계: 정책 & 개발계획
효창공원앞 역세권 재개발 정비계획 공개.
서울 재개발 신규 지정 86곳 발표 → 입지별 옥석 가리기 중요.
지방 부동산 수요확충 패키지(3종) 발표 → 지방 중소도시 활성화 목표.
3단계: 시장 반응
“단순 구상 단계보다 시공사 선정·통합심의 통과 등 가시적 진척 단지가 상승 주도”라는 분석.
한강벨트·강북 중심으로 ‘똘똘한 한 채’ 매수세 증가.
B. 아파트 매매·전세 시장 동향
1단계: 가격 & 심리
한국부동산원 주간 아파트가격:
서울·수도권 상승세 유지, 지방은 지역별 차별화 심화.
매수심리 반등, 12월 서울 거래량이 11월을 이미 초과.
2단계: 원인
10·15대책 약발 약화 → 매수 대기자의 재진입.
전세자금 규제 → 전세난 발생 → 전세가 상승 압력.
“똘똘한 한 채” 쏠림으로 서울 강남·한강벨트 신고가 경신.
3단계: 리스크
전세사기 빌라 강제경매 급증 → 세입자 피해 확대.
1인가구 증가·주택공급 지연 → 서울 25만 채 부족 전망.
C. 분양시장
1단계: 공급 일정
수도권 분당·안양·화성 등에서 800가구 분양.
1월 2주 14곳 7004가구 공급.
2단계: 시장 분위기
민간분양 19만 가구 풀릴 예정 → 청약시장 회복 기대.
준신축(10년 내외) 가격 상승률 가장 높음.
D. 국내 증시
1단계: 특징
반도체 랠리 → 코스피 상승 및 시총 지형 변화.
개인 투자자 삼성전자 1주일에 3조 매수(신용잔고 사상 최대).
“오른 것만 더 오른다" → 양극화 장세.
2단계: 다음 섹터 후보
반도체 후속 섹터로 바이오·로봇 관심 증가.
방산·조선주는 미국 해군력 증강 정책에 힘입어 강세.
3단계: 위험 요인
고환율(1450원대) 지속 → 금리 동결 가능성 높음.
미국 CPI·PPI가 단기 방향성 가를 핵심 변수.
E. 해외 경제 / 환율
1단계: 미국
12월 일자리 5만 증가, 실업률 소폭 하락 → 경기 연착륙 신호.
트럼프의 저유가 정책 예고 → 미국 산유 비중 확대 전망.
2단계: 국제 원자재
각국 중앙은행 금 매입 확대 → 안전자산 수요 증가.
미국이 전 세계 석유 30% 장악 가능 → OPEC 영향력 약화.
3단계: 환율
달러 강세 지속 → 원·달러 고환율 유지.
금리 인하 시기상조 → 한국은행 금리 동결 유력.
✅ 2. 오늘 전체 흐름 핵심 한 줄 요약
➡ 서울·수도권 중심으로 아파트 거래·심리 회복, 반도체 주도 증시 랠리, 고환율 속 금리 동결 가능성이 시장 전반에 반영되는 구조
✅ 3. 다음 주 투자에 도움되는 핵심 3개 글 & 활용 예시
아래 3개는 시장 방향성·실제 투자 타이밍에 직접 영향이 큰 글입니다.
① “단순 계획이 아닌26. 01. 11 경제 부동산 뉴스 & 블로그
26.01.10 재개발 재건축 부동산 관심기사(이태원청화아파트, 하안주공1,2단지, 영등포역도심공공주택복합지구, 아파트빌라경매)
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224141428782
한국부동산원 26년 1월 1주차 주간 아파트가격 동향입니다.
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224141404085
효창공원앞 역세권 재개발 정비계획
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224140347093
지방 부동산 수요 확충 패키지 3종!!
https://m.blog.naver.com/whitefre/224140730461
서울아파트 매매, 전세 심리 현황 분석
https://m.blog.naver.com/calmwaves/224140665808
투기과열 지구 재건축 경매 - 무조건 조합원 지위양도가 될까? (증산5구역)
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《 요약이 힘이다》, 사이토 다카시, 책 리뷰 B2026-02
https://m.blog.naver.com/ywritingcoach/224141666003
19화 부자로 살기 전에 읽어둘 책
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어수선한 세상 서로가 서로를 위로하면서
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이번 구간에 제대로 한번 더 불려보자.
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미국 12월 일자리 5만명 증가 실업률 4.4% 소폭 감소
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224142516761
검단의 대장도 아닌데, 힐스테이트 신검단 센트럴이 실시간 검색어 1위에 오른 이유는?
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리플 조정 시작? 단기 하락보다 중요한 포인트
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코스피 급등장, 추격 매수 전 꼭 봐야 할 일정
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단순한 계획 단계가 아니라 '시공사 선정'이나 '통합심의 통과' 등 눈에 보이는 진척이 있는 재건축 도시정비사업장을 주목해야 한다!
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분당 폭등할 것입니다. 무섭도록._26년 이후 경부축을 주목해라
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그린란드와 미국과의 거리
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각국 중앙은행 금매입 확대
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26년 1월 5일자 전국시황) 주도주보다 ‘추격주’! 지금은 오르는 곳이 아니라 오를 곳을 사야 한다!
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금리인하는 시기상조 동결에 무게
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비트코인은 100만 달러가 될 것이다!
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임대주택 주임사(주택임대사업자)등록, 지금 해도 괜찮을까?
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기대하시라.
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욕망의 진화와 도시의 재편: 모아타운, 신속통합, 역세권시프트, 도심복합개발을 이해하는 첫걸음.
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유가 낮추기에 만전 트럼프의 속셈
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“어정쩡한 두 채 팔아 강남 갈래요” 다주택자 지수 31개월 이래 최저 [부동산360]
출처 : 헤럴드경제 | 네이버
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“주식투자할 땐 좋았는데” D램·낸드 폭등으로 IT기기 값 비싸지나
출처 : 한경비즈니스 | 네이버
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일주일 새 삼성전자 3조원 쓸어담은 개미… 신용잔고 사상 최대
출처 : 조선비즈 | 네이버
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다주택자 비율 31개월 만에 최저...“양도세 중과 부활해도 매물 유도 효과 미미할 것”
출처 : 조선일보 | 네이버
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서울 아파트 12월 거래량 벌써 11월 넘어…"매수심리 살아나나"
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[기획] 전세난민이 월세난민으로… 집값대책, 서민만 잡았다
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환율·집값 이중불안에…한은 금리동결 유력
출처 : 매일경제 | 네이버
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코스피, 실적 랠리 이어지나…美 물가·통화정책 변수 시험대[주간증시전망]
출처 : 이데일리 | 네이버
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부품社 차세대 성장축은 '로봇'… 글로벌 협력의 문 열었다[CES 2026 결산]
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
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가업 승계 받는 40대 "상속세 낼 현금 없는데… 납부유예 가능할까요"[세무 재테크 Q&A]
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오른 것만 더 올랐다"… 새해 ‘불장’ 열렸지만 양극화 심화
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"삼성전자가 끌고 SK하이닉스가 밀고"…국민연금 평가액 70兆↑
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출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
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전세계 석유 30% 미국이 장악할 수도…힘 빠진 OPEC
출처 : 이데일리 | 네이버
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인간 닮은 韓 로봇, 中 쿵푸로봇 무릎 꿇리며 희망 보여줬다[CES 2026 결산]
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
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국평 46억' 잠실주공5, 막차 수요 몰려 신고가
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시들해진 상업용 부동산… 1년 만에 역성장
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
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주택보급 더딘데 1인가구 급증… 서울 살 집 25만채 부족
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
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꿈틀대는 민간분양… 올 19만가구 풀린다
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
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[부동산라운지] 준신축이 가장 많이 올랐다…서울 한풀꺾인 얼죽신 열풍[집슐랭]
출처 : 서울경제 | 네이버
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다주택자 '똘똘한 한 채' 찾아 서울로…"임대 줄어 전세난 가속화"[집슐랭]
출처 : 서울경제 | 네이버
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서울 재개발 86곳 새로 지정…싸다고 '덜컥' 잡지마세요
출처 : 한국경제 | 네이버
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용인 수지 집값 질주…창원 성산구 이례적 '톱5'
출처 : 한국경제 | 네이버
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이주비 대출금리 비싸져 … 재건축 '한숨'
출처 : 매일경제 | 네이버
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‘똘똘한 한 채’ 찾아 서울 상경 매수…금천·구로 지고 ‘한강벨트’ 떴다
출처 : 이데일리 | 네이버
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10·15 대책 약발 끝나나…서울 매수 심리·거래량 모두 반등
출처 : 중앙일보 | 네이버
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"다주택자 양도세 중과 유예 종료?…'거래 빙하기' 계속" [이송렬의 우주인]
출처 : 한국경제 | 네이버
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세입자 피눈물 값만큼 싸게”…강제경매 쏟아져 나온 전세사기 빌라
출처 : 매일경제 | 네이버
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전세 사기·경기 침체의 그늘…강제경매 확 늘었다
출처 : 한국경제TV | 네이버
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[주간 '분양현장'] 분당·안양·화성 등 수도권 '800가구' 공급
출처 : 머니S | 네이버
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[1월 2주 분양 동향] 14곳 7004가구 분양⋯'드파인 연희' 견본주택 개관
출처 : 아이뉴스24 | 네이버
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“옆집은 집샀대” 정부 강력 규제에도 서울 강북 중심으로 매매 회복세?
출처 : 매일경제 | 네이버
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"더 늦기 전에 집 사자"…거래량 다시 '쑥'
출처 : 한국경제TV | 네이버
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“어정쩡한 두 채 팔아 강남 갈래요” 다주택자 지수 31개월 이래 최저 [부동산360]
출처 : 헤럴드경제 | 네이버
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"전셋값 1억 올려달래요"…규제 불똥 튄 전세시장[매매·임대 동반 과열]②
출처 : 뉴시스 | 네이버
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美 해군력 강화에 '조선·방산' 강세… 상승률 톱10 싹쓸이[ETF 스퀘어]
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
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반도체 랠리’가 뒤바꾼 코스피 시총 지형
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
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MBK, 파트너 직급 통일…수평적 의사결정 강화 [시그널]
출처 : 서울경제 | 네이버
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지난주 삼성전자 주식 3조 사들인 개미…‘빚투’ 역대 최대, 괜찮을까?
출처 : 문화일보 | 네이버
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너무 오르길래 일단 팔았어요"…반도체 다음은 바이오? 증권가 '시선 집중'
출처 : 서울경제 | 네이버
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배터리·석화 한파에…LG그룹, 시총 4위마저 흔들
출처 : 서울경제 | 네이버
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배당금 분리과세 기대 … KT 주가 이젠 달릴까
출처 : 매일경제 | 네이버
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[미국 주식 돋보기] 해킹 급증에…크라우드스트라이크 '주목'
출처 : 매일경제 | 네이버
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"그래도 미장이 좋아"… 서학개미 연초 3조원 폭풍매수
출처 : 매일경제 | 네이버
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환율·채권, 환율 1450원·국채금리 연 2.9%선 횡보
출처 : 한국경제 | 네이버
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코스피, 실적 랠리 이어지나…美 물가·통화정책 변수 시험대[주간증시전망]
출처 : 이데일리 | 네이버
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증시전망대] 반도체로 4600선 다가간 코스피…美관세 판결·경제지표 주목
출처 : 디지털타임스 | 네이버
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새해에도 계속되는 '달러 쏠림'… 고환율 불안에 한은 금리 동결할까
출처 : 한국일보 | 네이버
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새해 들어 개미들 삼성전자만 3조원 베팅...‘빚내서라도 산다“
출처 : 이코노미스트 | 네이버
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서학개미 “올해도 미장”…1주 만에 2조 8000억 ‘머니무브’
출처 : 부산일보 | 네이버
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1. 주제별 단계별 요약
A. 재개발·재건축 / 도시정비
1단계: 현황 & 규제
이태원 청화아파트, 하안주공1·2단지 등 서울·수도권 노후 단지들의 움직임 지속.
투기과열지구 재건축 경매 시 조합원 지위 양도 가능성 논란(증산5구역).
재건축 이주비 대출금리 상승으로 사업성 악화 우려.
2단계: 정책 & 개발계획
효창공원앞 역세권 재개발 정비계획 공개.
서울 재개발 신규 지정 86곳 발표 → 입지별 옥석 가리기 중요.
지방 부동산 수요확충 패키지(3종) 발표 → 지방 중소도시 활성화 목표.
3단계: 시장 반응
“단순 구상 단계보다 시공사 선정·통합심의 통과 등 가시적 진척 단지가 상승 주도”라는 분석.
한강벨트·강북 중심으로 ‘똘똘한 한 채’ 매수세 증가.
B. 아파트 매매·전세 시장 동향
1단계: 가격 & 심리
한국부동산원 주간 아파트가격:
서울·수도권 상승세 유지, 지방은 지역별 차별화 심화.
매수심리 반등, 12월 서울 거래량이 11월을 이미 초과.
2단계: 원인
10·15대책 약발 약화 → 매수 대기자의 재진입.
전세자금 규제 → 전세난 발생 → 전세가 상승 압력.
“똘똘한 한 채” 쏠림으로 서울 강남·한강벨트 신고가 경신.
3단계: 리스크
전세사기 빌라 강제경매 급증 → 세입자 피해 확대.
1인가구 증가·주택공급 지연 → 서울 25만 채 부족 전망.
C. 분양시장
1단계: 공급 일정
수도권 분당·안양·화성 등에서 800가구 분양.
1월 2주 14곳 7004가구 공급.
2단계: 시장 분위기
민간분양 19만 가구 풀릴 예정 → 청약시장 회복 기대.
준신축(10년 내외) 가격 상승률 가장 높음.
D. 국내 증시
1단계: 특징
반도체 랠리 → 코스피 상승 및 시총 지형 변화.
개인 투자자 삼성전자 1주일에 3조 매수(신용잔고 사상 최대).
“오른 것만 더 오른다" → 양극화 장세.
2단계: 다음 섹터 후보
반도체 후속 섹터로 바이오·로봇 관심 증가.
방산·조선주는 미국 해군력 증강 정책에 힘입어 강세.
3단계: 위험 요인
고환율(1450원대) 지속 → 금리 동결 가능성 높음.
미국 CPI·PPI가 단기 방향성 가를 핵심 변수.
E. 해외 경제 / 환율
1단계: 미국
12월 일자리 5만 증가, 실업률 소폭 하락 → 경기 연착륙 신호.
트럼프의 저유가 정책 예고 → 미국 산유 비중 확대 전망.
2단계: 국제 원자재
각국 중앙은행 금 매입 확대 → 안전자산 수요 증가.
미국이 전 세계 석유 30% 장악 가능 → OPEC 영향력 약화.
3단계: 환율
달러 강세 지속 → 원·달러 고환율 유지.
금리 인하 시기상조 → 한국은행 금리 동결 유력.
✅ 2. 오늘 전체 흐름 핵심 한 줄 요약
➡ 서울·수도권 중심으로 아파트 거래·심리 회복, 반도체 주도 증시 랠리, 고환율 속 금리 동결 가능성이 시장 전반에 반영되는 구조
✅ 3. 다음 주 투자에 도움되는 핵심 3개 글 & 활용 예시
아래 3개는 시장 방향성·실제 투자 타이밍에 직접 영향이 큰 글입니다.
① “단순 계획이 아닌 가시적 진척 단지 중심으로 상승” (재건축 실전 분석)
🔗 https://m.blog.naver.com/ppassong/224142440881
왜 중요한가?
재건축은 이슈 단지와 그렇지 않은 단지가 극명하게 갈리는 시기.
시공사 선정·통합심의 통과처럼 ** ‘2단계~3단계’ 진척이 있는 단지가 실제로 가격이 먼저 오름**.
2026년은 정비사업이 시장 상승의 핵심 축이기 때문.
② 한국부동산원 주간 아파트가격 동향 (1월 1주)
🔗 https://m.blog.naver.com/jyleenew/224141404085
왜 중요한가?
이번 주 가장 강력한 신호는 서울 매매·전세 동반 반등.
특히 강북·한강벨트의 거래 증가는 초기 상승 패턴의 전형적인 특징.
다음 주 매수심리 추가 개선 여부 확인 포인트.
③ 반도체 랠리 이후 '다음 주도주 후보' (바이오·로봇·방산)
왜 중요한가?
코스피가 반도체로만 올랐기 때문에
수급이 이동할 섹터가 다음 주 주도주가 될 가능성이 높음.
특히 로봇 섹터는 삼성·LG·현대차 발표로 모멘텀 강함.
🎯 최종 정리
다음 주 투자전략 키포인트
재건축은 ‘진척단지’를 중심으로 빠르게 옥석 가리기 시작됨.
부동산 매수심리 반등이 실제 거래 증가로 이어짐 → 2월 시장 방향성 결정.
반도체 단독 장세 종료 후 로봇·방산으로 순환매 전환 가능성.
가시적 진척 단지 중심으로 상승” (재건축 실전 분석)
🔗 https://m.blog.naver.com/ppassong/224142440881
왜 중요한가?
재건축은 이슈 단지와 그렇지 않은 단지가 극명하게 갈리는 시기.
시공사 선정·통합심의 통과처럼 ** ‘2단계~3단계’ 진척이 있는 단지가 실제로 가격이 먼저 오름**.
2026년은 정비사업이 시장 상승의 핵심 축이기 때문.
② 한국부동산원 주간 아파트가격 동향 (1월 1주)
🔗 https://m.blog.naver.com/jyleenew/224141404085
왜 중요한가?
이번 주 가장 강력한 신호는 서울 매매·전세 동반 반등.
특히 강북·한강벨트의 거래 증가는 초기 상승 패턴의 전형적인 특징.
다음 주 매수심리 추가 개선 여부 확인 포인트.
③ 반도체 랠리 이후 '다음 주도주 후보' (바이오·로봇·방산)
왜 중요한가?
코스피가 반도체로만 올랐기 때문에
수급이 이동할 섹터가 다음 주 주도주가 될 가능성이 높음.
특히 로봇 섹터는 삼성·LG·현대차 발표로 모멘텀 강함.
🎯 최종 정리
다음 주 투자전략 키포인트
재건축은 ‘진척단지’를 중심으로 빠르게 옥석 가리기 시작됨.
부동산 매수심리 반등이 실제 거래 증가로 이어짐 → 2월 시장 방향성 결정.
반도체 단독 장세 종료 후 로봇·방산으로 순환매 전환 가능성.