26. 01. 14 경제 부동산 뉴스 & 블로그
개인적인 생각
https://m.blog.naver.com/thebeing/224146725579
특정법인과의 거래를 통한 이익의 증여의제 ; 가족법인에 가수금 대여 시 증여세 과세?
https://m.blog.naver.com/khr1265/224146690331
더샵 분당센트로〕청약결과, 예상과 크게 다르지 않다
https://m.blog.naver.com/sunman30/224146030291
이 이야기는 꼭 남겨야겠다고 생각했습니다
https://m.blog.naver.com/ihappy0304/224145708307
지라시' 믿어도 되나요??
https://m.blog.naver.com/insightgogo/224145792632
동분서주-일요 조찬 모임_26.01.11]
https://m.blog.naver.com/sentiel/224145656859
[그리움] 출근하지 않는 아침...9회. 점심값을 계산하는 버릇
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224145119696
1-1 목동8단지 22평 인테리어 맞춤형 가성비 인테리어시공
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224146577286
1월 주식시장 미신
https://m.blog.naver.com/ojh919/224146417057
즐거운 상상을 하자.
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224146532428
이란 금융위기
https://m.blog.naver.com/hyy4467/224146417928
생존의 영역으로 간다 진짜...
https://m.blog.naver.com/psung6/224146339518
트루카피 가라사대! 지금은 이곳에 투자해야 합니다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224146336040
자산을 가져야 하는 이유 중 하나
https://m.blog.naver.com/psung6/224146185689
『서울 아파트 상승장은 언제 끝날까?』 - 정비구역 지정에서 입주까지 평균 20년, 건축비 상승, 임대주택을 RR에 배치하는 것까지 감안하면?
https://m.blog.naver.com/hong8706/224146155974
중저가 아파트까지 불붙은 서울 경매시장, 지금 사야 할까?
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224146138171
송파 부동산 집값 급등 속 ‘더샵 송파루미스타’ 보류지 등장, 시세보다 2억 싸다!
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224146118393
무주택자 고액 전세대출까지 DSR 적용 검토
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224146079699
투자 복기
https://m.blog.naver.com/elfe2/224146074179
금융을 넘어 일상으로...’하나금융’ 전방위 상생금융 확대
https://m.blog.naver.com/r-cast/224146062352
서울과 지방 부동산 극명한 온도차와 이유
https://m.blog.naver.com/liveestate/224146051256
SK하이닉스 성과급 6.7억 실화임? 직원들은 부동산 알아본다고 함
https://m.blog.naver.com/remse/224146024829
결론부터 말씀드리면, 지금 추격 매수하는 것은 단기 투자로는 "부담"스럽습니다! 하지만!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224146001725
올해는 발바닥이 안보일 정도로 살자
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224145945081
서울 매수 시그널! (심상치 않다)
https://m.blog.naver.com/elfe2/224144882026
20대가 강남4구·마용성 아파트?…정부, 부동산 거래 현금출처 검증 강화
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005621924
코스피, 4723.10 상승 마감…사상 첫 4700선 돌파
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005621669
작년 서울 집값 상승 이끈 ‘재건축’ 아파트…강남 ‘평당 1억’ 넘었다
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003421543
국민연금·서학개미 투자도 늘었지만 … 국내상장 美ETF, 달러유출 최대창구
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005621840
“14가구 모집에 2000명 몰렸다”…과천주암 C1블록 본청약 경쟁률 145대 1
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005621918
세종 아파트 전세·매매 동반 상승⋯올해 변수는?
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000997007
"여성만 가능·월 160만원"…서초구 40억대 아파트서 '방 한 칸' 월세 나왔다
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004578790
HUG 年 100조원 규모 보증… 정비사업 등 주택공급 뒷받침
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005462989
무주택자 뺀 DSR 강화도 검토 대상에…"정밀 공급·세제개편 없인 집값 못잡아"
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004578770
[단독] 주식 팔아 서울 아파트…코스피 뛰자 '2조' 머니무브
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001237921
"10억원 비싸도 신축이 좋아"…더샵 분당센트로 50대1 마감
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005621774
"아크로 붙이려다"… 성남 알짜 재개발 늦어지나
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005621767
미분양 늘고 대출규제까지…경기 외곽 '청약 찬바람'
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005237171
"영업정지 받으면 선분양 못해"…건설사 속앓이
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005237167
역세권에 1.6만 가구 추가 공급…'국민주택형' 확대
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005237163
주거도 숙박도 안 되는 ‘애물단지’ 생숙... 규제 완화로 빛 보나
https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003952966
지난해 12월 CBSI 전월 대비 5.0p 상승…연말 수주 증가 영향
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013710680
지난해 강남구 재건축 매매가 평당 1억원 돌파…전년比 24%↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0003004868
美 11월 소매판매 0.6% ↑…예상보다 호조
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005237332
미 작년 11월 생산자물가 전월대비 0.2%↑…예상 하회
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015847778
美 11월 도매물가 0.2%p↑, 연율로 3% 올라…예상 하회
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005237329
중, 2025년 무역흑자 1.2조 달러 최고기록…트럼프 '관세'에도 20%↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013711249
금·은·구리 모두 사상 최고치…은 90달러 넘어서
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005237306
"사망자 숫자 확인되면 행동"…이란 압박 수위 높인 트럼프
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006200815
中 진출한 韓 기업들 “미중 분쟁·경쟁 심화 영향 우려”
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006200804
日증시, 첫 5만4천선 돌파하며 연일 신고가…1.48% 상승 마감
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013711005
베네수엘라 비트코인 60만개 보유설 확산…美 압수 가능성 촉각
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006200777
파월 찍어내려는 트럼프 … 월가 황제 다이먼조차 '역효과' 경고
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005621785
머스크 "2월부터 테슬라 FSD 판매 중단…구독만 가능"
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006200735
흑연 2년새 32% 폭락…전기차 캐즘 여파
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005237127
관세 전쟁도 '무색'…사상 최대 '무역 흑자' 기록한 中
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005237124
이란 불안에 은값 사상 첫 온스당 90달러 돌파..."100달러 넘을 것"
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005304625
中 작년 수출입 '사상 최대' 9600조원…9년 연속 증가(종합)
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013710766
미국이 빗장 풀어도 중국이 제동…"中, 엔비디아 H200 수입 통제"
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005304583
옵션 트레이더들 "연준 금리 인하 없다" 베팅 늘었다…왜?
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006200612
"공급업체 납품단가 내려라"…아마존, 美 관세 판결 앞두고 압박
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013710231
“엔비디아 연말에 시총 7조달러 돌파할 것”-야후 파이낸스
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008713621
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1. 주요 이슈별 분류 & 단계별 요약
A. 국내 부동산 시장 동향(매수·청약·재건축·전세)
1) 서울·수도권 매수심리 및 가격 동향
서울 아파트 상승장 분석
· 정비구역 → 사업시행 → 분양 → 입주까지 평균 20년 소요
· 건축비 상승 + 임대주택 RR 배치 고려 시 가격 하방은 제한적
· 현재는 재건축/정비사업 중심의 상승이 강함.
서울 매수 시그널(심상치 않다)
· 현장 수요 증가
· 급매 소진 후 일반 매물 가격 회복
· 강남·마용성 중심의 체감 반등 확산.
서울 vs 지방 온도차
· 서울·핵심 도시는 재건축 중심으로 상승
· 지방은 공급 부담 + 미분양 증가로 온도차 확연.
중저가 아파트 경매시장 가열
· 입찰 경쟁률 상승
· 단기적으로는 실수요 + 소액 투자자 진입 증가 신호.
2) 청약·신축 분양 관련
더샵 분당센트로 – 경쟁률 50:1
· 분당·판교권 수요가 견고.
· 기존 아파트 대비 ‘신축 프리미엄’ 선호 심화.
과천 주암 C1 – 145:1
· 공급 부족 지역에서의 강한 청약 수요 확인.
경기 외곽은 미분양 증가 + 대출규제 영향으로 청약 양극화.
3) 규제·대출 정책
무주택자 고액 전세대출 DSR 적용 검토
· 전세대출도 규제하면 수요 위축 → 단기 조정 압력 가능.
부동산 거래 현금출처 검증 강화
· 특히 20·30대 고가 아파트 거래 집중 점검
· 편법 증여 단속 기조 강화 → 단기 과열 억제 효과.
4) 재건축·정비사업
강남 재건축 평당 1억 돌파
· 재건축 안전진단·초과이익환수 등 규제 완화로 투자자 유입.
· 정비사업 속도전이 가격 상승을 견인.
HUG 보증 확대(연 100조)
· 정비사업, 공급사업의 자금 안정성 강화
· 중장기적으로 공급 확대 가능성.
5) 전세·임대시장
세종·지방 일부 지역도 전세 반등 조짐
서울 '여성 전용 월 160만 원 고가 월세' 등장 → 전세 부족 + 월세 상향 압력 반영.
B. 금융시장·증시
1) 국내 증시
코스피 4723p 사상 첫 4700 돌파
· 반도체 + 대형 기술주 강세
· 개인·기관·국민연금 동반 매수
주식→부동산으로 2조 원 이동(머니무브)
· 지수 상승의 수익이 부동산 실물 이동 촉발.
1월 주식시장 미신(계절효과 분석)
· 초반 강세 뒤 중순 조정 가능성 언급.
2) 미국 경제지표
11월 소매판매 +0.6% (예상 상회) → 소비 강함
11월 생산자·도매물가 예상 하회 → 인플레 안정
→ Fed의 속도조절, 금리 동결 프리미엄 확대.
옵션 트레이더는 “연준 인하 없다” 베팅 증가
→ 시장 기대와 괴리 커지는 중.
3) 해외 시장/상품
일본 증시 5만4천선 돌파(역대 최고)
은·금·구리 모두 사상 최고치 (특히 은 90달러 돌파)
이란 금융위기·중동 리스크 → 안전자산 수요 증가
엔비디아 연말 시총 7조 달러 전망 등 기술주 강세.
C. 거시·정책/국제 무역
1) 중국
2025년 무역흑자 사상 최대 (1.2조 달러)
엔비디아 H200 수입 통제 → 기술 패권 이슈
한국 기업 “미중 분쟁 심화 우려” 지속.
2) 글로벌 지정학
이란 정치·경제 불안 심화 → 원자재 급등
트럼프 "사망자 숫자 확인되면 행동" 발언 → 중동 불확실성.
D. 투자 심리·자산관리(블로그 인사이트)
“추격매수는 부담, 하지만…”
→ 장기 상승 가능성을 인정하되 단기 과열 지적.
“자산을 가져야 하는 이유”
→ 높은 인플레·통화량 확대 속 자산효과 중요성 강조.
“생존의 영역으로 간다”
→ 규제/경기 둔화 속 보수적 접근 필요 메시지.
“지라시 믿어도 되나?”
→ 시장 루머 실제 영향력 분석, 신뢰할 정보 선별 중요 강조.
E. 기타 라이프/인테리어/칼럼
(투자 직접 영향은 적으나 참고용)
목동8단지 인테리어 사례
생활 칼럼(점심값, 조찬 모임 등)
'즐거운 상상', 개인적 생각 등 감성글.
✅ 2. 1월 투자에 가장 도움이 되는 글 Top 3 (선정 이유 포함)
① 『서울 아파트 상승장은 언제 끝날까?』
🔗 정비구역 → 입주까지 평균 20년 + 건축비 상승 + RR 구조 분석
📌 선정 이유
2026년 서울 부동산 상승의 **핵심 동력(재건축/정비사업 구조)**을 가장 잘 설명.
장기 공급 지연 + 건축비 상승 → 가격 하락이 어려운 구조적 이유를 제시.
단기 변동보다 중장기 투자 관점을 세우는 데 필수.
② “결론: 지금 추격매수는 부담, 하지만!” (시장 해석 글)
🔗 ppassong/ 투자자 시각의 온도 조절 글
📌 선정 이유
현재 시장의 온도(과열/기대/리스크)를 가장 정확히 반영.
특히 1월처럼 단기 급등이 있었던 시기에
→ “지금 당장 매수 vs 관망” 판단 기준이 명확함.
심리 과열과 장기 펀더멘털을 균형 있게 분석해줌.
③ 서울 매수 시그널! (elfe2)
🔗 서울의 실제 현장 매수 수요 증가 분석
📌 선정 이유
뉴스를 넘어 현장의 온도를 체감할 수 있음.
급매 소진 → 일반 매물 상승 조짐 단계까지 구체적.
1~3월 서울 부동산의 실제 반등 강도를 가늠하는 데 매우 유용.