26. 02. 08 경제 부동산 뉴스 & 블로그
그때와 지금
https://m.blog.naver.com/thebeing/224175781668
1.29 공급정책이 시장에 미친 영향
https://m.blog.naver.com/calmwaves/224175333863
"다주택자 집 팔면 전월세가 상승? 엉터리”... 과연 그럴까요?
https://m.blog.naver.com/shk7611/224175300337
동대문구 용두3구역 신통재개발 정비계획안 재공람 살펴보기
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224170364408
주택가격이 하락하면 저소득층 자가 점유가 올라가까
https://m.blog.naver.com/thebeing/224175043650
아빠, 우리집은 왜 부자야?
https://m.blog.naver.com/travis88/224174823551
이 정도 돈이면 퇴사 가능?
https://m.blog.naver.com/travis88/224173719433
요즘 부동산 커뮤니티 분위기
https://m.blog.naver.com/travis88/224173176066
월세가 폭등하면 어떻게 될까
https://m.blog.naver.com/travis88/224174129914
오늘의 부동산 이슈 (2월 8일)
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224175862395
결국 보유세 인상은 어떤 명분을 갖다 붙여도 ‘증세’ 그 이상도 이하도 아니다! (아기곰 칼럼)
https://m.blog.naver.com/ppassong/224175746846
부동산이 흔들리면 나라가 흔들린다.
https://m.blog.naver.com/buoasis/224164515503
버릴 수 있는 용기
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224175794363
26년 2월 2일 전국시황)‘현재 이슈(정책·대출·금리)’가 이번주 지표를 이렇게 만들었습니다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224175740255
5월의 퇴로와 6월의 도박 ... 누가 먼저 눈을 감을 것인가?
https://m.blog.naver.com/ppassong/224175506362
대구 부동산 시장의 핵심이자 이른바 '국평(전용 84㎡) 4대장'으로 불리는 수성범어W, https://m.blog.naver.com/ppassong/224175317297
지분공유제라는 전월세 부작용의 황당한 해법 (ft. 이광수 형님) - 부동산 시장을 전혀 모르는 발상
https://m.blog.naver.com/ppaneu/224175307539
아무리 부모가 부자여도 열심히 돈을 벌고 모아야 하는 이유 (feat. 상속세 납부 재원)
https://m.blog.naver.com/skmkn81/224175193778
열심히 일하고 저축하면 미래가 보장된다고 하던 시절은 지났다.
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224175159779
주거시장 1주택의 선택
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224175046394
월급으로 부자가 되는 것은 불가능에 가깝습니다.
https://m.blog.naver.com/skmkn81/224175043577
이거 안 챙기면 답이 없다 진짜...
https://m.blog.naver.com/psung6/224175018619
서울 하급지를 넘어 경기도로 퍼져 나가는 아파트 급등세
https://m.blog.naver.com/ondal0404/224174997694
2026년 울산을 더 주목해야 하는 이유 4가지!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224174958156
부동산은 종합예술이다.
https://m.blog.naver.com/buoasis/224164511340
매출 280조 찍고도 10% 폭락... 아마존 주주들을 공포에 떨게 한 2,000억 달러의 실체
https://m.blog.naver.com/wangship/224174099259
부동산거래 감소 매수 매도 전세 월세
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26년 2월 2일자 시황) 이번 주 KB 부동산 데이터의 핵심은, '심리 위축과 가격 유지 사이의 괴리'입니다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224174775198
17. 반포자이 평형별 갭투자 수익률 분석
https://m.blog.naver.com/ksoo707/224167059474
금융당국, '빗썸 오지급 사고'에 긴급대응반 구성…"필요시 현장검사"
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005718437
금융당국, ‘동전주’ 상장폐지 검토…코스닥 10% 퇴출 대상?
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002597591
반도체 훈풍에…'세수펑크' 4년만에 털고 '초과세수' 청신호
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015891962
"실수로 60조원어치 코인이"…'돈 복사' 논란·불신 고조
https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000831581
서울 2030 무주택 가구 100만 육박…역대 최대
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005634014
[2월 2주 분양 동향] 설 연휴 임박 분양시장도 '휴업'
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0001003926
장안동 일대 재개발 정비계획 수정가결…1754가구 공급 추진
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005718536
다주택자 양도세 중과 압박에…강남 3구, 아파트 매물 증가
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001141221
성수4지구 수주전 ‘치열’…대우·롯데, 9일 승부 가른다
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006215197
“18억? 나는 평생 무주택자”…서울 청년 80%는 ‘남의 집’ 산다 [수민이가 궁금해요]
https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0004104150
월세 보다 배당금, 자산시장 '게임의 법칙' 바뀐다...5000피 이끈 '세제 혜택'
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005315473
서울 아파트값 53주 연속 상승세…가장 많이 오른 동네는 '관악구'
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005315466
해제됐던 쌍문2구역, 신통기획 100번째로 부활…1919가구 재개발
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008760589
미아동 일대 최고 25층 재개발…고도지구 규제완화 첫 적용
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015892349
반포미도2차 재건축 확정…46층·559가구로 탈바꿈
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008760581
국토부, 올해 신규 수소도시 조성사업 선정…국비 200억 지원
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006215194
지난해 민간아파트 분양 10년 사이 최소…청년 주거비↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000831602
2년 새 38% 증가한 코스닥 동전주…당국, 상폐 요건 강화 고삐 죄나 [마켓시그널]
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004587934
외국인, 매도 폭탄 멈출까… 첫 시험대 오른 '오천피' [증시 레이더]
https://n.news.naver.com/mnews/article/138/0002217450
금융·배당 ETF 강세…‘워시 쇼크’에 미국 AI·미래기술 주춤 [ETF 스퀘어]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005474978
보유 코인 175개인데 62만개 지급…빗썸 ‘유령 코인’ 사태에 “가상자산 거래소 못 믿겠다”
https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0003009636
'서학개미' 국민연금 해외주식 쓸어담아…'고환율 원인' 우려도
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000092728
韓 증시, 독일·대만도 추월…글로벌 시가총액 순위 8위 등극
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001141212
[마켓 ING]5000선으로 밀린 코스피, 조정 이어지나
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005718509
3차 상법개정안 기대감…코스피 4900~5400 [주간 증시 전망]
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003057336
'오천피' 흔들리지만…증권가 "추세 안 꺾였다" [주간전망]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005248307
[이번주 IPO]2월 둘째 주 수요예측·청약 일정
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005718474
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1️⃣ 지금 시장의 핵심 큰 흐름 ( 한줄 요약)
👉 정책 압박으로 매물 증가 + 가격은 아직 상승 유지 + 심리만 약해지는 구간
서울 아파트값 50주 이상 상승 지속
하지만 상승폭은 둔화
강남 매물 증가
외곽·하급지 상승 지속
✔ 가격 = 아직 강함
✔ 수급 = 흔들림 시작
✔ 심리 = 이미 위축
이 구조입니다.
서울 아파트 가격은 상승세를 유지하지만 정책 압박으로 매물이 늘며 상승폭이 줄고 있다는 분석이 나옵니다.
✅ 2️⃣ 정책·수급 흐름 (지금 시장을 움직이는 진짜 원인)
🔴 핵심 정책 : 다주택자 양도세 중과 (5월 9일)
이게 이번 뉴스 대부분을 관통합니다.
✔ 현재 나타나는 현상
강남3구 매물 증가
매수심리 약화
급매 출회 시작
정부 압박 이후 서울 매물이 증가했고 매매수급지수도 하락했습니다.
또한 다주택자 중과 유예 종료가 확정되며 매도 고민이 커졌습니다.
✔ 투자적으로 해석하면
지금은
👉 정책이 가격을 누르는 게 아니라 ‘타이밍을 흔드는 상황’
즉, 단기 : 매물 증가 → 거래 기회
중기 : 매물 잠김 가능성 (세금 커지면 안 팔음)
🔴 1.29 공급정책 영향
블로그에서도 많이 언급됐지만 시장 반응은 단순합니다.
✔ 공급은 먼 미래
✔ 정책은 현재 심리만 흔듦
실제 뉴스에서도 공급 타이밍이 늦어 가격 상승을 막기 어렵다는 평가가 있습니다.
👉 즉 공급정책은
지금 시장 가격을 움직일 재료는 아닙니다.
✅ 3️⃣ 가격흐름&지역흐름(투자자 관점 핵심)
🟡 서울 상승은 계속, but 주도 지역 변화
최근 특징은 매우 중요합니다.
✔ 강남 → 상승 둔화
✔ 관악·외곽 → 상승 주도
관악구 상승률이 가장 높은 흐름이 이어지고 있습니다.
👉 후반부 상승 패턴
상급지 = 숨고르기
하급지 = 막차 상승
🟡 “서울 하급지 → 경기 확산” 뉴스 흐름
이미 뉴스에서도
👉 상승세가 경기 외곽으로 퍼지는 모습이 확인됩니다.
이건 개인적으로 매우 강한 시그널입니다.
시장 사이클 후반 특징.
✅ 4️⃣ 정비사업·지역 개발 흐름
이번 뉴스에서 보이는 흐름:
✔ 서울 재개발 재건축 계속 가속
반포미도2차 재건축
장안동 정비계획
미아동 규제완화
쌍문2구역 부활
이건 시장이 아직 꺼지지 않았다는 증거입니다.
👉 정책은 압박인데
👉 정비사업은 계속 추진
✔ 장기 상승 기대는 살아있음
✅ 5️⃣ 금융·증시 흐름 (부동산 투자자에게 중요한 부분)
이번 리스트에서 사실 숨은 핵심은 이겁니다.
🔵 코스피 5000 논쟁 + ETF + 배당
배당 ETF 강세
AI 성장주 흔들림
외국인 흐름 변수
이건 왜 중요하냐면
👉 자산 이동 신호
부동산 vs 배당/주식 경쟁 구조가 시작된다는 의미입니다.
🔵 코인 사고 & 동전주 규제
이건 단순 금융뉴스 같지만
👉 위험자산 신뢰 하락
이런 시기에는
✔ 실물자산 (부동산)으로 심리 이동이 발생합니다.
✅ 6️⃣ 시장심리 & 칼럼 흐름(블로그 핵심정리 )
월급으로 부자 불가능
커뮤니티 불안
월세 폭등 걱정
지분공유제 비판
보유세 논쟁
👉 이건 시장이 “이성”보다 “감정” 단계로 진입했다는 뜻입니다.
✔ 상승 말기
✔ 정책 충돌 구간
에서 나타나는 특징입니다.
⭐️ 7️⃣7️⃣ 투자에 가장 중요한 뉴스 TOP 3 (진짜 핵심)
🥇 1위 — 다주택자 양도세 중과 & 강남 매물 증가
이게 지금 시장의 모든 흐름을 만든 원인입니다.
매물 증가
상승 둔화
심리 약화
정부 정책 영향으로 강남권 매물이 늘고 있습니다.
👉 지금 시장은 정책 장세
🥈 2위 — 서울 상승 지속 + 관악 등 외곽 급등
이건 시장 사이클 위치를 보여줍니다.
✔ 상급지 쉬고
✔ 하급지 상승
전형적인 후반부 구조.
🥉 3위 — 공급보다 늦는 정책 타이밍
공급은 장기재료일 뿐
👉 지금 가격을 바꾸지 못함
이게 투자 타이밍 판단에 중요합니다.
📊 🔥 마지막 핵심 정리 (투자자 시선)
지금 시장 상태를 한 문장으로 말하면:
👉 가격은 아직 강세, 하지만 정책이 타이밍을 흔드는 초입
구체적으로:
✔ 지금은 하락장 시작 아님
✔ 하지만 상승 가속 구간도 아님
✔ “매물 늘어난 틈새 장세”