26. 02. 09 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그
〔2026 성남 분양예정〕상대원2구역, 느티마을4단지, 한솔마을5단지 (직방지도)
https://m.blog.naver.com/sunman30/224177100769
은행 동향 ] 레오대출연구소 브리핑 2월 9일 ~
https://m.blog.naver.com/yujinkr2/224177038680
【장기일반민간임대】 "임대주택 등록일"이 아닌 "주택 취득일"부터 조특법 97조의3 장특공제 보유기간 계산
https://m.blog.naver.com/khr1265/224176894898
기준
https://m.blog.naver.com/thebeing/224176553910
부동산 자산 갈아타기의 시기
https://m.blog.naver.com/calmwaves/224176330809
이런 남자를 만나야 삶이 안정된다
https://m.blog.naver.com/travis88/224177078930
40대 저소득 자영업자의 빚
https://m.blog.naver.com/travis88/224176846298
등기를 치면 시야가 바뀌죠
https://m.blog.naver.com/travis88/224176842975
주식시장에서 하루에 9948% 상승한 기업 탄생!
https://m.blog.naver.com/ljb1202/224177903702
부동산과의 전쟁' 와중에도…2030은 롱패딩 입고 '주말 임장'
https://m.blog.naver.com/materia/224177895238
10년째 줄곧 하락만 외치고 있는 자칭 전문가..최근 근황은?
https://m.blog.naver.com/materia/224177895063
이사철 앞두고 치솟는 서울 아파트 전셋값…매물 실종 속 ‘전세발 쇼크’
https://m.blog.naver.com/materia/224177894145
"다주택자 매물 달랑 한 채"⋯다주택자 줄어든 탓?
https://m.blog.naver.com/materia/224177893638
늙어가는 서울 대책을 찾기는 어렵다.
https://m.blog.naver.com/liveestate/224177824994
트럼프의 부동산 투자 원칙
https://m.blog.naver.com/buoasis/224177740369
재밌어진다... 진짜로
https://m.blog.naver.com/psung6/224177718656
임대주택이 끝나면 바로 팔아라 하네요.
https://m.blog.naver.com/buoasis/224177661245
실시간 거시경제환경
https://m.blog.naver.com/hyy4467/224177652400
아파트 임차인 명도 합의금
https://m.blog.naver.com/skmkn81/224177645755
용산국제업무지구 1만가구가 최저주거 기준보다 좁다는 보도는 사실과 다릅니다.
https://m.blog.naver.com/mltmkr/224177639024
[부산대장분양권] 남천써밋 명의변경일자가 나왔습니다! 2월20일부터 거래가능합니다! + 중도금대출은행 정보
https://m.blog.naver.com/soheejang82/224177550298
풍수는 어떻게 부와 권력을 이끄는가 ... 삼성은 왜 신사옥을 팔아야 했을까?
https://m.blog.naver.com/ppassong/224177361634
없는 비트코인 뿌리고, 시세 흔들고"…신뢰 잃은 빗썸에 투자자들 '성토'
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008763673
코스피, 3거래일 만에 반등…5300선 턱밑 마감
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005248822
코스피, 4% 급등하며 마감…삼전·하이닉스 동반 급등 [HK영상]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005248940
‘어질어질’ 코스피
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003426864
내부 통제도 없었다…"가짜 데이터가 현금으로"
https://n.news.naver.com/mnews/article/055/0001331680
투심 회복에 돌아온 외국인…환율 9.2원 내린 1460.3원 마감(종합)
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008763407
돈 어디서?” 토허구역 집살 때 외국인도 자금계획서 낸다
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002770015
대우건설 vs 롯데건설⋯성수4구역서 누가 웃나 [현장]
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0001004410
공급효과 크다지만 전월세 불안 키울수도
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004588541
李, 등록임대주택도 양도세 중과 시사…업계 “매물 늘지만 부작용 우려도”
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003502138
과천 9800가구 공급 변수 '하수처리'…“2배 늘려도 감당 불가”
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006216160
성수4지구 수주전 개막…'더 성수 520' vs '성수 르엘' 격돌
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005475878
대출 막히고 전세난 심화에…노원·영등포 거래량 늘었다[집슐랭]
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004588519
“한 사람이 수백채씩 산다”…이젠 임대사업자도 다주택 투기꾼?
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003057909
건설 침체에도 '빅5' 중 4곳 흑자…올해도 수익성 강화 올인
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005249008
다주택 임대사업자 버티기 막는다 … 李 '양도세 혜택' 정조준
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005634743
팔까 증여할까” 다주택자 고민…매수자는 2억 내려도 관망
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003696155
국토부, 소음·이격거리 등 건설 규제 손질… 주택공급 늘린다
https://n.news.naver.com/mnews/article/666/0000095834
전세만큼 흔해진 '반전세'…서울, 월 5000건 육박
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005248921
소음·이격거리 등 주택건설 규제 손질
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005248914
'연탄 때던 저층 단지였는데'…1만4000가구 고층아파트로 상전벽해
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005719281
3년 후 3.7만채 임대의무 끝난다… '다주택 통로' 지적된 사업자들 비상
https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0001129062
서울 아파트 월세 거래량 1만건 다시 넘겨…일부 자치구서 전세 앞지르기도
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005634656
1월 아파트 거래량, 서울 32%↓ 세종·울산 등 10%대↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000471121
부자아빠 “단 하나의 자산만 고르라면 비트코인”…이유 들어 보니
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005634885
베선트 "신임 의장, Fed 양적 긴축 여부 결정에 1년 걸려"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005249079
대만 증시, 나스닥 강세로 기술주 매수 사흘 만에 반등…1.96%↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013759339
중국 아줌마·MZ, 금괴 432톤 사들였다…美재무 “금값 뒤흔든 세력”
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005634859
대만, 관세 100% 위협에도…"반도체 생산 40% 美 이전 불가"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005249058
中 "은행들, 美국채 줄여라" 달러 흔들기
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005634810
"세일이다!" 서학개미, 기술주 역대급 줍줍…매도 1위는 '뜻밖이네'
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005316197
‘유령 코인’ 지급 사태 여파…디지털자산 거래소 ‘장부거래’ 뭐길래
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000092823
사나에노믹스에 "닛케이 6만 간다"…국채금리는 30년來 최고
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005248980
[올댓차이나] 中 금융당국, 은행권에 미국채 보유 감축 지시
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013759106
"50년전 술집서 다퉜다가"…英기업 임원들, 美비자 발급 줄줄이 거부
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006216111
[올댓차이나]중국 증시 상승 마감…상하이지수 1.41%↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013759036
"AI 개발경쟁에…中 996 문화, 美 실리콘밸리로 확산"
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013759035
中, 은행들에 “美국채 보유 줄여라”…美국채 금리↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006216024
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✅ 1단계 — 거시경제 환경 (지금 시장의 ‘바닥 조건’)
✔ 글로벌 자금 흐름 변화 시작
중국 금융당국 → 은행들 미국채 줄여라 지시
금괴 432톤 매수 등 안전자산 이동
👉 달러·금리 변동성 확대 신호
👉 핵심 의미
달러 흔들림 = 환율 변동성 지속
한국 자산도 외국인 수급에 민감
✔ AI 랠리 + 위험자산 회복
코스피 급등, 5300선 근접
외국인 복귀 + 환율 하락
👉 구조 해석
AI 반도체 중심 반등
리스크온 모드 일부 회복
📌 하지만 금·미국채·중국 변수 존재 → 완전한 상승장은 아님
✅ 2단계 — 금융시장 & 투자심리 변화
✔ 환율
외국인 매수 유입 → 원화 강세
1460원대 하락 마감
👉 시장 메시지
글로벌 위험선호가 회복되는 초입
✔ 주식시장 특징
기술주 중심 급등
개인 “줍줍” 기사 다수
👉 현재 특징
매크로 불안 + 단기 랠리 공존
✅ 3단계 — 부동산 정책 흐름 (🔥 오늘 뉴스 핵심)
이번 뉴스의 진짜 중심은 이것입니다.
✔ 등록임대주택 세제 변화 신호
정부: 등록임대도 양도세 중과 제외 폐지 시사
👉 정책 의도
다주택자 + 임대사업자 동시 압박
매물 증가 유도
👉 시장 해석 (중요)
단기 매물 증가 가능
BUT 임대 공급 감소 → 전월세 상승 가능성
📌 지금 정책 방향
다주택 규제 → 임대사업자까지 확장
= 공급 확대보다 ‘매물 유도’ 전략
✔ 토허구역·자금계획 규제 강화
외국인도 자금계획서 제출
👉 의미
고가 지역 투기 차단
핵심지 유동성 제한 지속
✔ 건설 규제 완화 뉴스
소음·이격거리 규제 손질
👉 공급 늘리려는 신호지만
👉 실제 입주까지 시간 매우 길음
✅ 4단계 — 전세·월세 시장 (🔥 지금 가장 중요한 흐름)
이번 뉴스 묶음에서 가장 강한 신호입니다.
✔ 서울 전세발 쇼크
전셋값 상승 + 매물 감소
반전세·월세 증가
월세 거래 1만건 돌파
👉 구조적 이유
매매 규제
임대사업자 정책 변화
공급 부족
📌 핵심 해석
정책 → 매물 유도
현실 → 임대 공급 감소
= 전월세 상승 압력
✔ 거래 특징
노원·영등포 거래량 증가
👉 대출 막힌 실수요 이동
✅ 5단계 — 재개발·건설 & 현장 흐름
이번 자료에서 보이는 시장 온도:
✔ 성수4구역 수주전
대형 건설사 경쟁
👉 상급지 재개발 열기 유지
✔ 과천 공급 변수
하수처리 시설 문제
👉 공급 발표 ≠ 실제 공급
📌 요약
공급 뉴스는 많지만
실제 착공·입주 불확실성 큼
✅ 6단계 — 시장 심리 & 투자자 행동 변화
뉴스 흐름 종합하면:
✔ 2030 임장 증가
정책 압박 속에서도 실수요 탐색
✔ 다주택자 고민 증가
팔까 vs 증여
매수자는 관망
👉 현재 시장 상태
매도자 불안 ↑
매수자 확신 없음
= 거래 정체 구간
📊 전체 흐름 한 줄 구조 (오늘 시장의 본질)
오늘 뉴스는 사실 하나로 연결됩니다.
거시경제 : 위험자산 반등 시작
↓
정부정책 : 다주택·임대사업자 압박 강화
↓
임대공급 감소 가능성
↓
전세·월세 상승 압력 확대
↓
실수요 이동 + 투자자 관망
👉 즉,
🔥 “가격보다 임대시장 불안이 먼저 오는 국면” 입니다.
⭐ 투자 관점 핵심 5줄 요약 (실전 해석)
1️⃣ 정책은 매물 늘리려고 하지만, 임대공급 감소 리스크가 더 큼
2️⃣ 전ㅅㅔ 상승 = 중장기 매매 하방 지지
3️⃣ 상급지 재개발은 여전히 뜨겁다
→ 성수·용산 흐름 유지
4️⃣ 외곽 실거주 이동 증가 → 노도강·영등포 거래 신호
5️⃣ 지금 시장은
👉 상승장도 하락장도 아닌
👉 정책 전환기