26. 02. 24 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그
경기도 신축에 거주하는 40대 임차인 김차장의 현실
https://m.blog.naver.com/cheeruptoday79/224191781456
주간 경제
https://m.blog.naver.com/thebeing/224194540267
경기남부광역철도 수원시 보도 예상 노선
https://m.blog.naver.com/route1_jeje/224194333045
위기는 정말 기회일까? (feat. 비원나눔특강)
https://m.blog.naver.com/calmwaves/224194032923
Cpi 에서 주거비를 제외하는 이유
https://m.blog.naver.com/thebeing/224193907693
주거 cpi
https://m.blog.naver.com/thebeing/224193880172
26.02.24 재개발 재건축 부동산 관심기사(쌍문2구역, 상대원3구역, 청담르엘보류지, 번동주공1단지)
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224193785582
서울 강남,강북 아파트 매수심리교차
https://m.blog.naver.com/calmwaves/224193742720
동대문구 용두동 39-361 조합원 분양가
https://m.blog.naver.com/route1_jeje/224193285237
변동성과 방향성 구분
https://m.blog.naver.com/whitefre/224193058593
대기업 월급
https://m.blog.naver.com/travis88/224193963281
부동산 VS 주식 VS 비트코인
https://m.blog.naver.com/travis88/224193958897
손해보면서 살게 될 사람
https://m.blog.naver.com/travis88/224194178981
대학가 원룸 시세 참고자료
https://m.blog.naver.com/wonder_ggaebi/224193917936
서울의 전세 실종사건
https://m.blog.naver.com/travis88/224193333393
100만닉스와 20만전자가 되며 코스피 6000 턱밑!
https://m.blog.naver.com/ljb1202/224194595301
나는 비트코인 대 금을 샀습니다.
https://m.blog.naver.com/buoasis/224194586031
대출축소 30대 신규 주담대 감소
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224194298666
아니 대체 지금이 정신승리할 땐가?
https://m.blog.naver.com/psung6/224194297479
부산에서 ‘신축’을 주목해야 하는 이유 (feat. 금정산 하늘채 루미엘 청약)
https://m.blog.naver.com/r114korea/224194272261
다주택 양도세 중과 유예 종료 확정...국무회의 의결 (한국경제TV, 2026.02.24)
https://m.blog.naver.com/genesis421/224194118573
역시 이 시대의 노후대비는 각자도생으로!
https://m.blog.naver.com/steadych13/224194012537
다주택자 규제 정책이 전월세 상승으로 이어진다는 것은 기적의 논리일까?
https://m.blog.naver.com/realme0603/224193970195
이 얘기를 갑자기 하는 이유는
https://m.blog.naver.com/psung6/224193922872
[그리움] 코스피 75% 올랐는데 내 계좌는 왜 -42%야?
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224193830074
AI 흔들리자 2차전지 급등, 지금 갈아타라는 신호일까?
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224193820005
[2월 마지막 주 분양캘린더] '쌍용더플래티넘온수역' 등 2,078가구 분양예정 - 부동산R114
https://m.blog.naver.com/r114korea/224193679657
금값 다시 5000달러 돌파, 지금 투자해도 될까?
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224193638381
씨가 말랐다… 서울 아파트 전세난 속 ‘고액 월세 시대’ 본격화
https://m.blog.naver.com/r-cast/224192845689
『통계청 발표 '2024년 임금근로일자리 소득 보고서', 세습중산층의 사회의 실상 보여줘』 - 돈의 대폭발, 직장내 괴롭힘 방지법, 근속년수 차이
https://m.blog.naver.com/hong8706/224193621264
'30초 진료' 가고 '15분 진료' 오나? 정부, 심층진찰 전면 확대 검토
https://m.blog.naver.com/sooheenam/224192830607
부동산시장 둘중의 하나
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224193573313
1주택자 비과세 12억 기준 논란, 결국 실수요자까지 조이나?
https://m.blog.naver.com/steadych13/224193427428
노무라 코스피 8000 전망. 다른 증권사도 높아짐. 진짜 가능할까 분석
https://m.blog.naver.com/ppaneu/224193342726
'낙관이 아니라 공포다' 노무라의 코스피 8,000 전망이 진짜 무서운 이유
https://m.blog.naver.com/wangship/224192692249
제로투원 미래는 기다리는 것이 아니라 설계하는 것이다.
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224193541759
세금만으로는 집값을 잡을 수 없다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224193526921
다주택자 양도 중과 5월9일 재시행 의결, ‘D-74’ 카운트다운
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002772967
'수도권 한정' 다주택·임대사업자 대출 일괄 제한…세입자 부작용도 살핀다
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008790784
집값 상승기대’ 역대 최대폭 하락… 가격 전망 지수 한달새 16P ‘뚝’
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002772884
“아무래도 지금이 고점 같아서”…‘51대 1’ 분당 청약, 절반이 계약 포기
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005640856
코스피, 미 관세 불안에도 또 최고가…'육천피' 코앞
https://n.news.naver.com/mnews/article/055/0001335352
"매물 50% 늘었는데 거래는 20건대"…서울 부동산 매수 '실종' 위기
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005321752
집값 잡힌다"vs"5월 이후 다시 폭등"…시계제로의 서울 부동산시장
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005321751
분당 신축도 60% 계약 포기...'얼죽신' 흔들
https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000837302
“10억 밑으론 팔지마” …정부 집값 잡기에 저항 나선 아파트 단톡방
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006223904
고강도 부동산 대책에…집값 상승 기대감 '뚝'
https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000837277
강남3구 수억 낮춰 급매물, 집값 상승 기대도 ‘뚝’… 변화 조짐
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001833673
월세 끌어올린 ‘학원가’… 강남보다 비싼 오목교 [서울 역세권 월세지도]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005482219
금융당국, 다주택자 대출연장 정밀 타격 준비…통계 정비 속도
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015922156
다주택자 대출 회수, 전월세 계약 만료 때까지 유예
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004592981
수도권 아파트 착공물량 4년째 20만가구 밑돌아
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005254646
‘최대 82.5%’ 양도세 중과 부활…다주택자 매물 출회 늘까
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000093565
다주택자 LTV 0% 현실화하나…전 금융권 '대출 연장 관행' 손본다
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008788660
‘집값 불패’ 기대심리도 꺾였다
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003429526
코스피, 사상 최고치 경신하며 '육천피' 눈앞...'백만닉스', '20만 전자'마저 뚫어 [HK영상]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005254576
6000선 턱밑까지 온 코스피… 그 뒤엔 149조 ‘하락 베팅’ 그림자
https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003960717
[매부리 라운지] 압구정 재건축 현장 설명회…건설사 12곳 모여 와글와글
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005641313
아파트값 뛰더니…작년 한강벨트 지역서 빌라 거래 늘었다
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005254438
메타, 엔비디아 이어 AMD칩도 쓴다…"6GW 규모 AI 칩 계약 체결"
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005321758
"트럼프 평화위원회, 가자지구에 '달러 기반' 스테이블코인 도입 검토"
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005321749
다이먼 "금융업계 대출경쟁, 2008년 금융위기 직전과 유사"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005254718
"트럼프 행정부, 배터리·전력망 겨냥 무역법 232조 추가 관세 검토"
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005321745
美 당국, 새 관세 10% 부과…예상 밑도는 수준
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005254709
日파나소닉, TV 사업 축소…美·유럽 판매 中업체에 넘겨
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015922280
"2008년 금융위기 이전과 비슷해"…'월가 황제' 다이먼의 경고
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005321727
'AI 종말론' 이 정도였나…"2년 남았다" 공포에 휩싸인 美
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005254622
中, 日기업 20곳 희토류 수출통제…'대만 갈등' 악화
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005254604
中 "美, 관세 추가 말길…6차 무역협상서 솔직한 논의 용의"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005254601
비트코인 6만3천달러 아래로…"올해 들어 27% 하락"
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015921785
1️⃣ 거시 환경 (금리·물가·글로벌 리스크)
CPI와 주거비 논쟁
CPI에서 주거비(특히 자가주거비)를 어떻게 반영하느냐에 따라 체감물가와 괴리가 발생.
→ 금리 정책 방향 해석에 중요한 변수.
미국 관세·무역 이슈
美 10% 관세 부과, 232조 추가 관세 검토.
中 희토류 수출통제, 미·중 6차 무역협상 언급.
→ 글로벌 공급망·반도체·2차전지 변동성 확대.
월가 경고
제이미 다이먼: “현재 대출 경쟁, 2008년 금융위기 직전과 유사”
→ 유동성 과잉 + 레버리지 리스크 경고.
2️⃣국내 증시 흐름 (코스피 6000 근접)
코스피 사상 최고치 경신, ‘육천피’ 코앞
‘백만닉스(하이닉스 100만원)’, ‘20만 전자’ 등 대형주 랠리
노무라 ‘코스피 8000’ 전망 vs 과도한 낙관 경계론 공존
149조 하락 베팅(공매도·파생) 그림자 존재
핵심 특징
AI → 반도체 → 2차전지 순환매
AI 과열 논란 속 2차전지 급등
개인 계좌는 -40%인데 지수는 신고가 (체감 괴리)
3️⃣ 부동산 정책 변화 (초강경 국면 진입)
🔴 다주택자 규제 강화
양도세 중과 5월 9일 재시행 확정 (최대 82.5%)
LTV 0% 가능성 언급
수도권 다주택·임대사업자 대출 제한
대출 연장 관행 정비
→ 정책 방향: “레버리지 차단 + 다주택자 압박”
4️⃣ 서울·수도권 시장 분위기
📉 심리 변화
집값 상승 기대지수 급락 (역대 최대폭 하락)
강남3구 급매 출현
매물 50% 증가, 거래는 20건대
‘집값 불패’ 기대심리 꺾임
📉 청약시장 흔들림
분당 신축 51:1 경쟁률에도 계약 포기 속출
“고점 같다” 인식 확산
📈 전세시장
서울 전세 실종 → 고액 월세 시대
학원가 중심 월세 상승
5️⃣ 공급 측면
수도권 착공 4년째 20만가구 미만
→ 2~3년 후 공급 공백 리스크 존재
재건축 관심 집중 (압구정 현장 설명회 건설사 12곳)
6️⃣ 자산시장 비교 구도
📊 부동산 vs 주식 vs 코인
부동산: 규제 강화 + 심리 꺾임
주식: 과열 논란 속 상승 지속
코인: 비트코인 6만3천달러 하회, 연초 대비 -27%
🏠 부동산 (정책·심리 변화 읽기)
① 「다주택 양도세 중과 5월9일 재시행」
👉 지금 국면의 핵심 정책 축
→ 5월 이전 매물 출회 여부 판단 기준
② 「집값 상승 기대 역대 최대폭 하락」
👉 심리가 꺾이면 시장이 멈춘다
→ 가격보다 기대지수가 선행
③ 「수도권 착공 4년째 20만가구 미만」
👉 단기 침체 vs 중기 공급부족 논쟁의 핵심
📌 읽는 포인트
5월 전 매도 물량 폭증?
하반기 거래절벽 가능성
2~3년 뒤 공급 공백이 다시 상승 트리거?
📈 주식 (과열과 버블 사이)
① 코스피 6000 & 149조 하락베팅 기사
👉 상승 뒤에 숨어있는 숏 포지션
② 노무라 코스피 8000 전망 분석
👉 사이클 말기 특유의 “초낙관”
③ 다이먼 경고 기사
👉 금융 사이클 후반 신호
📌 읽는 포인트
지수 상승이 유동성인가, 실적 개선인가?
AI → 반도체 → 2차전지 순환이 끝물인가?
레버리지·신용잔고 체크
₿ 코인 (리스크 자산 방향성)
① 비트코인 6만3천달러 하회 기사
👉 기술적 추세 붕괴 여부 판단
② “비트코인 vs 금” 글
👉 인플레이션 헤지 논쟁
③ 스테이블코인·달러 기반 도입 기사
👉 달러 패권 + 디지털화 흐름
📌 읽는 포인트
위험자산 동조화 여부
ETF 자금 유입/유출
글로벌 유동성과 동행하는지
📌 현재 시장을 한 문장으로 정리하면
정책은 긴축, 증시는 낙관, 부동산은 심리 붕괴 초기, 코인은 조정 국면