26. 03. 02 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그
지금의 다주택자 규제는 시장을 더욱 꼬이게 만들 겁니다
https://m.blog.naver.com/shk7611/224201534561
하이 일드
https://m.blog.naver.com/thebeing/224201323169
북서울꿈의숲과 역세권, 초춤아 아파트가 될 번동주공1단지 재건축
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224201303838
〔마곡17단지 토지임대부〕본청약, 청약분석, 월임대료
https://m.blog.naver.com/sunman30/224201168272
KB와 부동산원의 통계가 또 엇갈리기 시작..
https://m.blog.naver.com/whitefre/224200324420
동분서주-일요 조찬 모임_26.03.01]
https://m.blog.naver.com/sentiel/224201644215
애들 세뱃돈 어떻게 하셨어요? (청소년 주식 하는 법)
https://m.blog.naver.com/wonder_ggaebi/224201606192
꿈이 먼저인가, 돈이 먼저인가
https://m.blog.naver.com/travis88/224200996801
업무 처리 후 처리했다고 빨리 빨리 보고를 드리는 것이 좋습니다.
https://m.blog.naver.com/skmkn81/224201575023
이란 물귀신작전 공격 역풍 맞을 위기
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224201516513
올해만 40% 상승, 금융주 랠리 어디까지 가나?
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224201512757
수영만 우측 5개 아파트 중 한개만 골라 보세요!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224201420295
1920년대엔 동맹이었는데, 미국·이란 왜 원수 됐나?
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224201372396
26% 폭등장 속 23조 순매도, 무슨 일이?
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224201359344
강남 빌딩 : 대박인가, 도박인가?
https://m.blog.naver.com/ksoo707/224199058947
[부동산 급보] 다주택자 양도세 중과 유예 종료! 5월 9일 전 꼭 확인해야 할 보완 대책 총정리
https://m.blog.naver.com/rmawn0504/224201015760
늘 잘해야 한다는 부담감을 줄인다.
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224200974637
서울아파트 매물(매도물량) 30% 증가
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224200927634
집은 '지금의 나'가 아니라 '10년 후의 나'를 위해 사야 한다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224200553517
금융위 투기성1주택자, 상가, 오피스텔 대출규제
https://m.blog.naver.com/buoasis/224200385853
비트코인 6만3천달러 붕괴, 주식시장도 흔들리나?
https://m.blog.naver.com/ne2ne2/224200153165
3저 호황
https://m.blog.naver.com/ondal0404/224200030575
또 한번 느끼는 교훈 욕심을 내려놓고 산다.
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224199945487
지난달 서울 아파트 경매시장 주춤…낙찰가율 하락 전환
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000495258
코스피 불장' 속 하루 거래대금 30조 돌파...사상 최대
https://n.news.naver.com/mnews/article/437/0000480930
미국서 S&P보다 인기 많은 '코리아ETF'
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005644044
KB "2월 서울 아파트값 상승폭 확대…기대감은 하락"
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000495260
분담금 상승에 다주택 규제까지…부산 정비구역 인기 시들
https://n.news.naver.com/mnews/article/658/0000136718
정부, ‘농지 투기’ 첫 전수조사 착수… 수도권·토허제구역 정조준
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001834728
보증금, 집주인 아닌 'HUG'가 맡는다… 전세신탁 '속도'
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005484914
중대형 공공임대 확대땐 LH·SH 보유세 확 는다
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005484912
LH, 상반기만 1만 가구 착공…올해 수도권 8.6만호 ‘첫 삽’ 뜬다
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004594875
서울 아파트 매매건수 2년來 최저…마용성도 거래절벽
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004594873
강원 2년간 1만 2418가구 입주…수도권 공급 확대 속 미분양 부담 우려
https://n.news.naver.com/mnews/article/654/0000168700
용인 수지구 0.61% 급등…'덜 오른' 구리도 들썩
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005257051
대출 옥죄기에…3050, 집 살때 주식 팔아 돈 보탰다
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004594848
집값 기대 꺾이자 무순위도 멈칫…분양시장 ‘가격 시험대’
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006227003
[주간 아파트랭킹] 대구 대장 아파트, 주간 매매가격 전국 상위권 올라
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005644012
서울 오피스텔 매매가 13개월째 상승…임대수익율 4.87%
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013796429
지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율 101.7%…하락세 전환
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002607087
‘원정 투자’ 1주택 전세 이자도 세금 물릴까…이 대통령 “과거같은 선택은 손실 될 것”
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003430605
국제 유가 폭등…"100달러 이상" vs "당분간 80달러대 거래
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005257137
유가·금값·달러화 오르고 글로벌 증시 일제 하락
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005257120
[경제 프리즘] 명분·실리 모두 잃은 트럼프의 '관세폭탄'
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005644013
美, 중동산 원유 안 쓰는데…이란 번번이 '호르무즈 봉쇄' 왜
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005324089
국제유가 10% 급등, 亞증시 2% 급락…이란전쟁, 글로벌시장 강타
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005324081
PPI로 충격 받은 美 증시, 고용지표는?…브로드컴 실적[이번주 美 증시는]
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005324055
美 이란 공습 여파, 아시아 증시 '휘청'…日 2.7%↓·홍콩 1.2%↓
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000093825
아시아 증시, 美 이란 공습에 하락…日 2.7%↓·홍콩 1.2%↓
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005256925
중동 전운에 외환시장 ‘비상’...원달러 환율 1500원 돌파할까
https://n.news.naver.com/mnews/article/024/0000103791
“잠이 안 와요”...美 이란 공습에 비트코인·금값 출렁
https://n.news.naver.com/mnews/article/024/0000103790
미-이란 전쟁, 금 선물 2% 이상↑ 온스당 5400달러 육박
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008800644
[주간경제전망] 케이뱅크, 코스피 입성…브로드컴은 1분기 실적 발표
https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0001132074
반도체의 질주…2월 수출 29% 오르며 ‘역대 최대’(종합)
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006226561
하메네이 사망에 금융시장 요동…유가 100달러 돌파하나[美 이란 공격]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005484339
1️⃣ 글로벌 거시 변수 : 중동 리스크 + 유가 급등
■ 핵심 이슈
이란 관련 군사 긴장 고조
호르무즈 해협 봉쇄 가능성 부각
국제유가 급등 (WTI 10% 급등 보도)
금값·달러 동반 강세
■ 1단계 영향
원유 공급 차질 우려 → 인플레이션 재자극
글로벌 금리 인하 기대 약화
안전자산 선호 심리 강화 (금·달러)
👉 시장 성격: Risk-off 전환
2️⃣ 글로벌 금융시장 반응
■ 미국
S&P 500 변동성 확대
PPI 충격 + 중동 리스크
브로드컴 실적 발표 예정
■ 아시아
일본 -2.7%, 홍콩 -1.2%
아시아 증시 동반 약세
■ 원자재
금 선물 2% 이상 급등
유가 80달러 vs 100달러 전망 혼재
👉 금리 인하 기대 ↘ / 물가 재상승 우려 ↗
3️⃣국내 증시·환율 흐름
(1) 증시
코스피
거래대금 30조 돌파 (유동성 장세)
금융주 올해 40% 상승
반도체 수출 29% 증가 (역대 최대)
👉 수출·반도체는 강함
👉 외부 리스크에 단기 변동성 확대
(2) 환율
원달러 1500원 돌파 가능성 언급
달러 강세 + 유가 상승 = 원화 약세 압력
단계적 영향
유가 상승 → 무역수지 악화
외국인 자금 유출 우려
원화 약세 → 수입물가 상승
👉 환율 상승은 부동산과 증시에 모두 부담
4️⃣ 국내 부동산 시장 구조 변화
현재 시장은 거래절벽 + 매물 증가 + 기대심리 둔화가 핵심입니다.
① 매매시장
서울 매물 30% 증가
서울 매매건수 2년래 최저
경매 낙찰가율 하락 전환
KB 상승폭 확대 vs 기대감 하락
👉 가격은 일부 오르지만 거래는 얼어붙는 ‘불안한 상승’
② 다주택 규제 변수
양도세 중과 유예 종료 (5월 9일)
대출 규제 강화 (상가·오피스텔 포함)
농지 투기 전수조사
단계적 영향
1단계 : 매물 증가
2단계 : 매수 대기
3단계 : 일부 급매 소화
4단계 : 상급지 vs 외곽 양극화
👉 규제는 거래를 줄이고 가격 탄력을 약화시킴
③ 공급 변수
LH 상반기 1만 가구 착공
수도권 8.6만호 착공 예정
공공임대 확대 논의
하지만:지방 입주물량 증가
미분양 우려 확대
👉 수도권 상급지 = 버팀
👉 지방·외곽 = 공급 부담
④ 오피스텔 시장
13개월 연속 상승
임대수익률 4.87%
→ 대출 규제 강화 시 투자 매력도 둔화 가능
5️⃣ 자산시장 연결고리 정리
단계 유가 상승 → 환율 상승 → 금리 인하 지연 → 자산 영향
1 물가 자극 원화 약세 통화완화 지연 증시 변동성
2 소비 둔화 외국인 이탈 대출 부담 거래 감소
3 경기 둔화 심리 위축 유동성 축소 부동산 조정 압력
6️⃣ 현재 국면 핵심 정리
🔵 증시
반도체·금융 중심 강세
지정학 리스크 단기 충격
유동성은 아직 살아 있음
🟠 환율
1500원 가능성 거론 = 변동성 구간
유가 지속 상승 시 추가 압력
🔴 부동산
거래 위축이 본질
다주택 규제 종료 앞두고 매물 증가
가격은 ‘버티기’ 단계
7️⃣ 앞으로 체크해야 할 3가지
국제유가가 100달러 돌파하느냐
원달러 1500원 돌파 여부
5월 양도세 유예 종료 후 매물 소화 속도
🔎 결론 한 줄 요약
현재는 “유동성은 남아 있지만, 리스크가 점점 커지는 구간”
증시는 변동성 확대,
환율은 상방 압력,
부동산은 거래 둔화 속 매물 증가 국면.