본문 바로가기

경제 시세 정리17

잔열이 남은 강남 3구, 활활 타오르는 마포, 과천, 강동 7월 첫주 부동산 시세입니다. 지난번 시세부터 627 대책에 영향을 받았는데요 지난주보다 오히려 강남의 상승률이 높네요 0.253 → 0.426억 대출 제한이 지난번 15억 대출 제한과 마찬가지로 시장을 누르는데 영향이 적겠다고 정리할 수 잇습니다. https://jadodo710.tistory.com/entry/%EA%B7%9C%EC%A0%9C%EC%9D%98-%EC%96%B4%EB%91%A0%EC%9D%B4-%EB%8B%BF%EA%B8%B0-%EC%A0%84%EC%97%90-25%EB%85%84-7%EC%9B%94-05%EC%9D%BC-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EC%A3%BC%EA%B0%84-%EC%8B%9C%EC%84%B8 규제의 어둠이 닿기 전에 : 25년 7월 05.. 2025. 7. 13.
규제의 어둠이 닿기 전에 : 25년 7월 05일 부동산 주간 시세 이상하고 이상한 대출규제가 수도권을 강타했습니다. 물론 그 영향이 아직 반영되지 않았습니다만 어둠이 닿기 전 시세입니다. 밤이 되면 당분간 어둡겠지만, 여름의 밤은 생각보다 무덥고, 금방 끝납니다. 처음 겪는 어둠이 가장 무섭지만, 미리 미리 준비하면 어느샌가 오는 새벽의 빛에 가장 먼저 일어나 가장 크고 맛있는 벌레를 잡을 수 잇을 것 같네요 금주 매매가는 지난주와 마찬가지로 강남에서 퍼진 마성용, 분당과천 등의 지역이 아직 뜨겁다 입니다. 각 지역별로 지도에서 볼까요 ? ? 수도권 중심부 위주로 매매/ 전세 상승률이 높습니다.아직 노도당, 금관구, 인천 등 아직 상승으로 전환되지 않습니다. 광역시 및 기타 도시는 전반적으로 울산을 제외하고 어렵습니다. 정부가 금리인하 시점.. 2025. 7. 5.
6.27 부동산 시세 불은 퍼지고 탈 것은 정말 치운 것인가? 오늘 부동산 대책이 나왔네요 곧 분석글을 올리겠습니다 이번주 시세를 먼저 정리하고 가겠습니다. 이번주 과천, 성동구, 광진구 그리고 양천, 분당구가 눈에 띄는데요 기존 강남 3구 상승률 때문에 가려져 있던 지역들이 상승률을 높여가는 추세입니다 반면 수도권 외곽부터 연결된 이천, 안성, 천안 은 하락이 꽤 나오고 있습니다. 그리고 대전/창원/ 대구도 하락이 보이네요 이제 각 지도에서 상승률을 살펴 보겠습니다 지도에서도 상승률 한강 주변지역인 마성용 지역과 양천영등포, 동작지역까지 상승이 지속되는데요 지난번 경부 고속도로라고 말씀 드린 경부라인이 보입니다. .반면 아직 부산, 창원은 어려운 상황입니다. 그리고 울산은 전세가가 꾸준히 회복되고 있습니다. 대구, 경북, 대전, 광.. 2025. 6. 27.
기획 1-2 : 수도권 4호선 부동산 매매 시세 흐름 : 입지와 공급 기획으로 보는 수도권 매매 흐름입니다. 지난번에 경부 고속도로를 중심으로 매매 시세 흐름을 보았습니다. 오늘은 2탄으로 4호선을 중심으로 흐름을 보고자 합니다. 서초/ 용산을 중심으로 노원 방향과 안산방향으로 나눠집니다. 입지가 가장 좋은 서초/용산을 중심으로 다음과 같이 입지 순으로 세워집니다. 노원방향) 서초 → 용산 → 중구 → 동대문구/성북구/강북구 → 도봉구, 노원구 안산방향) 서초 → 과천 → 안양 동안구 → 군포/상록구/단원구 노원방향은 그래프에서 지난 경부고속도로와 동일하게 22년 이후 입지 순으로 올랐습니다. 또 재미있는 것은 20년~22년까지는 입지의 역순으로 올랐습니다 지난번 우리가 내린 내린 결론을 그대로 적용질 수 있을 것 같습니다. 반면 안산방향에 대해서 .. 2025. 6. 25.
기획 1-1 : 수도권 경부 고속도로 부동산 시세 흐름 어제 부동산 매매 흐름을 알려드렸는데요 강남 3구를 포함해서 마성용 등 수도권에서 사람들이 입지가 좋다고 생각하는 곳이 많이 올랐습니다 오늘부터 지역별로 나눠서 흐름을 보고자 합니다 우리가 매매 흐름을 잘 보기위해서는 가장 중요한 것은 수요 공급입니다. 물론 수요 공급은 수도권 전체를 같이 영향을 받습니다 하지만 공급에 따라 흐름이 퍼지는 것은 생활권의 문제입니다 생활권, 흐름이 같은 곳을 입지별로 비교하면, 나중에 우선 수도권 행정구역입니다 첫번째 지역으로 어디로 갈지 지도를 볼까요 ? 생활 권이라는 것은 수도권에서는 교통 흐름을 잘 생각해야 합니다 왜냐하면 많이 막히기 때문입니다. 그래서 보통 두가지를 중심으로 보면 됩니다 1 ) 신호가 없는 도로 : 고속도로, 고속화 도로.. 2025. 6. 22.
25년 6월 21일 부동산 주간 시세 이번주 부동산 주간 시세입니다. 상승률은 강남 3구와 마성용 외에 분당 과천등 중심 지역이 이끌고 있네요 주변 지역도 갈수록 상승의 기운이 돌고 있습니다 전세가격은 수도권과 비 수도권의 차이가 많이 납니다 .수도권 중 인천 광명 등의 지역만 제외하고 전반적으로 상승 기운을 타고 입니다. 기타 광역시의 경우, 울산이 가장 전세가 흐름이 좋은 편이며, 부산, 대구 ,광주, 대전은 아직 전세 흐름이 그다지 좋지 않습니다. 지금까지 흐름이 좋지 않은 수도권 지역들을 관심을 가지고 보셔야겠습니다. 2025. 6. 22.

티스토리툴바