26. 02. 18 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그

 

 

 

26. 02. 18 경제 & 부동산 뉴스 및 블로그

전월세 부족 주장은 진짜 다주택을 비호하는 기적의 논리일까?
https://m.blog.naver.com/shk7611/224191696134

 26.02.21 재개발 재건축 부동산 관심기사(태평3구역, 목3동모아타운, 성수1지구)
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224190394407

보유세 인상의 후폭풍
https://m.blog.naver.com/a-cute-bear/224189433540

 〔쌍용 더 플래티넘 온수역〕청약분석, 분양가, 시세차익
https://m.blog.naver.com/sunman30/224189239754

26.02.20 재개발 재건축 부동산 관심기사
https://m.blog.naver.com/jyleenew/224189118901

 복잡계
https://m.blog.naver.com/thebeing/224189299011

무주택자들 중 이해할 수 없는 부분
https://m.blog.naver.com/travis88/224190979676

 비슷한 처지에 있는 사람들이 필요한 이유
https://m.blog.naver.com/ywritingcoach/224191247294

롱런하는 사람들의 특징 3가지
https://m.blog.naver.com/travis88/224190925001

다주택자 규제 강화하면 집값과 전월세 둘 다 안정된다고? 수요,공급의 착각
https://m.blog.naver.com/ppaneu/224191342755

주식 투자를 매우 조심해야 하는 이유
https://m.blog.naver.com/liveestate/224191323366

뭐든 안 붐빌 때 해야 손해가 없음
https://m.blog.naver.com/psung6/224191303045

연말에 연달아 이틀 출근, 삼원가든#4(신사동)
https://m.blog.naver.com/tinycare/224191299951

 아파트 매물유도에 따른 수요확대
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224191255499

갈길이 먼 트럼프
https://m.blog.naver.com/kjm2336/224191236967

단기 시차·지역 분절·계층별 수급 불일치”를 과소평가하고 있다!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224191179990

헬리오시티 국평이 23억원대 거래된 이유 아시는 분!
https://m.blog.naver.com/ppassong/224190941953

실수요자에게 기회의 장이 열리고 있습니다.
https://m.blog.naver.com/steadych13/224190795034

정말 아찔할 거다 진짜....기대하시라
https://m.blog.naver.com/psung6/224190442451

美 상호 관세 위법 판결에도… 韓 3500억달러 대미 투자 예정대로 진행
https://naver.me/GXFMC2ZK

석화·배터리 업계선 ‘성과급 0원’도… SK하이닉스 2964%와 대조적
https://naver.me/FuNM4azp

삼성전자, 작년 4분기 D램 시장 1위 탈환…D램 매출 40% 증가
 https://naver.me/5Z1rLR2X

내 자산을 지키는 최후의 보루…금·은을 포트폴리오에 담아볼까 [K주식, 이걸 사? 말아?]
 https://naver.me/GJZGKrec

‘나이롱 환자’ 장기입원 힘들어진다…8주 이상 치료는 심사받아야
 https://naver.me/5o0AmakQ

강남 아파트값 드디어 내려갈까…정부 압박에 가격 상승세 계속 축소
 https://naver.me/xB7b8p6Y

 최태원 "SK하이닉스 영업이익 1천억 달러 넘을 수도 있지만..."
 https://naver.me/5yhLOvZk

코스피 불장에도 외국인 올해 9조 '팔자'...왜?
https://naver.me/FaenXqSm

상호관세 무너지자 ‘월드와이드’ 관세…트럼프 관세정책 ‘시계제로’
 https://naver.me/5wrKloAz

이더의 가치는 왜 이더리움에서 나오는가
 https://naver.me/F6QwP6YZ

 [주간증시전망] 6000 바라보는 코스피… 26일 엔비디아 실적 발표
https://naver.me/G2Yqzdkt

"다주택자 압박시 전·월세 불안?"...이재명 대통령 "기적의 논리" 일침
https://naver.me/5UV8WGG5

서울 신혼부부, 대출규제로 내 집 마련에 현금 1억 더 필요”
https://naver.me/Ix0Rk7u1

공급에 올인한 당정…공공 이어 민간 정비사업도 용적률 인센티브 검토
 https://naver.me/Gby05cww

집값 상승론자' 이상우 등 유튜버들 줄줄이 세무조사
 https://naver.me/5vJoNtYd

"마이크로 LED 디스플레이 수율 가르는 핵심 특허…韓 싹쓸이"
 https://naver.me/GZDkgEvW

'집값 불패' 강남도 꺾이나…알짜 재건축 앞두고 '10억' 뚝
https://naver.me/5o0Am0ZH

다주택자 '주담대' 36조 규모…규제 지역 '대출 연장' 금지 검토
https://naver.me/GsBSEPW1

서울 신혼부부, 6·27 규제 이후 대출 한도 평균 1억 줄었다
 https://naver.me/5NekRA5l

코스피 강세 수혜 ‘증권’…韓美 협력 기대감에 조방원도 강세 [ETF 스퀘어]
 https://naver.me/GahOmI3L

관세 우려 경감에 6000선 돌파 시도…엔비디아 실적 주목[주간증시전망]
https://naver.me/5c8tW2IL

규제 쏟아지는데 “일단 사고보자”…1월 전국 주택 매매심리 ‘상승’
https://naver.me/G1pLDs3f

다주택 대출연장 '불허'?…'규제지역' LTV 0% 추진할까
https://naver.me/551VTROo

서울시 “10·15 대책 이후 신혼부부 대출 가능 금액 1억원 줄어”
https://naver.me/5VxnLm23

[2월 4주 분양캘린더] '쌍용더플래티넘 온수역' 등 2078가구 분양
https://naver.me/FRoERLc4

김용범 "다주택 레버리지 점진 축소…금융건전성 지킬 것"
https://naver.me/GHLIwvWX

서울시, 정부에 소규모 주택정비사업 제도개선 건의
 https://naver.me/5DZiy86X

증여·상속으로 서울 주택 매수…지난해 2배 급증
 https://naver.me/GEdByXh3

 서울 집 사는데 증여·상속자금 4조4400억 썼다…1년새 2배
https://naver.me/FFqbCGP0

비거주 다주택 대출 조인다…LTV 낮추고 만기연장 더 까다롭게
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003698733

다주택 규제 하면 전월세 시장 영향은?···“공공임대 확대 정책 같이 나와야”
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003428919

코스피 불장에도 올해 외국인 9조 팔았다…“반도체 차익실현”
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003698682

서울시 "대출 규제 후 청년 6천만원·신혼 1억원 대출 감소"
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000493569

이번주 ‘6000피’ 뚫을까···엔비디아 실적 발표에 쏠린 눈
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003428885

“1억 아니, 1억5천 낮출게요”…조급해진 다주택자들에 ‘이 동네’ 집값도 하락세
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005639796

장동혁, ‘다주택 줄면 집값 안정’ 李대통령에 “기적의 억지”...연일 부동산 설전
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002772342

이번엔 전월세난 반박…"다주택 줄면 집값·전월세 안정
https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000836406

부산 부동산 봄바람…소비심리지수 51개월 만에 최대(종합)
https://n.news.naver.com/mnews/article/658/0000135881

강남구 아파트값 2년만에 하락 전환하나
https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000836385

수도권·규제지역 다주택자 대출연장 제한… LTV 0% 거론
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005480782

매물 쌓인 강남3구… "더 떨어질 것" 거래량 18% 감소[비강남은 거래 활발]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005480771

매물증가 속 거래 숨고르기 … 매매가 2~5위는 10억원대
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005640106

성북·노원 학군지 전세 씨 말랐다…“1년새 1억~2억 상승”
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004592151

“대출 막혀도 ‘엄빠 찬스’ 있지”…집살 때 쓰인 증여·상속자금 1년새 2배↑
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005640077

신혼부부, 규제 직격탄에 대출 가능금액 1억원 '뚝'
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005640052

LH 둘로 쪼개고 '토지임대부 공공분양' 도입
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005640053

36조로 불어난 다주택자 주담대…당국, ‘LTV 0%’ 카드 만지작
https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0003011944

강남불패 신화 사라지나…압구정 재건축 10억 '뚝'
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000493532

써보면 신세계” 테슬라 자율주행…정작 美선 사망 손해배상 3500억원
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005640188

“전세계 15%” 트럼프 관세 2차전…대법원 판결에도 ‘마이웨이’ [뉴스&분석]
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005640177

도박이냐 투자냐… 선거·금리·전쟁도 베팅하는 시대[글로벌리포트]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005480844

일괄 관세'서 '다중 압박 체제'로
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006222220

EU "관세제동 환영"… 대응카드 고심[美 상호관세 위법]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005480787

美국채 금리 뛰고, 달러는 하락 … 자산시장 '변동성 쇼크'
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005640152

150일 한시적 '무역법 122조'… 더 센 관세망 짤 시간벌기[美 상호관세 위법]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005480773

통상전략 재조정 나선 EU "미국에 반격할 도구 있다"
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005640150

[경제 프리즘] 신임 한국은행 총재 … 민물이냐 짠물이냐
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005640105

日, 대미 투자는 이행…위법 상호관세는 "돌려달라"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005253447

'5년째 전쟁중' 우크라이나 GDP는 회복세…어떻게?
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006222176

美 추가관세, 韓기업에 득될 수도?…무협 “한미FTA로 미국 시장 경쟁력↑”
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005639985

美 대법 관세 제동…"미중 정상회담 앞두고 변수"
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005480707

월가의 ‘왕’이 된 세탁소 집 아들 이야기…한인 이민 120년의 숨겨진 기록(2)
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005639948

日항공기 부품 생산액, 20조원 돌파…車 대체 성장동력 주목
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006222059


1️⃣ 부동산 시장 정리
■ 핵심 프레임: “다주택 규제 = 전월세 안정?” 논쟁 격화
이재명 “다주택 줄면 전월세도 안정” 발언
야권은 “기적의 논리” 반박
시장에서는 단기 수급 왜곡 vs 구조적 공급 부족 논쟁
📌 포인트
→ 단기적으로는 매물 증가
→ 중기적으로는 임대공급 위축 가능성
■ 강남 약세 신호 등장
강남3구 매물 증가
압구정 재건축 10억 하락 사례
거래량 감소 (약 18%)
➡️ 상급지조차 “정책 피로감 + 대출 규제” 영향
■ 전세시장 양극화
성북·노원 학군지 전세 1~2억 상승
서울 전세 매물 감소
“대출 규제 → 매수 포기 → 전세 잔류” 현상
📌 매매는 둔화, 전세는 국지적 상승
■ 대출 규제 초강수 가능성
다주택 LTV 0% 거론
대출 연장 제한
다주택자 주담대 36조
➡️ 레버리지 투자 축소 신호
■ 증여·상속 급증
서울 주택 매수 증여자금 4.4조
1년 새 2배 증가
📌 현금부자·가족자산 중심 시장 재편

2️⃣ 정책·제도 변화
■ 공급 확대 기조
LH 분리 논의
토지임대부 공공분양 검토
정비사업 용적률 인센티브 확대
➡️ 단기 효과 제한적 (실제 공급은 3~5년 후)
■ 보유세 인상 후폭풍
세부담 회피 → 급매 유도
임대료 전가 가능성

3️⃣ 주식시장 정리
■ 코스피 6000선 도전
반도체 주도 상승
외국인 9조 순매도 (차익실현)
엔비디아 실적 발표 대기
■ 반도체 초강세
삼성전자 D램 매출 40% 증가
SK하이닉스 성과급 2964%
메모리 업황 슈퍼사이클 기대
📌 현재 시장의 중심 = 반도체
■ 관세 리스크 재점화
도널드 트럼프 관세 정책 시계제로
美 대법원 일부 제동
EU·일본 대응
➡️ 글로벌 무역 불확실성 확대
■ 안전자산 관심 증가
금·은 투자 기사 증가
美 국채금리 상승 + 달러 약세

4️⃣ 글로벌 거시 변수
관세 정책 불확실성
미중 정상회담 변수
전쟁 장기화 속 우크라이나 GDP 회복
엔화 약세 지속
📌 변동성 장세 지속 가능성

🎯 반드시 읽어볼 글 (투자 관점)
📍 부동산
다주택 규제하면 전월세 안정? 수요·공급의 착각
→ 정책 효과를 구조적으로 분석
단기 시차·지역 분절·계층별 수급 불일치
→ 지금 시장의 핵심 키워드 설명
증여·상속 급증 기사
→ 자산시장 세대 재편 신호
다주택 LTV 0% 검토
→ 레버리지 투자자 필독

📍 주식
엔비디아 실적 발표 전망 기사
→ 글로벌 기술주 방향 결정
코스피 6000선 전망 + 외국인 매도 분석
→ 상승 피로도 점검
금·은 포트폴리오 기사
→ 리스크 헷지 전략
SK하이닉스·삼성전자 실적 기사
→ 업황 정점 여부 판단

🔮 향후 시장 예측 (2026 상반기 기준)
🏠 부동산
1단계 (현재)
규제 강화
강남 약보합
전세 일부 상승
2단계 (3~6개월)
거래량 급감
현금부자 중심 거래
중저가·비강남 선별 반등
3단계 (하반기 가능성)
금리 인하 시 재상승
아니면 박스권 장기화
📌 대세 하락보다는 “계층별 분화”

📈 주식
시나리오 A (60%)
반도체 중심 추가 상승
코스피 6000 안착 시도
시나리오 B (40%)
관세 변수 → 조정
10~15% 변동성 확대
📌 3~4월 변동성 확대 가능성 높음