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아직도 규제의 여파가 지속되는 시장 : 25. 07. 28 지난주에 규제에 의해 시장이 진정되는 모습을 보였었습니다 이번주도 지난주와 큰 흐름이 바뀌지 않았습니다 다만 인천지역 등을 중심으로 전세가가 일부 빠지면서 매매도 어려움을 겪습니다 이것은 전세 자금 대출이 일부 제한된 영향이 있다고 보여집니다. 지난주까지 첫번째 칸의 매매가 누적 시세는 2024년 1월 ~ 현재 까지 였습니다 이번주부터 2025년 1월 ~ 현재로 변경했습니다. 수도권 외곽의 시장이 조금 어려운듯 합니다 이번 매매규제는 10억 이상의 매매가를 위주로 했지만, 전세 자금에 대한 규제가 포함되어 있기 때문에 시장의 전반에 영향을 주게 되는데 이런 경우 유동성은 외곽지역부터 마르게 됩니다. 마치 심장에서 피가 잘 공급되지 않으면 손끝부터 저린 것처럼 말이죠 당분간은 전세.. 2025. 7. 27.
규제에 의해서 퍼지는 수도권 부동산 시세를 공유드립니다. 강남3구가 사라진 자리를 성동 강동, 광진 등이 채우고 있네요 그리고 아래쪽에서 용인 수지, 성남 분당, 성남 수정구가 올라오고 있습니다. 즉 강남이 눌리자 흐름이 경부고속도로를 타고 퍼지고 있네요 전세는 서산과, 당진 지역 그리고 부산 동래구가 올라오는게보입니다. 전체 지도에서 자세히 보겠습니다. 매매 순위에서 보았듯, 성남, 용인, 수원, 안양, 의왕이 달아오르는게 느껴지네요 지방의 경우 울산의 좋은 흐름, 그리고 새롭게 청주가 눈에 보이게 됩니다 여러분은 어떻게 보시나요 ? 흐름을 통해 나에게 도움될 것을 찾으셨나요 ? 감사합니다. 2025. 7. 20.
대출 규제 갭투자 차단에 효과적일까?? ※ 어떠한 정치적인 논쟁도 배제하고 사실만 적시합니다. 금일 경제 및 부동산 뉴스 및 대표 블로그 글을 공유드립니다. 627 대출 규제 후 관련 글과 미국의 관세 정책에 관련된 글이 주를 이룹니다. 그중에 갭투’ 우회로 전면 차단한다…금융당국, 편법대출 정조준아래 기사입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002722157 ‘갭투’ 우회로 전면 차단한다…금융당국, 편법대출 정조준서울 강남구 아파트 전경. 독자제공 갭투자자들 사이에서 ‘6·27 가계대출 관리방안’을 우회하기 위한 다양한 수법이 공유되자 정부가 대출 ‘우회로’ 차단에 전방위로 나서고 있다. 금융당n.news.naver.com 다음 정책에 대해서 다음과 같은 질문을 던질 수 있습니다.. 2025. 7. 13.
잔열이 남은 강남 3구, 활활 타오르는 마포, 과천, 강동 7월 첫주 부동산 시세입니다. 지난번 시세부터 627 대책에 영향을 받았는데요 지난주보다 오히려 강남의 상승률이 높네요 0.253 → 0.426억 대출 제한이 지난번 15억 대출 제한과 마찬가지로 시장을 누르는데 영향이 적겠다고 정리할 수 잇습니다. https://jadodo710.tistory.com/entry/%EA%B7%9C%EC%A0%9C%EC%9D%98-%EC%96%B4%EB%91%A0%EC%9D%B4-%EB%8B%BF%EA%B8%B0-%EC%A0%84%EC%97%90-25%EB%85%84-7%EC%9B%94-05%EC%9D%BC-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EC%A3%BC%EA%B0%84-%EC%8B%9C%EC%84%B8 규제의 어둠이 닿기 전에 : 25년 7월 05.. 2025. 7. 13.
미국과의 관세 협상과 각국의 속내 오건영님 에세이 입니다각국과의 관세 협상중인 미국 미국에서는 관세율이 높아지면 인플레를 자극할 우려가 있으며 각국에 반발이 심해서 협상이 쉽지않음 반면 각 국의 환율을 낮추기위한 눈치싸움이 시작되었습니다원문 ) 2025. 7. 12.
한은의 금리동결 각국의 금리인하눈치 싸움 오건영님 에세이 입니다 금통위에서 금리동결 : 부동산 버블및 가계부채불안 하지만 물가 등 금리인하가 필요하고 금리는 2.0 대의 가능성이 높을것으로 예상됨 미국의 달러약세및 관세로인해 각국이 금리인하를 하려고 눈치 싸움 중 환율전쟁으로 가는서막일지 주목해봐야함 2025. 7. 11.

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